酒店經(jīng)營(yíng)租賃合同

酒店經(jīng)營(yíng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：____________________地址：_____________________乙方（承租方）基本信息：名稱：____________________地址：_____________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“甲方”指提供酒店物業(yè)出租的一方，即出租方。（2）“乙方”指租賃甲方酒店物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方，即承租方。（3）“酒店物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)和出租權(quán)的位于________________的酒店。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：租賃物業(yè)與用途2.1租賃物業(yè)甲方同意將酒店物業(yè)出租給乙方，該酒店物業(yè)的具體地址為：________________。2.2租賃用途乙方租賃酒店物業(yè)僅用于開(kāi)展酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租金（1）租金為每年人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：______________________元整）。（2）租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期的前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四章：租賃物業(yè)的維護(hù)與改善4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保證酒店物業(yè)在租賃期間符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)租賃期間酒店物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方在租賃期間對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行改善或者增設(shè)設(shè)施，需事先征得甲方書(shū)面同意，并保證改善或增設(shè)設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)。第五章：保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期間為酒店物業(yè)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以保障雙方利益。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方為共同被保險(xiǎn)人，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方備案。第六章：租金調(diào)整與支付6.1租金調(diào)整（1）在租賃期限內(nèi)，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情和消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的變化確定。（2）租金調(diào)整的具體方案由甲乙雙方協(xié)商確定，并于調(diào)整前至少一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同第三章節(jié)約定的支付方式和期限，及時(shí)足額支付租金。（2）乙方支付租金后，甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約（1）甲方未按約定提供酒店物業(yè)給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)一個(gè)月的租金。（2）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付逾期租金千分之五的違約金。（2）乙方擅自改變酒店物業(yè)用途或者未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行改善或增設(shè)設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：合同的解除與終止8.1合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可要求解除合同。8.2合同終止（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）根據(jù)本合同約定解除合同的，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，不得無(wú)故違反。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在租賃期間所創(chuàng)造的與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、著作權(quán)等，歸乙方所有。11.2乙方使用甲方品牌、標(biāo)志等知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的使用規(guī)定，不得超出授權(quán)范圍使用。第十二章：保密條款12.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)于知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開(kāi)的信息；（2）法律、法規(guī)要求披露的信息；（3）非因乙方原因從第三方合法獲取的信息。第十三章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將酒店物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。13.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，乙方需將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓事宜書(shū)面通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓對(duì)象同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的乙方全部義務(wù)。第十四章：不可抗力14.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。14.2遇有不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕損失。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字日期：________________