建筑工程法律培訓(xùn)課件模版

建筑工程法律培訓(xùn)ppt模版20xx年9月xx第一章建設(shè)工程基本法律知識2Z202020

建設(shè)工程法律體系?廣義上的法律不局限于全國人大及其常委會

制定的規(guī)范性文件。還包括行政法規(guī)、地方性法

規(guī)、部門規(guī)章等。不同的法律的效力是不同的，掌握其相對效力的高低將有助于當(dāng)事人正確選擇

適用的法律。法律體系(也稱為部門法體系、法律部門)，是指一

國的全部現(xiàn)行法律規(guī)范，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和原則，劃分為不同的法律部門而形成的內(nèi)部和諧一致、

有機(jī)聯(lián)系的整體。2Z202020

建設(shè)工程法律體系?法律部門劃分標(biāo)準(zhǔn)：(1)法律規(guī)范所調(diào)整的社會

關(guān)系。(2)法律規(guī)范的調(diào)整方法。?

法律規(guī)范所調(diào)整的社會關(guān)系是劃分法律部門的

基礎(chǔ)或是最重要的標(biāo)準(zhǔn)。憲法部門憲法、國家機(jī)關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、立法法民法部門民法典、物權(quán)法、合同法、擔(dān)保法、知識產(chǎn)權(quán)法、婚姻法商法部門招標(biāo)投標(biāo)法、

公司法、保險法、票據(jù)法經(jīng)濟(jì)法部門反不正當(dāng)競爭法、稅法、金融、工商管理行政法部門建筑法、行政處罰法、行政復(fù)議法、治安管理處罰法勞動與社會保障法部門勞動法、勞動合同法、安全生產(chǎn)法、消防法自然資源與環(huán)境保護(hù)法部門土地管理法、環(huán)境保護(hù)法、節(jié)約能源法、環(huán)境影響評價法刑法中華人民共和國刑法

訴訟法民事訴訟法、行政訴訟法、刑事訴訟法。仲裁法、律師法、法官法、檢察官法?2Z202011法律體系的基本框架——法律部門B1.在我國的法律體系中，下列法律屬于經(jīng)濟(jì)法的是（

）。A.

民事訴訟法

B.稅法C.合同法

D.

勞動法課堂練習(xí)1、建設(shè)法、行政法規(guī)與行政法的關(guān)系——建

設(shè)行政監(jiān)督管理關(guān)系行政監(jiān)督管理關(guān)系是指國家行政機(jī)關(guān)或其正

式授權(quán)的有關(guān)機(jī)構(gòu)對建設(shè)活動的組織、監(jiān)督、

協(xié)調(diào)等形成的關(guān)系。建設(shè)行政監(jiān)督管理關(guān)系是行政法律關(guān)系的重

要組成部分。與其他法律部門的關(guān)系與其他法律部門的關(guān)系2.

建設(shè)法、行政法規(guī)與民法商法的關(guān)系——建設(shè)民

事商事法律關(guān)系建設(shè)民事商事法律關(guān)系，是建設(shè)活動中由民事商

事法律規(guī)范所調(diào)整的社會關(guān)系。有如下特點?是主體之間的民事商事權(quán)利和民事商事義務(wù)關(guān)系。?是平等主體之間的關(guān)系?

主要是財產(chǎn)關(guān)系。?保障措施具有補償性和財產(chǎn)性。建設(shè)民事商事法律關(guān)系是民事商事關(guān)系的重要組

成部分。與其他法律部門的關(guān)系3.

建設(shè)法、行政法規(guī)與社會法的關(guān)系——建設(shè)

社會關(guān)系建設(shè)法律、行政法規(guī)在建設(shè)活動中產(chǎn)生的社

會關(guān)系時，會形成社會法律關(guān)系。例如：施工單位應(yīng)當(dāng)做好員工的勞動保護(hù)工

作，建設(shè)單位也要提供相應(yīng)的保障；建設(shè)單

位、施工單位、監(jiān)理單位、勘察設(shè)計單位都

會與自己的員工建立勞動關(guān)系。

建設(shè)社會關(guān)系是社會關(guān)系的重要組成部分。憲法全國人大法律全國人大及常委會法律解釋：全國人大常委會司法解釋：最高法院行政法規(guī)國務(wù)院地方性法規(guī)省、較大市人大及常委會民族自治地方人大自治條例和單行條例部門規(guī)章國務(wù)院各部、委地方政府規(guī)章省、較大市政府幾個要點：

