業(yè)務(wù)上海市商品房出售合同10篇

[業(yè)務(wù)]上海市商品房出售合同10篇篇1合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話號碼]身份證（或護(hù)照）號碼：[乙方身份證號碼]住址：[乙方居住地址]鑒于甲方是擁有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就出售位于上海市的商品房事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況篇2甲方（賣方）：___________________注冊地：上海市___________________區(qū)營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：___________________電子郵箱：___________________乙方（買方）：___________________戶籍所在地：上海市_______________區(qū)聯(lián)系方式：___________________手機(jī)聯(lián)系方式：_______________電子郵箱：___________________鑒于甲、乙雙方就位于上海市的商品房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同遵循《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，共同制定本合同條款如下：第一條商品房基本情況1.商品房位置：上海市___________區(qū)___________路___________號。2.房屋類型：___________________。建筑面積：__________平方米。房屋結(jié)構(gòu)：__________。戶型：__________。朝向：__________。房屋附屬設(shè)施包括：__________等。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲、乙雙方商定該商品房的成交價(jià)為人民幣大寫__________________元整（￥___________元）。該價(jià)格包含房屋本身、附屬設(shè)施以及與房屋相關(guān)的其他權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）合同簽訂后，乙方支付定金人民幣大寫__________元整（￥______元）給甲方；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣大寫__________元整（￥______元）。第三條房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋具有完全的產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)證書。甲方應(yīng)在交易完成后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于本合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方在交接房屋時(shí)，應(yīng)驗(yàn)收房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接當(dāng)日提出并要求甲方修復(fù)。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任及爭議解決方式1.雙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。2.如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他部分的約定。第六條其他約定事項(xiàng)篇3合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話號碼]身份證（或護(hù)照）號碼：[乙方身份證號碼]住址：[乙方居住地址]鑒于甲方是具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于上海市的商品房，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物及基本情況甲方同意將其開發(fā)的位于上海市的[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）之單元/商品房出售給乙方。商品房的具體位置、建筑面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方同意該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]（小寫金額為￥[小寫金額]）。該價(jià)格為乙方按照附件一中的描述和標(biāo)準(zhǔn)購買的凈房款，包括但不限于房產(chǎn)面積費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]；（2）該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后的工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]。甲方收款賬戶信息詳見附件二《收款賬戶信息表》。第三條產(chǎn)權(quán)登記與交付標(biāo)準(zhǔn)1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方承諾在合同簽署后的工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)注明乙方為該房產(chǎn)的唯一產(chǎn)權(quán)人。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。篇4甲方（賣方）：__________________注冊地：上海市__________________區(qū)/縣營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________________聯(lián)系方式：__________________電子郵箱：__________________乙方（買方）：__________________戶籍所在地：上海市__________________區(qū)/縣身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________電子郵箱：__________________鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有所有權(quán)的商品房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物甲方同意將其所擁有的位于上海市__________________區(qū)/縣的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：1.房屋地址：__________________。2.房屋面積：__________________平方米。3.房屋權(quán)屬證明文件：__________________。4.其他附屬設(shè)施及物品情況：詳見附件《房屋附屬設(shè)施及物品清單》。第二條交易價(jià)格及支付方式雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣大寫__________________元整（￥__________________元）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：1.乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣大寫______元整（￥______元）。2.剩余房款人民幣大寫______元整（￥______元），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全部房款后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。若乙方需貸款購房，則甲方需配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)。具體條款詳見附件《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)約定》。篇5合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方公司地址]營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]身份證（護(hù)照）號碼：[乙方身份證號碼]住址：[乙方居住地址]鑒于甲、乙雙方就下列商品房交易事項(xiàng)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.甲方同意將其擁有的位于上海市[具體區(qū)域]的商品房（以下簡稱“該物業(yè)”）出售給乙方。物業(yè)的具體地址、面積、戶型、配套設(shè)施等詳見本合同附錄的《物業(yè)狀況表》。2.該物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制交易的情況。二、交易價(jià)格及支付方式1.該物業(yè)的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]（￥[小寫金額]元）。此價(jià)格包含該物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)的土地使用權(quán)等附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：簽訂合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]，并在辦理房屋過戶手續(xù)后的[天數(shù)]日內(nèi)支付完畢剩余款項(xiàng)。三、物業(yè)交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽署后的[天數(shù)]內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的法定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付物業(yè)或未能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照已收款項(xiàng)的百分之[比例]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未能按期支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的百分之[比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。五、其他約定事項(xiàng)1.