房東屋頂維修協(xié)議書

房東屋頂維修協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋屋頂出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備屋頂維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋屋頂維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋基本信息甲方所有的位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，屋頂材質(zhì)為______。該屋頂出現(xiàn)了不同程度的損壞，具體表現(xiàn)為：______（詳細(xì)描述屋頂損壞情況，如屋頂裂縫、瓦片破損、防水層滲漏等）。2.維修范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述房屋屋頂進(jìn)行全面維修，維修范圍包括但不限于：對屋頂裂縫進(jìn)行修補(bǔ)加固；更換破損的瓦片；重新做防水層，確保屋頂防水性能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；對屋頂周邊的排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和疏通，保證排水順暢等。具體維修內(nèi)容應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況和專業(yè)判斷進(jìn)行確定，但乙方應(yīng)確保維修后的屋頂質(zhì)量符合相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠有效抵御自然天氣的影響，不再出現(xiàn)漏水、損壞等問題。3.維修材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行維修，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)事先征得甲方同意。對于維修過程中所使用的設(shè)備，乙方應(yīng)確保其性能良好、安全可靠，并按照操作規(guī)程進(jìn)行使用。在維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供所使用材料的質(zhì)量合格證明文件及設(shè)備的使用記錄等相關(guān)資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在乙方維修工作存在質(zhì)量問題或未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、屋頂原始情況說明等，協(xié)助乙方了解房屋屋頂?shù)脑敿?xì)情況，以便制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部及屋頂區(qū)域進(jìn)行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)處理與鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化等原因?qū)е戮S修工作無法按照原計(jì)劃進(jìn)行時，有權(quán)要求甲方給予合理的調(diào)整和補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核同意后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修步驟、施工進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。安排專業(yè)的維修人員進(jìn)行施工，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和豐富的維修經(jīng)驗(yàn)。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對維修工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修工作完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在維修工作完成后，向甲方提供維修工作報(bào)告，包括維修內(nèi)容、使用材料、維修效果等方面的詳細(xì)情況。同時，按照國家相關(guān)規(guī)定為甲方提供維修工程的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自維修工程驗(yàn)收合格之日起______年。在保修期限內(nèi)，如屋頂出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______小時內(nèi)響應(yīng)，并在______個工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次屋頂維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣______元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出本協(xié)議約定維修范圍的變更要求外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的______個工作日內(nèi)開始施工。整個維修工作應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力、甲方原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致維修工作延誤的除外。如因乙方原因未能在約定的期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致維修工作延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修后的屋頂應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：屋頂裂縫修補(bǔ)牢固，無新的裂縫出現(xiàn)；更換的瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，無松動、缺失現(xiàn)象；防水層施工質(zhì)量良好，經(jīng)過______小時蓄水試驗(yàn)（或根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況采用其他合適的防水檢測方法），無滲漏現(xiàn)象；屋頂周邊排水系統(tǒng)暢通，排水順暢，無積水現(xiàn)象。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的______個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同對維修工作進(jìn)行檢查，按照上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修期限。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致維修工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至完成全部維修工作并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本協(xié)議所稱保密義務(wù)是指雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、房屋信息等內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充