1）全國人大不負(fù)責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”2Z202012

法的形式和效力層級1、法的形式：1）憲法——

全國人大制定、效力最高2）

法律

一

基本法律——全國人大制定

。

一般法律——全國人大常委會

。3）

行政法規(guī)——國務(wù)院名稱：“條例”“管理條例”如：建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理

條例、安全生產(chǎn)許可條例、建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條

例建筑法、招投標(biāo)法、

安全生產(chǎn)法、仲裁法民法典、合同法、刑

法、民事訴訟法、低于憲法和法律僅次于憲法部門規(guī)章——國務(wù)院各部委：發(fā)改委、建設(shè)部等本行業(yè)有效地方政府規(guī)章——省政府、市政府（限制）本行政區(qū)有效北京市建筑市場管理條例——北京市人大省級人大、人大常委會市級人大、人大常委會（省會城市、國務(wù)院批準(zhǔn)）低于法律、行政法規(guī)名稱：“規(guī)定”“辦法”“實施細(xì)則”本轄區(qū)內(nèi)有效低于法律、行政法規(guī)4）地方性法規(guī)、自治條例和單行條例5）

部門規(guī)章6）最高人民法院司法解釋

——

適用補充效力——判案體現(xiàn)如：《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》7）國際條約

——

如：《建筑業(yè)安全衛(wèi)生條約》憲法法律

行政法規(guī)

司法解釋

地方性法規(guī)地方政府規(guī)章

部門規(guī)章3、法的橫向效力（補充知識）：

(注意前提:同一機(jī)關(guān)制訂的，

否則按縱向規(guī)則處理

)新法優(yōu)先于舊法特別法優(yōu)先于一般法

不溯及既往原則上位法優(yōu)于下位法憲法

至上132、法的縱向效力：?法律沖突的裁決：（1）

同一機(jī)關(guān)，新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間

的沖突解決：制訂機(jī)關(guān)裁決；不同機(jī)關(guān)，按縱向

規(guī)則處理。（2）地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決：?適用地方法規(guī)，國務(wù)院決定；?適用部門規(guī)章，國務(wù)院提請全國人大常委會裁定。（3）部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決：國

務(wù)院決定。法律沖突怎么辦？1.

光華建筑公司是浙江省一家建筑施工企業(yè)。2005年

,公司參與承建福建省的某大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目?，F(xiàn)

發(fā)現(xiàn)就某一事項的規(guī)定，《浙江省建筑市場管理條例》

與《福建省建筑市場管理條例》發(fā)生沖突，而《福建省

建筑市場管理條例》又與《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》沖

突，但《浙江省建筑市場管理條例》與《建設(shè)工程質(zhì)量

管理條例》則規(guī)定一致。應(yīng)如何適用？（

）。A.

適用《浙江省建筑市場管理條例》B.

適用《福建省省建筑市場管理條例》C.

適用《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》D.

由國務(wù)院裁決適用C法律沖突怎么辦？2.就建筑業(yè)企業(yè)辦理意外傷害險事項，某地方法規(guī)（2003年頒布）與某部門規(guī)章（2004年頒布）規(guī)定

不一致，此種情況下，應(yīng)當(dāng)(

)A.

適用地方性法規(guī)B.

適用部門規(guī)章C.

由國務(wù)院裁決D.

由國務(wù)院提出意見

D《中華人民共和國立法法》第85條規(guī)定：地方性

法規(guī)、規(guī)章之間不一致時，由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)

定的權(quán)限作出裁決：?

1．

同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)

定不一致時，由制定機(jī)關(guān)裁決；?

2．地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)

定不一致，不能確定如何適用時，

由國務(wù)院提出

意見，

國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)

決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定；

認(rèn)為應(yīng)當(dāng)

適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請全國人民代表大會常

務(wù)委員會裁決；?

3．,部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時，

由國務(wù)院裁決。法律沖突的裁決歸納：?法律之間——全國人民代表大會常委會?

