區(qū)商品房買賣協(xié)議

區(qū)商品房買賣協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方（出賣方）：甲方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：電子郵箱：通訊地址：1.3.2乙方（買受方）：乙方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：電子郵箱：通訊地址：1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同標(biāo)的物1.5.1房地產(chǎn)基本情況：所在區(qū)域：項(xiàng)目名稱：樓棟號：房號：面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：使用年限：土地使用權(quán)類型：土地使用權(quán)取得方式：1.5.2房屋配置：室內(nèi)設(shè)施：配套設(shè)施：建筑標(biāo)準(zhǔn)：第二章買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：付款方式（一次性付款、分期付款等）：付款節(jié)點(diǎn)及金額：2.2預(yù)付款預(yù)付款金額：預(yù)付款支付時(shí)間：預(yù)付款扣除方式：2.3首付款首付款金額：首付款支付時(shí)間：首付款扣除方式：2.4按揭貸款貸款金額：貸款期限：還款方式：銀行名稱：貸款利率：2.5其他費(fèi)用契稅：房屋買賣合同印花稅：房屋所有權(quán)登記費(fèi)：其他相關(guān)費(fèi)用：第三章交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間房屋交付日期：交付條件：3.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收期限：驗(yàn)收方式：驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收不合格處理：3.3驗(yàn)收資料甲方提供資料：乙方提供資料：第四章履約保證4.1甲方履約保證甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議；甲方保證房屋質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；甲方保證房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止交易的情形。4.2乙方履約保證乙方保證支付房屋價(jià)款；乙方保證按時(shí)驗(yàn)收房屋；乙方保證遵守國家及地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件甲方解除合同條件：乙方解除合同條件：5.2合同終止條件甲方終止合同條件：乙方終止合同條件：5.3合同解除或終止的程序提前通知期限：解除或終止合同的書面通知方式：解除或終止合同后的處理：5.4合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算乙方已支付但未交付部分的房屋價(jià)款處理：甲方已收取的預(yù)付款、首付款等費(fèi)用的退還：合同解除或終止后的稅費(fèi)處理：第六章房屋交付后的使用與維護(hù)6.1房屋使用6.1.1使用范圍乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和配套設(shè)施。6.1.2使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，如發(fā)覺損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2房屋維護(hù)6.2.1維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保證房屋處于良好狀態(tài)。6.2.2維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期外的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付。物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。7.2物業(yè)糾紛乙方與物業(yè)管理公司之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴或申請仲裁。第八章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請乙方應(yīng)在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3登記手續(xù)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)材料，辦理登記手續(xù)。第九章合同附件9.1合同附件清單本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告付款憑證其他相關(guān)文件9.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定10.1通知方式除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.4合同變更本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文共同構(gòu)成完整的合同文件。第十一章合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1解除條件除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。在發(fā)生不可抗力等特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在通知送達(dá)對方后生效。11.2.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋交付等。第十二章合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序雙方應(yīng)在收到爭議通知后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三章合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2任何一方不得以合同未規(guī)定為由拒絕履行本合同項(xiàng)下的