農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同經(jīng)管局正式版模板

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議協(xié)議編號:甲方（流出方）:法定代表人（責(zé)任人）:住所:聯(lián)絡(luò)方法:乙方（流入方）:法定代表人:住所:聯(lián)絡(luò)方法:為了推進(jìn)全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,提升生態(tài)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化和產(chǎn)業(yè)化水平,切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方正當(dāng)權(quán)益,依據(jù)《中國農(nóng)村土地承包法》、《中國協(xié)議法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》及其她相關(guān)法律法規(guī)要求,甲乙雙方本著平等、自愿、有償標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款:一、流轉(zhuǎn)土地基礎(chǔ)情況地點:縣鎮(zhèn)村組面積:（具體流轉(zhuǎn)土地情況附表）二、土地流轉(zhuǎn)方法甲方采取出租方法將村民委托土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地用途乙方只能將流轉(zhuǎn)土地用于或其她指定經(jīng)濟作物種植等農(nóng)業(yè)用途。土地流轉(zhuǎn)時限期限為年,從年月日至年月日止。五、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用1、現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣元(大寫:),累計每年支付人民幣元(大寫:)。2、其她。。六、付款方法立刻間1、逐年支付。于每年月日前支付(當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費/租金,且每年遞增%（約定不遞增填寫零）,或每隔年增加元。2、其她方法。。七、甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)取得土地流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定時限到期收回流轉(zhuǎn)土地。2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地,有權(quán)阻止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其她農(nóng)業(yè)資源行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成損失。3、乙方不按協(xié)議約定使用土地,改變土地用途、違反城鎮(zhèn)環(huán)境計劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害,甲方有權(quán)終止協(xié)議。4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時,除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方青苗賠償和地上附著物賠償外其她賠償由甲方享受。5、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件改善。6、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策要求其她權(quán)利和義務(wù)。八、乙方權(quán)力和義務(wù)1、依法享受該流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處理權(quán)。2、符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策要求,并報經(jīng)相關(guān)部門同意,能夠在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理非永久性生產(chǎn)設(shè)施。3、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┮?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展獎勵、扶持、補助。4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用、收回時,有權(quán)取得接包/承租土地后青苗賠償、投資權(quán)屬明確歸己地上附著物賠償及相關(guān)損失賠償。5、依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策要求生產(chǎn)經(jīng)營活動。6、協(xié)議期滿或中途終止協(xié)議,應(yīng)立刻交還接包/承租土地。需繼續(xù)接包/承租,在相同條件下享受優(yōu)先權(quán),并于接包/承租期滿前個月與甲方平等協(xié)商,重新簽訂協(xié)議。7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所要求其她權(quán)利和義務(wù)。九、違約責(zé)任1、因一方私自變更或解除本協(xié)議,無過失方依法可免去責(zé)任,有權(quán)要求過失方根據(jù)當(dāng)年租金%負(fù)擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成損失,過失方還應(yīng)該依法負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方逾期支付租金,每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額‰負(fù)擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年‰負(fù)擔(dān)違約金。3、甲方干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方不按本協(xié)議約定,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施,負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能準(zhǔn)期修復(fù),負(fù)責(zé)賠償。5、乙方承租甲方土地從事違反相關(guān)要求生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家相關(guān)機關(guān)處罰,全部責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān);由此給甲方造成損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、協(xié)議變更與解除1、有下列情況之一者,本協(xié)議能夠變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益;②簽訂本協(xié)議所依據(jù)國家政策發(fā)生重大改變;③因不可抗力（重大自然災(zāi)難、國家和集體征占用土地等）使協(xié)議無法推行。