行政法規(guī)——國務(wù)院?同一機(jī)關(guān)、新舊之間——制定機(jī)關(guān)裁決?

部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間—

—國務(wù)院裁決?

地方政府規(guī)章與地方性法規(guī)之間——依地方性法

規(guī)?

地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間——國務(wù)院提出意見?適用地方性法規(guī)——生效?

適用部門規(guī)章——提請全國人大常委會裁決例

題1、根據(jù)法的效力等級，

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條

例》屬于(

)A．法律

B.部門規(guī)章C．行政法規(guī)

D.單行條例C2、下列屬于行政法規(guī)的是（

）。A.

《建筑法》B.

《遼寧省建設(shè)工程招標(biāo)管理辦法》C.

《民法典》D.

《安全生產(chǎn)許可證條例》D3、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為(

)。A．部門規(guī)章高于地方政府規(guī)章B．部門規(guī)章低于地方政府規(guī)章C．部門規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力D．兩者不可比C4、下列與工程建設(shè)有關(guān)的規(guī)范性文件中，由國務(wù)院制定的是(

)A.

工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法B.

安全生產(chǎn)許可證條例C.

安全生產(chǎn)法D.

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定B5、根據(jù)法的效力等級，《建筑工程質(zhì)量管理條例》屬于

(

)A

法律

B

部門規(guī)章C

行政法規(guī)

D

單行條例C?

6、根據(jù)《立法法》，（

）之間對同一事項的規(guī)定不一

致時，由國務(wù)院裁決。A.

部門規(guī)章

B.

地方政府規(guī)章與部門規(guī)章C.

同一機(jī)關(guān)制定的舊的一般規(guī)定與新的特別規(guī)定D.

部門規(guī)章與地方性法規(guī)E.

地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章A、B7、下列立法成果中屬于地方性法規(guī)、自治條例或單行條例的有(

)A.

《北京市招標(biāo)投標(biāo)條例》B.

《建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)試行辦法》C.

《重慶市建設(shè)工程造價管理規(guī)定》D.

《寧波市建設(shè)工程造價管理辦法》E.

《新疆維吾爾自治區(qū)建筑市場管理條例》A、E對此過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，下列說法中正確的

是(

)A.

該施工企業(yè)與醫(yī)院之間是民事法律關(guān)系B.

該施工企業(yè)與醫(yī)院之間法律地位平等C.

審計機(jī)關(guān)與該醫(yī)院之間是民事法律關(guān)系D.

審計機(jī)關(guān)與該施工企業(yè)之間是行政法律關(guān)系E.

審計機(jī)關(guān)與該施工企業(yè)之間法律地位不平等8、某施工企業(yè)中標(biāo)省人民醫(yī)院門診樓工程項目，工程完成后審計機(jī)關(guān)對其進(jìn)行審計，作出審計結(jié)論。A、B、D、E9、下列法律中，屬于民法商法的是(

)A

《勞動法》

B

《勞動合同法》C

《合同法》

D

《審計法》C10、按照上位法與下位法的法律地位與效力，下列說法錯誤的是(

)A

《建筑法》

高于

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》B

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

高于《注冊建造師管理規(guī)定》C

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》

高于《建設(shè)工程

施工現(xiàn)場管理規(guī)定》D

《北京市建筑市場管理條例》

高于《河北省建筑

市場管理條例》D?

2Z202020建設(shè)工程法人制度?

法人是建設(shè)工程活動中最主要的主體。作為建造

師，應(yīng)該了解法人的定義、條件以及法人在建設(shè)工程中的地位和作用，特別要熟悉企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系。?

《民法典》規(guī)定，

法人是具有民事權(quán)利能力和民

事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事

義務(wù)的組織。?

法人是與自然人相對應(yīng)的概念，是法律賦予社會

組織具有法律人格的一項制度。?

