房租租賃擔(dān)保協(xié)議書

房租租賃擔(dān)保協(xié)議書?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就房屋租賃事宜達(dá)成了租賃協(xié)議（以下簡稱"主租賃合同"），為確保乙方履行主租賃合同約定的義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，丙方愿意為乙方在主租賃合同項下的債務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租租賃擔(dān)保協(xié)議：一、擔(dān)保標(biāo)的物及租賃服務(wù)具體描述（一）擔(dān)保標(biāo)的物甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體狀況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況，如是否精裝修、裝修風(fēng)格、包含的主要裝修內(nèi)容等]3.配套設(shè)施：該房屋配套有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等具體清單及品牌、型號]（二）租賃服務(wù)內(nèi)容乙方租賃該房屋用于[租賃用途，如居住、辦公等]，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主租賃合同約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。在乙方違反主租賃合同約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。對該房屋享有所有權(quán)及合法的出租權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該房屋。2.義務(wù)按照主租賃合同約定的時間和條件將該房屋交付給乙方使用。負(fù)責(zé)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的房屋維修服務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主租賃合同約定使用該房屋。在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對該房屋進(jìn)行合理裝修或增設(shè)他物。在符合主租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有對該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照主租賃合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或提前解除主租賃合同后，應(yīng)按照約定將該房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及主租賃合同中關(guān)于房屋使用的其他各項約定。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。有權(quán)要求甲方提供與主租賃合同相關(guān)的資料，以便了解乙方的債務(wù)履行情況。2.義務(wù)為乙方在主租賃合同項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括主租賃合同約定的租金、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。如乙方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。對甲方與乙方之間的主租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方可能存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施防范風(fēng)險。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主租賃合同約定的時間和條件將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對該房屋的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于另行租賃房屋的差價損失、因房屋損壞而導(dǎo)致的財產(chǎn)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主租賃合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主租賃合同，收回該房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除主租賃合同，收回該房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除主租賃合同，收回該房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照擔(dān)保金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任，并要求丙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，無法向乙方追償，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償丙方的全部損失。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主租賃合同履行完畢且各方權(quán)利義務(wù)均已履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________