2025年自建房購房合同模板

2025年自建房購房合同模板正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：，身份碼：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：。乙方（買方）：，身份碼：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：。鑒于甲方系位于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路號的自建房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路號，土地使用性質(zhì)為（國有/集體），土地用途為，土地使用權(quán)證編號為：。1.2該房屋為自建房，結(jié)構(gòu)為（磚混/框架等），建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米（如有）。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益均屬于甲方，甲方保證對該房屋享有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（a）首期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（b）二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（c）三期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4乙方應(yīng)按時、足額支付購房款，任何逾期付款超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總購房款的%。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即房屋及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方對現(xiàn)狀已充分了解并確認(rèn)無異議。3.3甲方保證該房屋交付時具備合法的居住條件，包括但不限于供水、供電、供暖（如適用）、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3.4甲方應(yīng)當(dāng)在交付前向乙方提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收合格證明等文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)（如有）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（a）甲方應(yīng)確保其對該房屋的處分權(quán)合法有效，房屋交付后不得以任何理由主張收回或要求增加購房款。（b）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要文件、配合相關(guān)部門的審查等。（c）甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不存在任何未解決的權(quán)利糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限按時足額支付購房款，不得以任何理由拖延支付。（b）乙方應(yīng)妥善使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。（c）乙方應(yīng)按時辦理該房屋的過戶手續(xù)（如有），并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（a）甲方未能按本合同約定的日期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總購房款的‰向乙方支付違約金。（b）甲方在交付該房屋時未達到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且在乙方提出異議后日內(nèi)未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（a）乙方未能按本合同約定的日期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按總購房款的‰向甲方支付違約金。（b）乙方擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方同意進行裝修或改造的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已付購房款不予退還。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月