2Z202021

法人的法定條件及其在建設(shè)工程中的地位和作用補充：

民事法律關(guān)系

法律關(guān)系的本質(zhì)是權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

民事法律關(guān)

系是

平等主體的公民之間、

法人之間以及他們相

互之間的財產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系。民事法律關(guān)系的構(gòu)成要素：主體、客體和內(nèi)容。?（1）

主體一般情況下為自然人、法人，特殊情況

下可以是其他組織。?（2）客體是民事權(quán)利義務(wù)共同指向的對象，是主

體雙方設(shè)定法律關(guān)系的目的和依托?？腕w的本質(zhì)

是它是某種利益的載體?？腕w表現(xiàn)為財、物、行

為、智力成果。?(3)法律關(guān)系的內(nèi)容包括：民事權(quán)利和民事義務(wù)。如果某項法律關(guān)系是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，則其主體是

債權(quán)人、債務(wù)人，客體是給付，

其內(nèi)容就是債權(quán)和

債務(wù)。?(一)民事法律關(guān)系主體1、自然人

?

自然人是依自然規(guī)律出生而取得民事主體資格的

人。?

自然人包括公民、外國人和無國籍的人。民事權(quán)利能力：是自然人依法參加民事法律關(guān)系，享有

民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：是自然人通過自己的行為，取得民事權(quán)

利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。?

民事權(quán)利能力

：是自然人依法參加民事法律關(guān)系，

享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。?

民事行為能力

：是自然人通過自己的行為，取得

民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的資格。?

民事權(quán)利能力是民事行為能力的前提。?

自然人的民事權(quán)利能力，始于出生終于死亡；自然人的民

事行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)。2.法人

法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依

法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)

依法成立；(2)

有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財

產(chǎn)或者經(jīng)費；(3)

能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。（4）

有法定代表人。法人具有民事權(quán)利能力和民

事行為能力，始于法人的成

立止于法人的撤銷。2法人法人分類1.

營利法人（營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日）2.

非營利法人——事業(yè)法人、社團(tuán)法人等3.

特別法人——機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法

人等。備注：營利法人：不登記不取得，簽發(fā)日期為成立日期機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體,從成立之日起，

取得法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然人有三個不同：（1）法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均同時始于成立終于消滅。（2）自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)；法人的行為能力受到其

成立宗旨、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級限制。（3）自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營、限制經(jīng)營、禁止經(jīng)營的除外（無效）。A公司法人法人代表甲乙

丙張某38考點提示：

?（1）

法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然

人不同：?（a）

法人的行為能力受到其成立宗旨和經(jīng)營范圍

限制；?（b）

法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均同時

始于成立終于消滅?？键c提示：

（2）

法人有獨立財產(chǎn)是其能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的前

提。

法人的重要特征之一是法人獨立地以自己的財產(chǎn)

承擔(dān)責(zé)任。

法人的責(zé)任為有限責(zé)任，即法人對外承擔(dān)的債務(wù)

僅以自己所有或經(jīng)營管理的全部財產(chǎn)為限，即使

其財產(chǎn)不足以償還債務(wù)，

其債務(wù)也不得轉(zhuǎn)移于法

人的成員和其他人或組織。

如果法人的獨立財產(chǎn)是由其成員出資組成的，

則

其成員僅以其出資為限承擔(dān)法人的對外債務(wù)。（3）

注意子公司是法人，分公司不是法人。（3）法人在建設(shè)工程中的作用（了解）?法人是建設(shè)活動中的基本主體?

確立了國有企業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離2Z201022企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系1.

項目經(jīng)理部的概念項目經(jīng)理部是施工企業(yè)為完成某項建設(shè)工程施工任務(wù)

而設(shè)立的組織，是一次性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)。2.

項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項目上的管理者3.

項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)由于項目經(jīng)理不具備獨立的法人資格，無法承擔(dān)獨立

民事責(zé)任。所以，項目經(jīng)理部行為的法律后果將由企

業(yè)法人承擔(dān)。案例

—背景地處A市的某設(shè)計院承擔(dān)了坐落在B市的某項“設(shè)計一采購一施

工”承包任務(wù)。該設(shè)計院將工程的施工任務(wù)分包給B市的某施工

單位。設(shè)計院在施工現(xiàn)場派駐了包括甲在內(nèi)的項目管理班子，施

工單位則由乙為項目經(jīng)理組成了項目經(jīng)理部。施工任務(wù)完成后，施工單位以設(shè)計院尚欠工程款為由向仲裁委員會申請仲裁，主要

依據(jù)是有甲簽字確認(rèn)的所增加的工程量。設(shè)計院認(rèn)為甲并不是該

項目的設(shè)計院方的項目經(jīng)理。不承認(rèn)甲簽字的效力，經(jīng)合實，甲

既不是合同中約定的設(shè)計院的授權(quán)負(fù)責(zé)人，也沒有設(shè)計院的授權(quán)

