拆遷當事人的權利與義務

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辦案中，我們發(fā)現(xiàn)，法律已經(jīng)賦予了拆遷當事人很多的權利，因為不知道、不了解、不清楚，導致了權利的白白失去，使自己的利益受損，這方面的例子數(shù)不勝數(shù)。

我們應該吸取這些教訓，拿起法律的武器，充分維護自己的權利。

同時，我們亦應遵守法律所規(guī)定的義務。不能很好地履行自己義務的人，同樣會損害自己的權利。

（一）拆遷人：

主要權利有：

1.拆遷權

拆遷人取得房屋拆遷許可證后，具備在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷的資格。

2．仲裁、訴訟權利

拆遷補償協(xié)議訂立后，被拆遷人、房屋承租人未在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成拆遷，拆遷人可依據(jù)仲裁協(xié)議或仲裁條款向仲裁機關申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人提供貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換或周轉用房的，可以申請人民法院先予執(zhí)行。

3．申請裁決權

拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在房屋拆遷公告公布的拆遷期限內(nèi)達不成安置補償協(xié)議時，拆遷人可以向拆遷管理部門申請行政裁決。

4．行政復議、行政訴訟權利

對房屋拆遷管理部門裁決不服的，可以自裁決送達之日起60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機關申請行政復議，也可自裁決送達之日起3個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

主要義務有：

1、房屋拆遷公告發(fā)布后，向被拆遷人做好拆遷政策宣傳、解釋工作。

2、應在拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍及拆遷期限內(nèi)進行拆遷，不得超范圍、超期限進行拆遷。

3、拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應全部用于拆遷補償安置，不得挪作他用。

4、依法與被拆遷人進行拆遷補償安置的協(xié)商。

5、充分尊重被拆遷人的補償安置方式的選擇權，即貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換。

6、應與被拆遷人協(xié)商或投票決定房屋拆遷評估機構。

7、拆遷人進行項目轉讓時，應書面通知被拆遷人，并在轉讓協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

