南京房產(chǎn)抵押借款合同書6篇

南京房產(chǎn)抵押借款合同書6篇篇1抵押人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：抵押權人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》以及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款一事，達成以下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營或個人消費需求，向乙方借款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。2.乙方同意向甲方提供上述借款，并監(jiān)督甲方按照約定用途使用。二、借款期限1.借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應在借款期限內(nèi)還清全部本息。三、利率及還款方式1.借款利率為年息______%。2.甲方應按照每月或每季度向乙方支付利息，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.甲方應在借款期限屆滿前還清全部本金。四、抵押物情況1.甲方以其名下位于南京市______區(qū)______街的房產(chǎn)作為抵押物，產(chǎn)權證號為______，面積為______平方米。2.甲方保證抵押物為其合法所有，并有權處分。3.乙方應在辦理抵押登記后取得抵押物的他項權利證書。五、抵押物保管及使用1.抵押物由甲方保管和使用，甲方應妥善保管抵押物，并不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。2.乙方有權監(jiān)督甲方對抵押物的使用，并要求甲方定期向乙方報告抵押物的保管和使用情況。六、保險及稅費1.甲方應為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于借款金額，保險期限與借款期限一致。保險費用由甲方承擔。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方有權優(yōu)先受償。篇2借款人（甲方）：貸款人（乙方）：抵押人（丙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方以其名下位于南京市的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：人民幣（大寫）__________元整。2.借款期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率計算。4.還款方式：按照等額本息還款法，每月還款人民幣（大寫）__________元整。二、抵押條款1.抵押物：位于南京市的房產(chǎn)，具體信息如下：-房屋所有權人：__________-房屋坐落地址：__________-房屋面積：__________平方米-房屋產(chǎn)權證號：__________-房屋評估價值：人民幣（大寫）__________元整2.抵押期限：自合同簽訂之日起至借款全部還清之日止。3.抵押物保險：丙方需為抵押物購買財產(chǎn)保險，保險期限不得短于抵押期限，保險金額不得低于抵押物的評估價值。三、擔保條款1.擔保范圍：包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等。2.擔保方式：連帶責任擔保。四、違約責任1.甲方如未按合同約定還款，需按照未還款金額的日萬分之五支付違約金。2.丙方如未按照合同約定履行擔保責任，需對乙方的損失進行賠償。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.甲方和丙方需向乙方提供真實的身份證明和抵押物證明文件。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。借款人（甲方）：__________貸款人（乙方）：__________抵押人（丙方）：__________日期：__________年__________月__________日篇3借款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXX。貸款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXX。抵押人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXX。抵押權人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，以房產(chǎn)作為抵押物，經(jīng)借款人、抵押人、貸款人和抵押權人共同協(xié)商，特簽訂本合同。第一部分借款條件第一條借款用途：XXXXXXX。第二條借款金額：人民幣XXXX元整。第三條借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第四條貸款利率：年利率XX%，利息從貸款發(fā)放之日起計算。第五條還款方式：借款人應按照約定的還款計劃表進行還款。具體的還款計劃如下：XXXX年XX月XX日還款XX元，XXXX年XX月XX日還款XX元，以此類推。借款人需確保每月的還款金額在還款計劃表內(nèi)。借款人應在每月的還款日當天將還款金額存入貸款人的指定賬戶。第二部分抵押物條款第六條抵押物名稱：位于南京市XXXX區(qū)（縣）XXXX街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的房產(chǎn)，具體地址為XXXX。房產(chǎn)的權證編號為XXXX。抵押物的面積、價值等詳細信息請見附件《抵押物清單》。第七條抵押物價值評估：經(jīng)雙方協(xié)商確定，抵押物的市場價值為人民幣XXXX元整。第八條抵押物保險：為保障抵押物的安全，借款人需為抵押物購買保險，保險金額應不小于抵押物的評估價值。保險期限應覆蓋借款期限。保險費用由借款人承擔。在保險期間內(nèi)，借款人需保持保險的有效性和連續(xù)性。若因借款人原因?qū)е卤ｋU失效或中斷，借款人需承擔相應的法律責任。第三部分抵押權條款第九條抵押權的設立：借款人以其所有的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供抵押擔保。在借款人違約或未能按時還款的情況下，貸款人有權依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權。第十條抵押權的優(yōu)先受償權：在借款人違約或未能按時還款的情況下，貸款人優(yōu)先享有對抵押物的受償權。受償順序為先于其他債權人受償。若抵押物不足以清償全部債務，貸款人可就未受償部分向借款人繼續(xù)追償。第四部分違約責任及爭議解決第十一條違約責任：若借款人未能按時還款或違反合同其他約定，貸款人有權要求借款人承擔相應的違約責任。具體包括：支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為借款金額的XX%。若因借款人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，借款人需賠償貸款人因此遭受的全部損失。第十二條爭議解決：若雙方因合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守中國的法律法規(guī)和相關規(guī)定。若因借款人原因?qū)е略V訟發(fā)生，借款人需承擔全部的訴訟費用和律師費用。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的其他條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的所有修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。借款人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX家庭住址：XXXXXXXXXXXXXX賬號：XXXXXXXXXXXXXX還款計劃表：[具體表格]抵押物清單：[具體清單]保險單：[具體保單]訴訟費用和律師費用由借款人承擔。