委托書。但合同中約定的授權(quán)負(fù)責(zé)人基本沒有去過該項目現(xiàn)場。

事實上，該項目一直由甲實際負(fù)責(zé)，且有設(shè)計院曾經(jīng)認(rèn)可甲簽字

付款的情形。[問題]:

設(shè)計院是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款責(zé)任，為什么？案例分析設(shè)計院應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款責(zé)任。因為，由于設(shè)計院方面的管

理原因，讓施工單位認(rèn)為甲具有簽字付款的權(quán)力，致使本案

付款糾紛的出現(xiàn)。《民法典》第170條規(guī)定：

“執(zhí)行法人或

者非法人組織工作任務(wù)的人員，就其職權(quán)范圍內(nèi)的事項，以

法人或者非法人組織的名義實施民事法律行為，對法人或者

非法人組織發(fā)生效力?！庇捎诜N種原因，我國目前經(jīng)常存在著名義上的項目負(fù)責(zé)

人經(jīng)常不在現(xiàn)場的情況。本案的真實背景是設(shè)計院認(rèn)為甲被

施工單位買通而拒絕付款。本案對施工單位的教訓(xùn)是：施工單位需要讓發(fā)包或總包

單位簽字時，一定要找其授權(quán)人；如果發(fā)包或總包單位變更

授權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)要求發(fā)包單位完成變更的手續(xù)。不具備獨立法人資格的單位。

?如：個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、分公司等。3.其他組織?依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，有一定組織機(jī)構(gòu)和財產(chǎn)，但

?(二)民事法律關(guān)系客體民事法律關(guān)系客體，是指民事法律關(guān)系之間權(quán)利

和義務(wù)所指向的對象。法律關(guān)系的客體——財；物；行為；智力成果?財：資金、有價證券?智力成果——非物質(zhì)財富（精神產(chǎn)品）

——通過

大腦記載下來并加以流傳的思維成果，

比如技術(shù)、

工藝流程。?物：客觀存在的實體?

行為：義務(wù)人完成的結(jié)果{物化——產(chǎn)品：建設(shè)工程非物化——過程：員工培訓(xùn)?(三)民事法律關(guān)系內(nèi)容?民事法律關(guān)系內(nèi)容，是指法律關(guān)系主體之間

的法律權(quán)利和法律義務(wù)。

這種法律權(quán)利和法律

義務(wù)的來源可以分為法定的權(quán)利、義務(wù)和約定

的權(quán)利、義務(wù)。?二、民事法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止1、民事法律關(guān)系的產(chǎn)生?民事法律關(guān)系的產(chǎn)生是指民事法律關(guān)系的主體之

間形成了一定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。?

如某單位與其他單位簽訂了合同，主體雙方就產(chǎn)

生了相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。此時，

受民事法律規(guī)范

調(diào)整的民事法律關(guān)系即告產(chǎn)生。法律關(guān)系主體數(shù)目

增多或減少，也可以

是主體改變。在合同

中，客體不變，相應(yīng)

權(quán)利義務(wù)也不變，此

時主體改變也稱為合

同轉(zhuǎn)讓。法律關(guān)系中權(quán)利

義務(wù)所指向的事

物發(fā)生變化?？?/p>

體變更可以是其

范圍變更，也可

以是其性質(zhì)變更。法律關(guān)系中具體權(quán)利

義務(wù)的增加或減少。2、民事法律關(guān)系的變更主體變更客體變更內(nèi)容變更民事法律關(guān)系主體

之間協(xié)商解除某類

工程建設(shè)法律關(guān)系

規(guī)范的權(quán)利義務(wù)，

致使該法律關(guān)系歸

于終止。或者約定終止條件某類民事法律關(guān)系

所規(guī)范的權(quán)利義務(wù)順利得到履行

，取

得了各自的利益

，

從而使該法律關(guān)系

達(dá)到完結(jié)。民事

法律關(guān)系

主體一

方違

約

，或發(fā)生

不可抗力

，致使某

類

法律

關(guān)系規(guī)

