房子轉(zhuǎn)給父母協(xié)議書

房子轉(zhuǎn)給父母協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭(zhēng)議。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照相關(guān)部門的要求配合簽字、蓋章等。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)及其相關(guān)資料，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且收到全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)等。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，充分了解房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并接受房屋現(xiàn)狀。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。四、房產(chǎn)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)證件、資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求完成各項(xiàng)手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充或更正相關(guān)資料，雙方應(yīng)及時(shí)配合提供或更正，因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、房屋交付1.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同、物業(yè)交割清單等。3.自房屋交付之日起，該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或本協(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