篇4抵押人（甲方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________抵押權人（乙方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________債務人（丙方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________鑒于甲方擁有坐落于南京市鼓樓區(qū)房產(chǎn)，乙方同意以該房產(chǎn)作為抵押物，為丙方向乙方借款提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況抵押物名稱：_________抵押物價值：_________元抵押物位置：南京市鼓樓區(qū)_________號二、借款情況借款金額：_________元借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止利率及支付方式：年利率為_________%，利息按月支付，每月的20日為結(jié)息日，丙方應在結(jié)息日前將利息支付至乙方指定的賬戶。如丙方逾期支付利息，則乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、抵押擔保范圍及期限1.抵押擔保范圍：丙方在本合同項下的全部債務，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方實現(xiàn)債權的費用等。2.抵押擔保期限：自本合同生效之日起至丙方向乙方還清全部債務之日止。在抵押擔保期限內(nèi)，甲方不得以任何理由擅自處置抵押物，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。四、權利義務1.甲方的權利義務：甲方應保證抵押物的合法性和完整性，并按時向乙方提供抵押物的相關證明材料。在借款期限內(nèi)，甲方不得擅自處置抵押物，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。甲方還有義務協(xié)助乙方實現(xiàn)債權，包括但不限于協(xié)助乙方進行抵押物的評估、拍賣等。2.乙方的權利義務：乙方應按時向丙方提供借款，并監(jiān)督丙方對借款的使用情況。在借款期限內(nèi)，乙方有權要求丙方按時支付利息和本金。如丙方逾期支付利息或本金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。同時，乙方還有權要求丙方賠償因其違約給乙方造成的全部損失。乙方在收到丙方的還款后，應及時向甲方出具還款證明文件。如因乙方原因?qū)е逻€款證明文件出具不及時的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。篇5借款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，家庭地址：XXXXXXXXXXXX。貸款人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，家庭地址：XXXXXXXXXXXX。鑒于借款人需要購買房產(chǎn)，向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人提供借款，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額借款人向貸款人申請借款人民幣XX元（大寫：XX元整）。二、借款期限借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、還款方式借款人應按照等額本息還款法，每月向貸款人償還人民幣XX元（大寫：XX元整）。具體還款日期為每月的XX日。四、利率及費用1.借款利率為年利率XX%。2.借款人需向貸款人支付抵押物保險費、抵押物評估費等相關費用。具體費用標準按照相關機構或部門的規(guī)定執(zhí)行。3.借款人需按照借款金額的XX%向貸款人支付違約金。五、抵押物條款1.借款人將位于南京市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（房屋所有權證號：XXXX）作為抵押物，向貸款人提供抵押擔保。2.抵押物價值由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)過相關機構評估。借款人需承擔抵押物的評估費用。3.在借款期限內(nèi)，借款人不得擅自處置抵押物。如需處置，需事先取得貸款人的書面同意。4.借款人需按照貸款人的要求購買保險，保險費用由借款人自行承擔。在借款期限內(nèi)，保險需持續(xù)有效。六、保證條款1.借款人需保證其提供的所有資料和信息真實、準確、完整。如有虛假或隱瞞，借款人需承擔相應的法律責任。2.借款人需保證其收入穩(wěn)定，有能力按時償還貸款本息。如借款人收入狀況發(fā)生變化，需及時告知貸款人。3.借款人需遵守相關法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定，不得擅自改變貸款用途或挪用貸款資金。七、違約責任1.如借款人未按照約定還款日期償還貸款本息，需向貸款人支付違約金。違約金按日計算，每日支付人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.如借款人擅自處置抵押物或違反相關法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定，貸款人有權提前收回貸款本息并要求借款人承擔相應的違約責任。八、爭議解決如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議部分的義務。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.借款人需承擔本協(xié)議項下的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。4.本協(xié)議中的“日”指公歷日，“年”指自然年。本協(xié)議中的貨幣單位均為人民幣。5.本協(xié)議中的違約金、利息等費用均按日計算，每日支付一次。如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日支付。7.本協(xié)議中的保險要求僅為示例，具體保險內(nèi)容和標準由雙方協(xié)商確定。借款人需確保保險持續(xù)有效，并承擔保險費用。如保險失效或未購買保險，借款人需承擔相應的法律責任。8.本協(xié)議中的還款方式僅為示例，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。借款人需按照約定的還款方式按時足額還款，否則需承擔相應的違約責任。9.本協(xié)議中的利率及費用僅為示例，具體利率及費用標準由雙方協(xié)商確定。借款人需按照約定的利率及費用標準支付利息和費用，否則需承擔相應的法律責任。10.本協(xié)議中的違約責任僅為示例，具體違約責任由雙方協(xié)商確定。如借款人違反本協(xié)議中的規(guī)定或約定，需承擔相應的違約責任。如違約行為嚴重或持續(xù)不改正的，貸款人有權提前收回貸款本息并要求借款人承擔相應的法律責任。篇6借款人（甲方）：貸款人（乙方）：抵押人（丙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方以丙方的房產(chǎn)作抵押向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：一、借款金額和用途1.甲方因用途，向乙方借款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：元）。2.甲方應本著誠信原則，確保借款用途合法、明確，并如實向乙方提供借款申請資料。二、借款期限1.借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.甲方應在借款期限內(nèi)按時支付利息并償還本金。如確需延長借款期限，應提前向乙方申請并獲得乙方的同意。三、利率和利息1.借款利率為年利率%，具體數(shù)值根據(jù)乙方的審批結(jié)果確定。2.甲方應按月向乙方支付利息，并于借款期限屆滿時償還本金。如逾期支付利息或本金，將按照逾期利率（在借款利率基礎上加收%）計算逾期利息。四、抵押物及抵押登記1.甲方以其名下位于南京市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）作為抵押物，向乙方提供擔保。2.甲方應在簽訂本合同后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登