廣西果園轉(zhuǎn)租協(xié)議書

廣西果園轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于廣西[具體地址]的果園（以下簡稱"該果園"），并愿意將該果園轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用；乙方經(jīng)實(shí)地考察后，有意承租該果園。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就果園轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園位置及范圍該果園位于廣西[詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，面積約為[X]畝。果園內(nèi)包含[果樹品種及數(shù)量，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵等]，以及配套的灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。2.果園現(xiàn)狀果園目前處于[具體經(jīng)營狀態(tài)，如正常經(jīng)營中、部分閑置等]，園內(nèi)果樹生長狀況良好，但部分區(qū)域可能需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)和管理。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知果園的實(shí)際情況，包括但不限于果樹的樹齡、健康狀況、病蟲害情況等。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將果園交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照每年[遞增或遞減比例]的幅度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的[具體日期]。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元整。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)果園的經(jīng)營管理行為，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致果園無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)確保對(duì)該果園擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證該果園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營果園，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方提供果園的相關(guān)資料，包括但不限于果園的土地權(quán)屬證明、果樹種植情況等，協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與果園周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營果園。按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如協(xié)助乙方進(jìn)行果園的維護(hù)和管理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營管理果園，包括但不限于決定果樹的種植品種、種植方式、經(jīng)營模式等，但不得違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)使用果園內(nèi)的現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、道路等。乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇果園內(nèi)果樹遭受自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助向相關(guān)部門申請(qǐng)保險(xiǎn)理賠或其他補(bǔ)償措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范經(jīng)營管理果園，合理使用果園內(nèi)的土地和資源，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)和管理工作，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治等，確保果樹的正常生長和結(jié)果。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)保護(hù)果園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得隨意砍伐果樹或破壞果園內(nèi)的自然景觀。如需進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方在經(jīng)營果園過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、工人工資、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將果園轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付當(dāng)年租金總額的[X%]作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將果園恢復(fù)原狀后交還甲方。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將果園交還甲方。交還的果園應(yīng)保持良好的經(jīng)營狀態(tài)，果樹生長正常，基礎(chǔ)設(shè)施完好。如因乙方原因?qū)е鹿麍@存在損壞或其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、果園的維護(hù)與管理1.果樹維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)果園內(nèi)的果樹進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等維護(hù)工作，確保果樹的健康生長和正常結(jié)果。乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和甲方的合理建議進(jìn)行操作，如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致果樹死亡或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)果園內(nèi)的灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施的運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞影響果園正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。3.其他維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保果園的正常經(jīng)營秩序。如因乙方管理不善導(dǎo)致果園發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金或擅自轉(zhuǎn)租果園等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償金等。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。