拆除別墅房屋協(xié)議書

拆除別墅房屋協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅房屋（以下簡稱"該別墅"），現(xiàn)甲方欲拆除該別墅房屋，并委托乙方提供拆除相關(guān)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除別墅房屋的具體范圍：該別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括地上[X]層及地下[X]層。拆除范圍涵蓋別墅主體建筑、附屬設(shè)施（如車庫、花園景觀、圍墻等）以及與別墅相關(guān)的室內(nèi)外裝修裝飾部分。2.拆除要求：乙方須按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)輸至合法合規(guī)的指定垃圾處理場(chǎng)所，不得隨意丟棄。拆除過程中需采取必要的降塵、降噪措施，減少對(duì)周邊居民生活的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除作業(yè)。有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)：向乙方提供該別墅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法授權(quán)文件，確保乙方拆除作業(yè)的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆除作業(yè)過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工作建議和要求，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：具備從事拆除作業(yè)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)設(shè)備，配備足夠數(shù)量的專業(yè)拆除人員，并確保人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。制定詳細(xì)的拆除作業(yè)方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。拆除作業(yè)方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行拆除作業(yè)。在拆除前，向相關(guān)部門辦理必要的審批手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)不全而產(chǎn)生的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和時(shí)間完成拆除工作，并保證拆除質(zhì)量。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。在拆除作業(yè)過程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理事故，賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負(fù)責(zé)拆除過程中的環(huán)境保護(hù)工作，嚴(yán)格遵守環(huán)保規(guī)定，防止粉塵、噪聲、廢水等污染環(huán)境。因乙方拆除作業(yè)導(dǎo)致環(huán)境污染問題被相關(guān)部門查處的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。妥善保管拆除過程中涉及的甲方提供的相關(guān)資料和物品，拆除工作結(jié)束后如數(shù)歸還。如因乙方原因造成資料丟失或物品損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)損失。在拆除作業(yè)完成后，向甲方提供拆除工作的總結(jié)報(bào)告，包括拆除過程、質(zhì)量情況、安全事故及處理結(jié)果等內(nèi)容。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除別墅房屋的費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除作業(yè)費(fèi)、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)、拆除設(shè)備及工具費(fèi)、乙方人員費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及因拆除作業(yè)產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除作業(yè)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除范圍符合本協(xié)議約定，別墅主體建筑及附屬設(shè)施全部拆除完畢，無殘留建筑物。拆除后的場(chǎng)地清理平整，達(dá)到甲方要求的平整度標(biāo)準(zhǔn)。建筑垃圾已全部清理并運(yùn)輸至指定垃圾處理場(chǎng)所，現(xiàn)場(chǎng)無建筑垃圾堆積。拆除過程中未對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害，未發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。2.驗(yàn)收方式：拆除工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收由甲方及相關(guān)專業(yè)人員組成驗(yàn)收小組，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆除工作進(jìn)行實(shí)地檢查和評(píng)估。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致逾期交付拆除場(chǎng)地的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除作業(yè)無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及造成的損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方拆除作業(yè)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因返工導(dǎo)致逾期交付拆除場(chǎng)地的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在拆除作業(yè)過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