拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律關(guān)系

贏了網(wǎng)法律咨詢遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>>拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律關(guān)系拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中的法律關(guān)系如下：

(一)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體認(rèn)定。

毫無(wú)疑問協(xié)議的主體是房屋拆遷過程中發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的拆遷人與被拆遷人。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定，拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。從這條法律規(guī)定我們可以得出如下結(jié)論，拆遷人只能是單位，不可能是個(gè)人。但在現(xiàn)實(shí)中，對(duì)于具備拆遷人資質(zhì)的單位分支機(jī)構(gòu)和接受拆遷人委托的單位能否成為拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體，答案是否定的。理由如下：

1、接受房屋拆遷管理部門頒發(fā)房層拆遷許可證的單位是唯一合法拆遷人，這一法律規(guī)定具有排它性，說明拆遷人的身份是唯一的。

2、拆遷人的分支機(jī)構(gòu)和接受拆遷人委托的單位即使具備相應(yīng)的資質(zhì)，但它是否具備相應(yīng)的財(cái)力、能力呢。如果不具備，將使拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)法得到實(shí)際履行，無(wú)法維護(hù)被拆遷人的利益。

3、即使拆遷人的分支機(jī)構(gòu)和接受拆遷人委托的單位經(jīng)拆遷管理部門備案，它所從事的拆遷工作仍是一種代理關(guān)系，即代理拆遷人履行拆遷權(quán)利義務(wù)關(guān)系，它所有的行為仍是一種委托人與被委托人之間的關(guān)系。被委托人必須以委托人名義從事委托代理活動(dòng)，從而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)也由委托人承擔(dān)。

(二)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》僅在第十三條簡(jiǎn)單規(guī)定了協(xié)議的基本內(nèi)容，操作難度太大了。大量實(shí)質(zhì)性的規(guī)定由各省市區(qū)自行制定，極可能造成區(qū)域間的不平衡。因此對(duì)涉訴房層拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛，根據(jù)審判工作實(shí)際需要，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)載明的事項(xiàng)主要應(yīng)審查是否具備以下幾點(diǎn)：