范

的

權(quán)利不能實現(xiàn)。

利義務(wù)不復(fù)存在，彼此喪失了約束力。?民事法律關(guān)系的終止，是指民事法律關(guān)系主體之間的權(quán)自然終止

協(xié)議終止違約終止3、民事法律關(guān)系的終止民事法律行為的成立要件一、民事行為與民事法律行為民事行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的

行為。分為民事法律行為和民事違法行為。民事法律行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)

系的合法行為。如：張三委托李四加工毒品，每克加工費20元。是民事行為，但不是民事法律行為。51?二、法律行為分類

的民事法律行為。如：債權(quán)轉(zhuǎn)讓、要約、承諾；?雙方法律行為：

雙方當(dāng)事人意思表示一致才生

效的民事法律行為。如：債務(wù)轉(zhuǎn)移、合同訂立、

婚姻。?

要式法律行為：法律規(guī)定特定形式，

滿足該形

式要件才生效的法律行為。如：房屋產(chǎn)權(quán)過戶、

商標(biāo)轉(zhuǎn)讓。?不要式法律行為：法規(guī)不規(guī)定特定形式，一方

做出意思表示或雙方意思表示一致即成立的法律

行為。?

單方民事法律行為：一方做出意思表示即生效三、

民事法律行為成立的要件

：1、主體資格（相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力）2、意思表示真實（效果意思與表示意思相一致）3、不違反法律或社會公德（形式合法、內(nèi)容合法、

目的合法）?

概念：

?

指民事行為雖已成立，但因欠缺民事行為的生

效要件，可以因行為人撤銷權(quán)的行使，使民事行為自始?xì)w于無效的民事行為。?

分類：1.

基于重大誤解所實施的民事行為；2.

民事行為發(fā)生時有失公平；3.

一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危使對方當(dāng)

事人在違背真實意思的民事行為，并因此給對

方當(dāng)事人造成損失。四、可撤銷民事行為五、無效民事行為l

概念：l指已經(jīng)成立、但已嚴(yán)重欠缺民事行為的有效要件，

不按照行為設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的意思發(fā)

生法律效力的民事行為。l

分類1.

行為人不具有相應(yīng)的行為能力所實施的民事行為；2.

意思表示不真實，并損害了國家利益的民事行為；3.

違反法律、行政法規(guī)或社會公共利益的民事行為。六、效力待定民事行為?

概念：?

指民事行為雖已成立，但是否生效尚不確定，

只

有經(jīng)過特定當(dāng)事人的行為，才能確定生效或不生

效的民事行為。?

分類1.

限制民事行為能力人所實施的依法不能獨立實施

的民事行為；2.

無權(quán)處分行為；3.

無權(quán)代理行為；?

效力的確定途徑：(1)

特定當(dāng)事人追認(rèn)權(quán)的行使或不行使；

（2）相對人行使撤銷權(quán)。?

七、附條件、附期限民事行為

?

附條件民事法律行為：指法律行為效力的開

始或或終止取決于將來不確定事實的發(fā)生或

不發(fā)生的法律行為。?

附期限民事法律行為：指以一定期限的到來

作為效力開始或終止條件的法律行為。例題1.下列法律事實中，屬于法律行為的是(

)A.

進(jìn)口建筑設(shè)備因外國政府禁運致使工程施工

暫停B.

地基開挖時發(fā)現(xiàn)文物而改變設(shè)計方案C.

發(fā)生非典疫情致使施工進(jìn)度而延遲D.

施工企業(yè)因工程款不到位而拒絕開工答案：D例題2.按照法律規(guī)定，

下列各選項中屬于民事法律行

為成立要件的有()A.

行為人意思表示真實B.

行為人必須具有完全民事行為能力C.

行為內(nèi)容合法D.

行為形式合法E.

行為不違反社會公共利益答案：ACDE例題

3.

一個民事法律關(guān)系中至少有（

）個主體。

A

．

1

B

．2

C

．

3

D

．4

4.注冊建造師屬于工程建設(shè)法律關(guān)系主體中的（

）。A．

自然人

B．企業(yè)法人C．非企業(yè)法人

D．個體工商戶答案：B、A例題5.

