拒簽售房合同協(xié)議書

拒簽售房合同協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜進行了溝通與協(xié)商，但最終未能達成一致簽訂售房合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就拒簽售房合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[房屋總層數(shù)]。2.房屋配套設施房屋附帶[車庫/車位數(shù)量]個，位于[車庫/車位具體位置]。室內(nèi)裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面瓷磚、地面地板、廚衛(wèi)設備等]。房屋附屬設施還包括[詳細列舉其他附屬設施，如陽臺、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權拒絕與乙方簽訂售房合同。在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對房屋享有合法的所有權及處分權，有權根據(jù)自身意愿決定房屋是否出售以及出售的條件等。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等影響房屋價值及使用的因素。不得故意隱瞞與房屋有關的重要事實或者提供虛假情況，否則應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權知曉甲方拒絕簽訂售房合同的真實原因。在甲方拒絕簽訂合同后，有權要求甲方返還已支付的與房屋交易相關的合理費用（如有）。2.義務尊重甲方拒絕簽訂售房合同的決定，不得采取威脅、恐嚇、騷擾等不當方式迫使甲方簽訂合同。不得泄露在與甲方溝通房屋買賣過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。三、違約條款（一）甲方違約情形及責任1.若甲方違反如實告知義務，故意隱瞞房屋的重要事實或提供虛假情況，導致乙方基于錯誤認識而產(chǎn)生損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買房屋而支出的調(diào)查費用、交通費用、預期利益損失等。預期利益損失的計算應根據(jù)市場行情及合理預期進行評估確定。2.若甲方無正當理由拒絕與乙方簽訂售房合同，給乙方造成信賴利益損失的，甲方應按照乙方已支付費用（如有）的一定比例（雙方可協(xié)商確定比例，如[X]%）向乙方支付賠償金。（二）乙方違約情形及責任1.若乙方違反不得采取不當方式迫使甲方簽訂合同的義務，給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)修復費用或重置費用等。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方因信息泄露所遭受的實際損失確定，包括但不限于甲方因信息泄露而導致的經(jīng)濟損失、聲譽受損造成的潛在商業(yè)機會損失等。四、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____________