8、不得委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷。

9、過渡期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應農(nóng)村土地承包年限是多久/cq/901307.html土地使用稅的征收范圍廣州是怎樣劃分的/cq/901306.html土地抵押貸款辦理的程序是如何的/cq/901305.html子女出全資在父母的宅基地上修建房屋,產(chǎn)權是誰的/cq/901304.html拆遷安置房是小產(chǎn)權房嗎/cq/901303.html全國拖欠農(nóng)民征地補償安置費近100億元/cq/901302.html征地拆遷糾紛如何向法院起訴/cq/901301.html土地證可以寫幾個人的名字/cq/901300.html安徽省征地賠償標準(2018年)/cq/901299.html寧夏完善重點建設項目征地拆遷安置補償程序/cq/901298.html在租賃土地上建房租期滿后房屋所有權歸屬/cq/901297.html建設項目用地預審行政審批服務流程/cq/901296.html土地使用權與賠償款是多少/cq/901295.html征地賠償方式有哪幾種/cq/901294.html房屋拆遷安置補償協(xié)議有何效力/cq/901293.html530畝征地手續(xù)是否合法/cq/901292.html關于國有土地上征收賠償?shù)膶嵤┮庖娒鞔_賠償條件/cq/901291.html租賃的土地能在上面建房嗎/cq/901290.html陽江市電力設施建設用地及青苗補償規(guī)定/cq/901289.html哪些部門有權強制拆除違法建筑/cq/901288.html關于印發(fā)合肥市市區(qū)征地補償標準通知/cq/901287.html商業(yè)土地使用年限是多久/cq/901286.html農(nóng)村宅基地建房有哪些新規(guī)定(2018)/cq/901285.html農(nóng)民承包土地使用權可以轉讓嗎/cq/901284.html中北鎮(zhèn)關于鎮(zhèn)區(qū)基礎配套征地補償辦法/cq/901283.html農(nóng)村土地流轉的形式有幾種/cq/901282.html山東省臨沂市平邑縣征地賠償標準(2018年)/cq/901281.html重大項目征地拆遷有＂尚方寶劍＂/cq/901280.html高速鐵路占用農(nóng)用耕地是怎么賠償?shù)?cq/901279.html假結婚騙拆遷犯法嗎/cq/901278.html北京市違章建筑政策規(guī)定(2018)/cq/901277.html錦州市征地賠償標準(2018年)/cq/901276.html行政強制法能否解決強制征地/cq/901275.html城市房屋行政強制拆遷問題探索/cq/901274.html集體土地租賃合同糾紛案代理詞/cq/901273.html村民房屋拆遷安置補償協(xié)議/cq/901272.html征地賠償土地賠償費怎樣分配/cq/901271.html中型水利水電建設征地補償條例/cq/901270.html土地使用權轉讓手續(xù)如何辦理/cq/901269.html土地使用證委托領取授權書范本書寫格式2018/cq/901268.html土地經(jīng)營權是怎樣抵押的/cq/901267.html依法實施征地拆遷確保重點項目建設/cq/901266.html安置房有使用年限安置房的土地使用權是多少年/cq/901265.html強占良田13畝建江都＂紫禁城＂征地手續(xù)在辦理/cq/901264.html惠州提高房屋拆遷賠償標準(2018年)是什么/cq/901263.html土地使用權取得方式有償出讓有什么法律規(guī)定2018(2018)/cq/901262.html以國有土地使用權作價入股成立公司的程序/cq/901261.html司法能動化解征地補償安置爭議/cq/901260.html長沙市人民政府令長沙市國有土地上房屋征收與賠償實施辦法/cq/901259.html未取得拆遷許可證,擅自實施拆遷如何處罰/cq/901258.html移民安置政策明白紙/cq/901257.html國有劃撥土地使用權補辦出讓合同范本/cq/901256.html淺談城市房屋強制拆遷形式選擇/cq/901255.html山東省煙臺市牟平區(qū)征地賠償標準(2018年)/cq/901254.html安徽省公布執(zhí)行新的征地補償標準/cq/901253.html廠房土地轉讓合同范本/cq/901252.html拆遷補償安置協(xié)議/cq/901251.html國有劃撥土地能否抵押/cq/901250.html宅基地使用權如何進行注銷登記/cq/901249.html撤銷國有土地使用權的程序是什么/cq/901248.html土地經(jīng)營權可以進行轉包和出租嗎/cq/901247.html惠州市加強建設項目征地拆遷管理規(guī)定/cq/901246.html土地轉讓申請書（2018最新）寫格式2018/cq/901245.html天平高速征地賠償標準(2018年)/cq/901244.html濟寧市征地地面附著物和青苗補償標準/cq/901243.html棚改指揮部為簽訂拆遷安置協(xié)議做好準備/cq/901242.html農(nóng)村宅基地批復能查嗎/cq/901241.html重慶主城征地補償安置標準調(diào)高/cq/901240.html土地使用權的攤銷年限法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新/cq/901239.html在租賃土地上建的房子可以辦房產(chǎn)證嗎/cq/901238.html宅基地證不小心丟失了如何補辦/cq/901237.html宅基地證怎么變更/cq/901236.html貴陽市農(nóng)村集體土地征用補償清理工作結束/cq/901235.html土地管理的概念分析與含義,土地管理的內(nèi)容/cq/