拆遷協(xié)議變遷協(xié)議書(shū)

拆遷協(xié)議變遷協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體拆遷項(xiàng)目名稱]簽訂了拆遷協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"原拆遷協(xié)議"），現(xiàn)因[詳細(xì)說(shuō)明變遷原因，如規(guī)劃調(diào)整、拆遷進(jìn)度變化等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下拆遷協(xié)議變遷協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）：一、變遷事項(xiàng)概述（一）標(biāo)的物變遷原拆遷協(xié)議中涉及的被拆遷標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[房屋類型及具體情況，如住宅房屋建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施內(nèi)容]等]。現(xiàn)根據(jù)變遷情況，被拆遷標(biāo)的物變更為位于[新詳細(xì)地址]的[新房屋類型及具體情況，如住宅房屋建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施內(nèi)容]等]。（二）服務(wù)內(nèi)容變遷1.拆遷安置服務(wù)變遷原拆遷協(xié)議約定的拆遷安置方式為[具體安置方式，如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等及相關(guān)具體內(nèi)容]?，F(xiàn)變更為[新的安置方式及相關(guān)具體內(nèi)容，如貨幣補(bǔ)償金額調(diào)整為[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置調(diào)整為[詳細(xì)位置]，建筑面積為[X]平方米等]。2.搬遷過(guò)渡服務(wù)變遷原拆遷協(xié)議約定的搬遷過(guò)渡期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，過(guò)渡方式為[自行過(guò)渡/周轉(zhuǎn)房過(guò)渡等及相關(guān)具體內(nèi)容]?，F(xiàn)變更為搬遷過(guò)渡期限自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]，過(guò)渡方式變更為[新的過(guò)渡方式及相關(guān)具體內(nèi)容，如周轉(zhuǎn)房位置調(diào)整為[詳細(xì)位置]，面積為[X]平方米等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件完成搬遷。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，以確保本協(xié)議的履行符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理新拆遷標(biāo)的物的相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的安置方式和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安置房屋，并確保安置房屋符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)交付條件。在搬遷過(guò)渡期間，按照本協(xié)議約定向乙方提供周轉(zhuǎn)房或支付過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括支付拆遷補(bǔ)償款、提供安置房屋、支付過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)等。在搬遷過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定給予合理的補(bǔ)償和安置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件完成搬遷，并將被拆遷標(biāo)的物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、戶籍證明等，以便甲方辦理拆遷及安置相關(guān)手續(xù)。在搬遷過(guò)渡期間，遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用周轉(zhuǎn)房或按照約定領(lǐng)取過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額及構(gòu)成經(jīng)雙方重新核算，本次拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元，其中包括：1.房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元，根據(jù)新拆遷標(biāo)的物的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元，按照原拆遷協(xié)議中附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及新拆遷標(biāo)的物附屬設(shè)施實(shí)際情況核算。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，按照本協(xié)議約定的搬遷過(guò)渡期限和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.其他補(bǔ)償款：人民幣[X]元（如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.在乙方完成搬遷并將被拆遷標(biāo)的物完整交付給甲方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、安置房屋相關(guān)事宜（一）安置房屋基本情況甲方提供的安置房屋位于[詳細(xì)地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。（二）房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但延遲時(shí)間不得超過(guò)[X]個(gè)月。2.交付條件安置房屋應(yīng)符合以下交付條件：已通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。水、電、氣等配套設(shè)施齊全，達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。（三）房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方；應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。五、搬遷過(guò)渡相關(guān)事宜（一）過(guò)渡期限本次搬遷過(guò)渡期限自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)自乙方搬遷騰空被拆遷標(biāo)的物之日起計(jì)算，按月支付。甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）周轉(zhuǎn)房使用如甲方為乙方提供周轉(zhuǎn)房，乙方應(yīng)按照以下規(guī)定使用：1.乙方應(yīng)合理使用周轉(zhuǎn)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納周轉(zhuǎn)房的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.在安置房屋交付后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房并交還給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款、過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因逾期交房造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)整改至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е掠馄谡某^(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因房屋不符合交付條件造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因逾期搬遷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理拆遷及安置相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用周轉(zhuǎn)房或未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)收回周轉(zhuǎn)房，并要求乙方按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房占用期間的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事