店鋪建設(shè)改造協(xié)議書

店鋪建設(shè)改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），擬對(duì)其進(jìn)行建設(shè)改造；乙方具備相關(guān)建設(shè)改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該店鋪進(jìn)行建設(shè)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店鋪現(xiàn)狀該店鋪建筑面積為[X]平方米，目前為[現(xiàn)有店鋪使用情況描述]。店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修等狀況如下：[詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修的現(xiàn)有情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的材質(zhì)和狀況]。（二）建設(shè)改造內(nèi)容1.整體布局調(diào)整拆除店鋪內(nèi)[具體需要拆除的部分及位置]，重新規(guī)劃各功能區(qū)域，包括但不限于設(shè)置[新功能區(qū)域名稱及大致位置和面積]。調(diào)整店鋪出入口位置，確保人員進(jìn)出順暢，并符合消防安全要求。2.裝修工程墻面裝修：采用[墻面裝修材料名稱]對(duì)店鋪墻面進(jìn)行粉刷或裝飾，顏色及風(fēng)格為[具體描述]。地面裝修：鋪設(shè)[地面裝修材料名稱]地板，確保地面平整、防滑、耐磨，顏色及規(guī)格為[詳細(xì)說(shuō)明]。天花板裝修：安裝[天花板裝修形式及材料名稱]天花板，設(shè)置[照明燈具類型及布局說(shuō)明]，營(yíng)造舒適的店內(nèi)環(huán)境。門窗更換：拆除原有門窗，更換為[新門窗材質(zhì)及規(guī)格]門窗，增強(qiáng)店鋪的安全性和美觀性，同時(shí)保證門窗的密封性和隔音效果。3.水電改造工程重新鋪設(shè)店內(nèi)的電力線路，根據(jù)新的功能布局合理設(shè)置插座、開關(guān)位置，并確保電力負(fù)荷滿足店鋪未來(lái)運(yùn)營(yíng)需求。安裝[具體照明燈具數(shù)量及功率]照明燈具，同時(shí)預(yù)留[若干]個(gè)備用插座。對(duì)店內(nèi)的給排水系統(tǒng)進(jìn)行全面改造，更換老化或損壞的管道，確保排水暢通。根據(jù)需要增設(shè)或調(diào)整洗手池、衛(wèi)生間等給排水設(shè)施，保證用水安全。4.消防工程按照國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)店鋪進(jìn)行消防設(shè)施改造。安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，包括[探測(cè)器類型及數(shù)量]探測(cè)器、[報(bào)警器類型及位置]報(bào)警器等設(shè)備。配備滅火器材，在店鋪內(nèi)合理設(shè)置[滅火器類型及數(shù)量]滅火器，并確保其處于有效狀態(tài)。完善疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，在通道、樓梯間等位置安裝[疏散指示標(biāo)志規(guī)格及數(shù)量]疏散指示標(biāo)志和[應(yīng)急照明燈具類型及數(shù)量]應(yīng)急照明燈具，確保在緊急情況下人員能夠迅速疏散。5.其他工程根據(jù)甲方要求，在店鋪內(nèi)設(shè)置[具體設(shè)施名稱，如展示架、貨架、收銀臺(tái)等]，其材質(zhì)、規(guī)格和樣式為[詳細(xì)描述]。對(duì)店鋪外立面進(jìn)行適當(dāng)改造，如更換招牌、進(jìn)行墻面翻新等，使店鋪外觀更加醒目、美觀，符合甲方品牌形象要求。招牌設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體描述招牌風(fēng)格]，尺寸為[長(zhǎng)×寬]，材質(zhì)為[招牌制作材料名稱]。（三）建設(shè)改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修、消防等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保建設(shè)改造工程質(zhì)量合格。所有工程材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。2.建設(shè)改造后的店鋪應(yīng)滿足甲方的經(jīng)營(yíng)需求，具備良好的舒適性、安全性和美觀性。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方確定的[裝修風(fēng)格名稱]設(shè)計(jì)方案，色彩搭配協(xié)調(diào)，整體視覺效果良好。地面、墻面、天花板等裝修表面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。水電工程應(yīng)布線規(guī)范、安全可靠，給排水系統(tǒng)暢通無(wú)阻，無(wú)滲漏現(xiàn)象。消防設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行，符合消防安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保店鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的消防安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建設(shè)改造工程。對(duì)建設(shè)改造工程中涉及的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、材料選用等，有最終決策權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于店鋪產(chǎn)權(quán)證明、原有設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理建設(shè)改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建設(shè)改造費(fèi)用。在施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、提供臨時(shí)用水用電接口等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建設(shè)改造費(fèi)用。根據(jù)建設(shè)改造工程的實(shí)際需要，在符合本協(xié)議約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的前提下，有權(quán)自主選擇施工材料、施工工藝和施工人員。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行的情況，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修、消防等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的建設(shè)改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建設(shè)改造工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照審核后的方案和計(jì)劃進(jìn)行施工，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。按照本協(xié)議約定的期限向甲方交付建設(shè)改造后的店鋪，并提供相關(guān)的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在建設(shè)改造工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、建設(shè)改造費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次店鋪建設(shè)改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的建設(shè)改造工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付建設(shè)改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)改造費(fèi)用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余建設(shè)改造費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無(wú)息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成本協(xié)議約定的全部建設(shè)改造工程，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加建設(shè)改造內(nèi)容。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的其他情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的順延工期要求。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)改造工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修、消防等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的建設(shè)改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附工程竣工資料。2.甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。（三）質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任1.質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致建設(shè)改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供[質(zhì)保期后服務(wù)期限]的售后服務(wù)，售后服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建設(shè)改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建設(shè)改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自變更本協(xié)議約定的建設(shè)改造內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加建設(shè)改造費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任，并按照增加費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將本協(xié)議約定的建設(shè)改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或傳真號(hào)碼送達(dá)對(duì)方。如一方地址或傳真號(hào)碼發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.以書面形式送達(dá)的通知等文件，自送達(dá)之日起生效；以傳真形式送達(dá)的，以傳真發(fā)送記錄顯示的發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，