2025天津標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同模板

2025天津標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在天津市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于天津市區(qū)路號的大廈（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該租賃物用于辦公及其他合法商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同標(biāo)的第一條租賃物描述甲方出租給乙方的租賃物為位于天津市區(qū)路號的大廈層室，建筑面積為平方米。租賃物的具體位置及周邊環(huán)境詳見附件一《租賃物位置圖》。第二條租賃用途乙方租賃該租賃物用于辦公及其他合法商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二章租賃期限第三條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條續(xù)租條款在租賃期限屆滿前個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需與甲方另行簽訂書面租賃合同。第三章租金與支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每平方米元人民幣，總租金為每月元人民幣（大寫：佰拾元整）。第六條租金調(diào)整租金按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均水平，具體調(diào)整金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第七條租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并在租賃期限內(nèi)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的辦公環(huán)境。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域的維護(hù)及日常維修工作。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途，并在乙方違約時采取相應(yīng)措施。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。第五章費用承擔(dān)第十條物業(yè)管理費乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元人民幣，每月元人民幣（大寫：佰拾元整）。物業(yè)管理費的支付方式及時間同租金。第十一條其他費用租賃物內(nèi)的能源費用（包括水、電、燃?xì)獾龋┯梢曳匠袚?dān)，按月向物業(yè)管理公司支付。租賃物的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。第六章合同的變更與解除第十二條合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十三條合同解除如乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用達(dá)到天，甲方有權(quán)解除合同。如乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第七章違約責(zé)任第十四條乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用的，除補交費用外，每逾期一日，按逾期金額的‰向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。乙方在租賃期限內(nèi)提前退租的，視為違約，應(yīng)按未履行期間租金總額的%向甲方支付違約金。第十五條甲方違約責(zé)任甲方未能按約定提供租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。甲方無故提前收回租賃物的，應(yīng)按未履行期間租金總額的%向乙方支付違約金。第八章合同續(xù)簽與終止第十六條合同續(xù)簽租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若未續(xù)簽，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日將租賃物完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。第十七條合同終止本合同因?qū)脻M、協(xié)商解除或法律規(guī)定的原因終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理租賃物交接手續(xù)。合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物內(nèi)的物品搬離，逾期未搬離的，甲方有權(quán)處理租賃物內(nèi)物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第九章爭議解決第十八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第十九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年