901234.html宅基地租賃合同范本/cq/901233.html征地補償安置標準須被征地農(nóng)戶聽證/cq/901232.html撤銷土地證的法律依據(jù)/cq/901231.html強制征地與文明進程背道而馳/cq/901230.html為多要賠償有人搶種青苗/cq/901229.html建設用地使用權流轉方式是如何的/cq/901228.html農(nóng)村戶口遷入城鎮(zhèn)戶口，土地承包權是否就意味著要被收回/cq/901227.html房屋拆遷安置補償協(xié)議公證/cq/901226.html土地使用權是永久性的嗎/cq/901225.html山西省朔州市應縣征地賠償標準(2018年)/cq/901224.html強制征地何時能停止/cq/901223.html政府違法征地怎么舉報/cq/901222.html加強機動車輛稅收管理有關問題的通知/y/fg/1022921.html明確企業(yè)所得稅有關問題的通知/y/fg/1022920.html中國外運股份有限公司所屬企業(yè)2018年度總機構管理費扣除標準的通知》的通知/y/fg/1022919.html轉發(fā)政府和加拿大政府航空運輸協(xié)定有關問題的通知的通知/y/fg/1022918.html財政部/y/fg/1022917.html金杯牌系列輕型汽車多用途乘用車和中華牌轎車減征消費稅的通知/y/fg/1022916.html減免省內(nèi)民用機場房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的批復/y/fg/1022915.html轉發(fā)《國家稅務總局關于增加鐵道部合并納稅成員企業(yè)的補充通知》通知/y/fg/1022914.html西北證券有限責任公司繳納企業(yè)所得稅的批復》的通知/y/fg/1022913.html海南省地方稅務局轉發(fā)財政部/y/fg/1022912.html出口退稅相關核準和審批權限問題的批復》的通知/y/fg/1022911.html轉發(fā)《國家稅務總局關于出口加工區(qū)內(nèi)企業(yè)耗用蒸氣退稅的批復》的通知/y/fg/1022910.html轉發(fā)《國家稅務總局關于出口貨物退稅實行有關單證備案管理制度的通知》的通/y/fg/1022909.html中國石油天然氣股份有限公司合并繳納企業(yè)所得稅問題的補充通知/y/fg/1022908.html部分資源綜合利用產(chǎn)品增值稅政策有關問題的批復/y/fg/1022907.html大連市財政局/y/fg/1022906.html開展2018年度上海市增值稅一般納稅人資格年檢工作的通知/y/fg/1022905.html印發(fā)中沙兩國政府避免雙重征稅協(xié)定文本并請做好執(zhí)行準備的通知/y/fg/1022904.html中國注冊會計師審計準則第1613號——與銀行監(jiān)管機構的關系/y/fg/1022903.html免征江西省人力資源有限公司2004年度企業(yè)所得稅的批復/y/fg/1022902.html印發(fā)《飲食業(yè)/y/fg/1022901.html中國注冊會計師審計準則第1152號——前后任注冊會計師的溝通/y/fg/1022900.html上海市國家稅務局/y/fg/1022899.html外商投資企業(yè)內(nèi)部處置資產(chǎn)有關所得稅處理問題的通知/y/fg/1022898.html印發(fā)六盤水市車輛稅收征收管理暫行規(guī)定的通知/y/fg/1022897.html中國注冊會計師審計準則第1111號——審計業(yè)務約定書/y/fg/1022896.html太陽食品有限公司出口各類蛋粉適用退稅率問題批復的通知/y/fg/1022895.html下達本市加工貿(mào)易聯(lián)網(wǎng)監(jiān)管企業(yè)名單的通知/y/fg/1022894.html工資薪金所得計算繳納個人所得稅政策銜接問題的通知/y/fg/1022893.html廣東省財政廳/y/fg/1022892.html徐州勝陽熱電有限公司適用企業(yè)所得稅稅率的批復/y/fg/1022891.html個人所得稅工資薪金所得減除費用標準有關政策問題的通知/y/fg/1022890.html外商投資企業(yè)內(nèi)部處置資產(chǎn)有關所得稅處理問題的通知/y/fg/1022889.html注冊稅務師管理暫行辦法/y/fg/1022888.html中國南方機車車輛工業(yè)集團公司合并納稅問題的通知》的通知/y/fg/1022887.html韓國進出口銀行從宜來特光電有限公司取得的利息免征企業(yè)所得稅的批復/y/fg/1022886.html中墨兩國政府避免雙重征稅協(xié)定生效執(zhí)行的通知/y/fg/1022885.html印發(fā)《企業(yè)所得稅匯算清繳管理辦法》的通知/y/fg/1022884.html上海市國稅局/y/fg/1022883.html印發(fā)《稅收減免管理辦法》的通知/y/fg/1022882.html啟用出租汽車燃油附加定額發(fā)票的復函/y/fg/1022881.html甘肅省國家稅務局轉發(fā)《財政部/y/fg/1022880.html免征大吉山鎢業(yè)有限公司2004年度企業(yè)所得稅的批復/y/fg/1022879.html進一步規(guī)范市級重點工程項目稅收管理的通知/y/fg/1022878.html進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知的通知/y/fg/1022877.html德國投資與開發(fā)有限公司取得貸款利息免征企業(yè)所得稅的批復/y/fg/1022876.html廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省地方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