2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回流轉(zhuǎn)土地:①不按協(xié)議要求用途使用土地、荒涼土地;②不按時交納土地流轉(zhuǎn)租金;③因項目建設(shè)、公益事業(yè)發(fā)展需要占用耕地,甲方須在60日內(nèi)書面通知乙方轉(zhuǎn)移苗木和其她設(shè)施,對轉(zhuǎn)運費用甲方應(yīng)給予合適賠償（對逾期收入和間接損失不予賠償）。3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其她形式使用、占用流轉(zhuǎn)土地嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營,乙方有權(quán)終止協(xié)議。十一、爭議處理本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,雙方能夠經(jīng)過協(xié)商處理;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔,能夠請求村民（居民）委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔,能夠向縣（市、區(qū)）農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也能夠直接向縣（市、區(qū)）人民法院起訴。十二、其她約定1、在協(xié)議期內(nèi)國家相關(guān)惠農(nóng)政策（如多種補助）,由甲方享受。2、在協(xié)議期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由乙方負(fù)擔(dān)。3、在協(xié)議期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方能夠?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。4、在協(xié)議期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),在相同條件下乙方可優(yōu)先受讓。4、本協(xié)議未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。5、本協(xié)議一式份,甲乙雙方或鑒證機構(gòu)各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處土地承包管理機構(gòu)各立案一份。（以下無正文）甲方:乙方:年月日年月日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議甲方（委托方）:身份證號:住所:聯(lián)絡(luò)方法:乙方（受托方）:法定代表人身份證號:住所:聯(lián)絡(luò)方法:依據(jù)《中國農(nóng)村土地承包法》、《中國協(xié)議法》、《中國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中國農(nóng)村土地承包法>實施措施》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施》等法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)政策要求,甲方自愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本協(xié)議。一、委托事項1.委托流轉(zhuǎn)土地基礎(chǔ)情況:甲方自愿將位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道村或小區(qū)村民小組或居民小組畝承包地(具體流轉(zhuǎn)土地情況附表)承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)。2.委托流轉(zhuǎn)方法:甲方委托乙方將以上土地累計畝承包經(jīng)營權(quán)以出租方法流轉(zhuǎn)她人。3.委托流轉(zhuǎn)期限:土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)期限不得超出二輪土地承包期限剩下年限。委托流轉(zhuǎn)期限為年,自年月日起至年月日止。4.委托流轉(zhuǎn)價款與支付方法:（1）甲方委托乙方按每畝每年（現(xiàn)金、實物或?qū)嵨镎蹆r）進(jìn)行流轉(zhuǎn),整年累計。（2）考慮物價等原因約定:。（3）支付結(jié)算方法:。5.其她委托事項甲方對委托流轉(zhuǎn)土地上樹木、竹林、地上附著物等處理約定:;協(xié)議到期后,土地受讓方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建相關(guān)設(shè)施及地上附著物、土地復(fù)耕等事項處理約定:。二、委托權(quán)限甲方授權(quán)乙方根據(jù)下列第種方法行使相關(guān)權(quán)利:1.授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽署土地流轉(zhuǎn)協(xié)議,監(jiān)督土地受讓方推行流轉(zhuǎn)協(xié)議約定。2.授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜,由甲方直接與土地受讓方簽署出租協(xié)議。三、違約責(zé)任1.因變更或解除本協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失,除依法可免去責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2.如一方當(dāng)事人違反本協(xié)議約定,應(yīng)向守約方支付違約金元。假如違約金尚不足以填補守約方經(jīng)濟損失,違約方應(yīng)在違約金之外增加賠償金。3.乙方逾期支付代收流轉(zhuǎn)收益,每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額‰負(fù)擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年流轉(zhuǎn)收益‰負(fù)擔(dān)違約金。四、其她1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。2.乙方超越權(quán)限流轉(zhuǎn)土地對甲方或土地受讓方造成損失,由乙方負(fù)擔(dān)法律責(zé)任并支付賠償金。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請（是或否）鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議作為本協(xié)議附件,含有相同法律效力。4.其她需要說明事項:。5.本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,雙方能夠經(jīng)過協(xié)商處理;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔,能夠請求村民（居民）委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解