2025年上海市國有土地使用權(quán)出讓合同（動遷安置房、限價房上市補辦土地出讓手續(xù)）

2025年上海市國有土地使用權(quán)出讓合同（動遷安置房、限價房上市補辦土地出讓手續(xù)）2025年上海市國有土地使用權(quán)出讓合同（動遷安置房、限價房上市補辦土地出讓手續(xù)）本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：出讓人（以下簡稱“甲方”）：上海市規(guī)劃和自然資源局地址：上海市黃浦區(qū)路號法定代表人：受讓人（以下簡稱“乙方”）：有限公司地址：上海市區(qū)路號法定代表人：鑒于甲方依法擁有上海市區(qū)路號地塊的國有土地使用權(quán)，乙方為建設(shè)和運營項目，需獲得該地塊的國有土地使用權(quán)以用于動遷安置房和限價房的建設(shè)和上市交易，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條合同地塊信息1.1甲方出讓給乙方的地塊位于上海市區(qū)路號，土地總面積為平方米（具體面積以政府測繪部門測量結(jié)果為準）。1.2該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地，具體用于項目的動遷安置房和限價房建設(shè)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)出讓金為人民幣元（大寫：元整）。2.2土地使用權(quán)出讓金的支付方式為：第一期：人民幣元，于年月日前支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付。2.3乙方逾期支付出讓金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的‰作為違約金。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方應(yīng)按時將出讓地塊交付乙方使用，交付時該地塊應(yīng)符合規(guī)劃用途及相關(guān)土地使用條件。3.2甲方負責為乙方辦理土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)建設(shè)和上市銷售行為，確保符合本合同約定及相關(guān)政策法規(guī)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，并按時完成出讓地塊的開發(fā)建設(shè)。3.5乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，確保出讓地塊用于動遷安置房和限價房的建設(shè)，不得擅自變更用途。3.6乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，并承擔出讓地塊開發(fā)建設(shè)和運營的相關(guān)責任。第四條土地使用權(quán)的上市交易4.1本合同項下出讓地塊的動遷安置房和限價房，在取得不動產(chǎn)權(quán)證后，可在政府規(guī)定的年限內(nèi)上市交易。4.2動遷安置房和限價房的上市交易應(yīng)符合下列條件：購買滿年（自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起計算）；符合相關(guān)稅費繳納及政府限價政策的要求。4.3動遷安置房和限價房在上市交易時，其轉(zhuǎn)讓價格不得低于政府規(guī)定的最低限價。4.4乙方應(yīng)配合政府相關(guān)部門，對動遷安置房和限價房的上市交易進行監(jiān)管，確保符合政策要求。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于未支付部分的%的違約金。5.2乙方未按規(guī)劃要求使用土地或擅自變更用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已支付的出讓金不予退還，并應(yīng)按出讓金的%向甲方支付違約金。5.3甲方未按本合同約定交付出讓地塊的，乙方有權(quán)要求甲方限期交付；逾期未交付的，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期部分的‰作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月