該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，自交付之日起由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證在交易前該物業(yè)無拖欠稅費(fèi)情況，如有拖欠，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.雙方可就物業(yè)裝修、車位等附屬設(shè)施的使用及歸屬問題在本合同附件中另行約定。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。六、補(bǔ)充條款與附件：（由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫）（以下空白）篇6合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于上海市的商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方同意將其所有的位于上海市[具體地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。2.該房屋的具體信息如下：房屋類型[房屋類型]，建筑面積[建筑面積]，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]，房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)]，房屋權(quán)屬證書編號為[產(chǎn)權(quán)證號]。二、交易價(jià)格及支付方式1.該房屋的總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元（大寫：[漢字大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起[定金支付時(shí)間]內(nèi)，支付定金人民幣[定金金額]元。（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，支付剩余房款人民幣[尾款金額]元。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的[交付時(shí)間]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[過戶時(shí)間]內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)對該房屋的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)無爭議，保證房屋的權(quán)屬清晰。2.乙方應(yīng)按照約定支付房款，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲乙雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.若乙方未能按照約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)存檔一份。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方負(fù)責(zé)人親筆簽名并蓋公章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方負(fù)責(zé)人親筆簽名并蓋公章]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（賣方）：____________________注冊地：上海市____________________區(qū)法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（買方）：____________________戶籍所在地：上海市____________________區(qū)聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方是合法的商品房開發(fā)商，擁有合法產(chǎn)權(quán)的商品房；乙方有購買甲方商品房的意愿，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況甲方出售的商品房位于____________________市____________________區(qū)____________________路____________________號，房屋類型為____________________，建筑面積為____________________平方米。產(chǎn)權(quán)年限為永久產(chǎn)權(quán)。該房屋已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為____________________。乙方已對該房屋進(jìn)行實(shí)地查看并充分了解該房屋的狀況。二、購房價(jià)格及支付方式1.購房總價(jià)為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。該價(jià)格包含房屋本身、公共維修基金等費(fèi)用，但不包括辦理貸款所需的評估費(fèi)、抵押手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽署之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）____________________元整（￥______元）給甲方。（2）甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付購房余款人民幣（大寫）____________________元整（￥______元）。三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽署后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照國家和上海市的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽署后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外狀況良好，配套設(shè)施齊全。3.房屋交付后，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，確屬甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或按期交付房屋，應(yīng)按照購房總價(jià)的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。若乙方支付的定金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，甲方有權(quán)進(jìn)一步追究乙方的法律責(zé)任。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并出具相關(guān)證明文件。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。篇8甲方（賣方）：___________________注冊地：上海市___________區(qū)/縣營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：___________________電子郵箱：___________________乙方（買方）：___________________身份證/護(hù)照號碼：_______________戶籍所在地：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系方式：___________________電子郵箱：___________________鑒于甲方擁有位于上海市的商品房，現(xiàn)同意出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：___________________（詳細(xì)地址）2.房屋類型：公寓/別墅/商鋪等（注明具體類型）3.建筑面積：__________平方米（包括公攤面積）4.套內(nèi)面積：__________平方米（不包括公攤面積）5.其他相關(guān)情況（例如：房屋朝向、裝修情況等）：______________。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣______元整（大寫：__________元整）。2.支付方式：雙方約定采用一次性付款/按揭付款等方式支付。具體支付細(xì)節(jié)如下：（1）一次性付款：乙方于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付甲方全額房款。（2）按揭付款：乙方支付首付款______元整后，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭貸款支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付時(shí)間：甲方收到全額房款后______日內(nèi)交付房屋給乙方。交付時(shí)，雙方辦理房屋交接手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。過戶費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約，需向乙方支付違約金______元整。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約，需向甲方支付違約金______元整。乙方在支付違約金后，仍需履行付款義務(wù)。3.其他違約情況，雙方根據(jù)損失情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向上海市有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請仲裁或起訴。五、其他事項(xiàng)約定1.甲乙雙方均應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。本合同內(nèi)容涉及的個人信息，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定予以保護(hù)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向上海市有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。本合同受中華人民共和國法律管轄。篇9甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________鑒于甲、乙雙方就位于上海市___________區(qū)___________路的商品房交易事項(xiàng)，在平等、自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：上海市___________區(qū)___________路___________號。2.房屋類型：___________________。3.房屋面積：建筑面積__________