民宿景區(qū)整體租賃與旅游文化投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民宿景區(qū)整體租賃與旅游文化投資合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投資方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、民宿景區(qū)整體租賃描述1.租賃區(qū)域與范圍租賃區(qū)域?yàn)開(kāi)_____，具體范圍為_(kāi)_____。租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃用途乙方租賃該區(qū)域用于民宿經(jīng)營(yíng)和旅游文化投資，不得用于其他商業(yè)用途。二、投資內(nèi)容與要求1.投資內(nèi)容乙方在租賃期內(nèi)對(duì)民宿景區(qū)進(jìn)行投資，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施改造、景觀建設(shè)、文化體驗(yàn)項(xiàng)目等。乙方應(yīng)確保投資項(xiàng)目的質(zhì)量與安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.投資進(jìn)度乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)的______年內(nèi)完成投資項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每年______萬(wàn)元，分______期支付，每期支付______萬(wàn)元。租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每年的______月______日。2.支付方式租賃費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號(hào)：______開(kāi)戶行：______四、交割與驗(yàn)收1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃區(qū)域的交割。甲方應(yīng)在收到乙方交割通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施完善、設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如違反租賃合同規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)完成投資項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如違反租賃合同規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的投資活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保投資符合合同約定和法律法規(guī)要求。有權(quán)要求乙方提供投資項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。義務(wù)：為乙方提供投資所需的土地、設(shè)施等資源。保障乙方的投資權(quán)益，不得擅自改變租賃用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法的投資建設(shè)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)投資建設(shè)手續(xù)。義務(wù)：在投資前應(yīng)向甲方提交投資計(jì)劃，并獲得甲方同意。按照投資計(jì)劃合理使用土地和設(shè)施資源，不得擅自改變用途。六、投資進(jìn)度與驗(yàn)收1.投資進(jìn)度乙方應(yīng)按照投資計(jì)劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成投資項(xiàng)目建設(shè)，并定期向甲方報(bào)告進(jìn)度。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)投資進(jìn)度進(jìn)行說(shuō)明，并對(duì)進(jìn)度進(jìn)行審核。2.投資驗(yàn)收投資項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，甲方有權(quán)參與驗(yàn)收過(guò)程。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限本租賃合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)約在租賃期限屆滿前______個(gè)月，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約合同。八、合同解除與終止1.合同解除在合同履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。乙方在未按約定完成投資或違反投資協(xié)議時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止合同因本條款約定的原因解除后，視為合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十、其他1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于民宿經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、旅游項(xiàng)目規(guī)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完