1、被拆遷房屋的基本情況。包括房屋土地使用權(quán)取得方式，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼，房屋的結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)、層次、朝向、建筑年限及被拆遷人家庭結(jié)構(gòu)等。有附屬用房、地下室、附著物的都應(yīng)列明。同月嫂花錢買資格證怎么罰/w/qq/696685.html解決已發(fā)生權(quán)利沖突案件的措施/w/qq/696684.html幫忙時(shí)受傷由誰(shuí)來賠償/w/qq/696683.html商標(biāo)設(shè)計(jì)概念/w/qq/696682.html與同事飲酒過量后身亡,共飲同事負(fù)賠償責(zé)任/w/qq/696681.html國(guó)家版權(quán)貿(mào)易基地正式落戶北京國(guó)際版/w/qq/696680.html肖像權(quán)的侵權(quán)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的/w/qq/696679.html侵權(quán)責(zé)任的特點(diǎn)有哪些/w/qq/696678.html小狗丟失期間咬傷人,主人要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎/w/qq/696677.html關(guān)于商標(biāo)侵權(quán)賠償額的規(guī)定/w/qq/696676.html患者在醫(yī)院死亡,醫(yī)院有責(zé)任嗎/w/qq/696675.html關(guān)于狗不理要求大榮注銷搶注商標(biāo)/w/qq/696674.html大風(fēng)刮倒樹砸死撿柴人，樹木致人損害怎樣賠償/w/qq/696673.html如何理解商標(biāo)的構(gòu)成要件/w/qq/696672.html網(wǎng)絡(luò)小說的著作權(quán)如何保護(hù)/w/qq/696671.html關(guān)于開展軟件正/w/qq/696670.html學(xué)校對(duì)學(xué)生教育監(jiān)管責(zé)任是監(jiān)護(hù)責(zé)任嗎/w/qq/696669.html名教與商標(biāo)保護(hù)/w/qq/696668.html2018年安徽省人身?yè)p害各項(xiàng)賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)/w/qq/696667.html違反（電子出版物管理規(guī)定）的行/w/qq/696666.html侵害名譽(yù)權(quán)的處罰是怎么樣的/w/qq/696665.html網(wǎng)絡(luò)著作權(quán)糾紛適用法律相關(guān)/w/qq/696664.html住戶被困電梯3小時(shí)墜亡事件如何處理/w/qq/696663.html關(guān)于著作權(quán)法實(shí)施條例第五/w/qq/696662.html危房倒塌致人受傷應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任/w/qq/696661.html如何申請(qǐng)?jiān)V前責(zé)令停止侵犯專利/w/qq/696660.html結(jié)伴冬泳突發(fā)疾病游伴拒不救助,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎/w/qq/696659.html我國(guó)著作權(quán)法保護(hù)的作品有哪些/w/qq/696658.html群主組織聚會(huì)發(fā)生意外,組織者擔(dān)責(zé)嗎/w/qq/696657.html工程設(shè)計(jì)圖/w/qq/696656.html網(wǎng)絡(luò)著作權(quán)侵權(quán)保護(hù)措施有哪些/w/qq/696655.html商標(biāo)權(quán)質(zhì)押/w/qq/696654.html物權(quán)損害糾紛可否主張精神損害賠償/w/qq/696653.html發(fā)表作品應(yīng)遵守的法律規(guī)定/w/qq/696652.html人身?yè)p害賠償糾紛案件舉證須知/w/qq/696651.html商標(biāo)的禁止權(quán)是怎樣的/w/qq/696650.html男生被籃球架砸死學(xué)校承擔(dān)什么責(zé)任/w/qq/696649.html關(guān)于最高人民法院關(guān)于訴前停止侵犯注/w/qq/696648.html人身?yè)p害糾紛訴訟時(shí)效的起算/w/qq/696647.html劇作代理策劃合約協(xié)議書范文2018最新/w/qq/696646.html求助空乘反遭威脅,被人侮辱可以起訴嗎/w/qq/696645.html商標(biāo)法全文之商標(biāo)法歷史版（四）/w/qq/696644.html撿部手機(jī)歸還途中被偷,到底誰(shuí)負(fù)責(zé)/w/qq/696643.html合作作品著作權(quán)歸屬/w/qq/696642.html嚴(yán)禁辦案人員自行保管涉案財(cái)物/w/qq/696641.html著作權(quán)質(zhì)押需辦理變更登記/w/qq/696640.html大風(fēng)吹倒廣告牌砸死老人怎么賠償/w/qq/696639.html蘋果iWatch與網(wǎng)尚iWatch商標(biāo)權(quán)對(duì)峙在即/w/qq/696638.html學(xué)生在學(xué)校跳樓自殺,學(xué)校是否承擔(dān)責(zé)任/w/qq/696637.html商標(biāo)民事訴訟的級(jí)別管轄/w/qq/696636.html學(xué)生體育課受傷體育老師要承擔(dān)責(zé)任嗎/w/qq/696635.html著作權(quán)合同書范本2018最新登記的作用/w/qq/696634.html撫恤金規(guī)定(2018)/w/qq/696633.html漢字字體知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)刻不容緩之/w/qq/696632.html鄰居家攝像頭對(duì)準(zhǔn)自己家怎么辦/w/qq/696631.html2018年高層次知識(shí)產(chǎn)權(quán)人才培養(yǎng)交/w/qq/696630.html人肉搜索可能存在哪些法律風(fēng)險(xiǎn)/w/qq/696629.html著作權(quán)主體分類/w/qq/696628.html單位在辦公室安裝攝像頭是否構(gòu)成侵權(quán)/w/qq/696627.html（著作權(quán)法）對(duì)著作權(quán)的保護(hù)所作/w/qq/696626.html被人打傷可否向打人者的父母索賠/w/qq/696625.html商標(biāo)法全文之總則/w/qq/696624.html小偷被狗咬死,狗主人應(yīng)該擔(dān)責(zé)嗎/w/qq/696623.html中華人民共和國(guó)商標(biāo)法全文/w/qq/696622.html輕微傷賠償范圍怎么規(guī)定(2018)的/w/qq/696621.html如何計(jì)算著作權(quán)保護(hù)期限/w/qq/696620.html男子連續(xù)上網(wǎng)19小時(shí)猝死,網(wǎng)吧是否承擔(dān)責(zé)任/w/qq/696619.html侵犯商標(biāo)權(quán)論文/w/qq/696618.html微信紅包只搶不發(fā)遭謾罵怎么維權(quán)/w/qq/696617.html服裝品牌經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的模式/w/qq/696616.html被人打傷后,可以先自行協(xié)商治療嗎/w/qq/696615.html商標(biāo)侵權(quán)知識(shí)匯總/w/qq/696614.html女生校內(nèi)被刺身亡學(xué)校有責(zé)任嗎/w/qq/696613.html【奧運(yùn)著作權(quán)侵權(quán)】奧運(yùn)大腳印著作權(quán)侵權(quán)案/w/qq/696612.html房子拆遷租期未到期,提前解約需擔(dān)責(zé)嗎/w/qq/696611.html如何確定軟件著作權(quán)的歸屬/w/qq/696610.html課間奔跑致傷,學(xué)校擔(dān)責(zé)嗎/w/qq/696609.html網(wǎng)站提供的兩種基本搜索模式/w/qq/696608.html共同侵權(quán)人對(duì)外應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任/w/qq/696607.html商標(biāo)侵權(quán)論文之論侵犯商標(biāo)權(quán)的行政責(zé)任/w/qq/696606.html小區(qū)高空墜物無(wú)法確定直接責(zé)任人怎么辦/w/qq/696605.html關(guān)于做好2018中國(guó)國(guó)際徽商/w/qq/696604.html什么情況下可以要求精神損害賠償/w/qq/696603.html合作作品作者身份的確定/w/qq/696602.html煙花墜落引火災(zāi),業(yè)主該找誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任/w/qq/696601.html論軟件著作權(quán)登記/w/qq/696600.html公交車上被打傷誰(shuí)來承擔(dān)賠償責(zé)任/w/qq/696599.html商標(biāo)法的特點(diǎn)之?dāng)U大了注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)/w/qq/69659