以下（

）

不屬于法律關(guān)系客體。A

．在建工程

B．抗辯權(quán)C．侵權(quán)行為

D．商業(yè)秘密6.

以下（

）

不能夠成為法律意義上的“物”

。A.國有土地

B.水流

C.礦藏

D.太陽7.

民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是民事法

律關(guān)系的(

)A．概念

B．客體

C．結(jié)果

D．內(nèi)容答案：B、D、D例題8.

甲建筑公司承接由乙房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的5幢住宅樓的

施工業(yè)務(wù)，甲與乙簽定了工程承包合同。隨即甲建筑公司向

丙設(shè)備租賃公司租用鋼管10噸、挖掘機(jī)一臺，并簽訂了租賃

合同。在以上的工程承包合同和租賃合同中，屬于法律關(guān)系

客體的有(

)A.

5幢住宅樓的銷售權(quán)B.

建造住宅樓的施工行為C.

10噸鋼管的所有權(quán)D.

10噸鋼管的使用權(quán)E.

挖掘機(jī)的使用權(quán)答案：BDE例題9.

下列組織中，不具有法人資格的組織是(

)A．大學(xué)

B.

項目經(jīng)理部C.

公司

D.

社團(tuán)10.

在某總包工程項目施工中，經(jīng)項目經(jīng)理簽字的材料款，未

能按時支付，則承擔(dān)法律責(zé)任的主體是(

)A.施工企業(yè)

B.

項目經(jīng)理C.

建設(shè)單位

D.

項目經(jīng)理部?答案：B、A例題11.

某承包商聘用了一名15周歲的工人，則下面表述正確的是

(

)（A）該工人接受聘用的法律行為有效（B）該工人如果是自己意思的真實表達(dá)，則該法律行為有

效（C）該工人接受聘用的法律行為無效（D）該工人如果沒有與承包商簽訂用工合同，則該法律行

為無效?答案：c例題12.

以下屬于民事法律行為的是（

）。A．招標(biāo)人甲以侵權(quán)為由追究投標(biāo)人的串通投標(biāo)行為B．建設(shè)單位乙依法進(jìn)行報建登記C．分包商丙與施工隊長張某訂立內(nèi)部承包協(xié)議D．丁某與女友相約去看電影?答案：A一、代理的含義

?

《民法典》規(guī)定：

民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。?

代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民

事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。?

代理涉及三方當(dāng)事人，

分別是被代理人、代理

人和代理關(guān)系的第三人。2Z202030

建設(shè)工程代理制度

2Z202031

代理的法律特征和主要種類

1）代理的法律特征：

①

代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為；②

代理人應(yīng)該以被代理人的名義實施代理行為；③

代理行為必須是具有法律意義的行為；④

代理行為的法律后果歸屬于被代理人。2）代理的基本結(jié)構(gòu)內(nèi)部授權(quán)委托或法律規(guī)定外部行為被代理人代理人第三人二、代理的種類(一)委托代理?委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。?民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可

以用口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面

形式。?

書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：1．代理人的姓名或者名稱；2．代理事項、權(quán)限和期間；3

．被代理人簽名或者蓋章。(二)法定代理?法定代理是根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。?

法定代理主要是為了維護(hù)限制民事行為能力

人或者無民事行為能力人的合法權(quán)益而設(shè)計的。

法定代理不同于委托代理，屬于全權(quán)代理，法

定代理人原則上應(yīng)代理被代理人的有關(guān)財產(chǎn)方

面的一切民事法律行為和其他允許代理的行為。二、代理的種類※根據(jù)被代理人的委托而產(chǎn)

生的代理。又稱“意定代

理”或“任意代理”?！梢圆扇婊蚩陬^形式?！こ填I(lǐng)域一般涉及的是委

托代理?！鶕?jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的

代理?！饕槍o民事行為能力

人、限制民事行為能力人

（如未成年人和精神病人）區(qū)別：依據(jù)不同二、代理的種類委托代理法定代理1.

根據(jù)《民法典》，施工單位的項目經(jīng)理屬于施工單

位的(

)A

委托代理人

B

法定代理人C

指定代理人

D

職位代理人2.

某施工單位法定代表人授權(quán)市場合約部經(jīng)理趙某參

加某工程招標(biāo)活動，這個行為屬于(

)A

法定代理

B

委托代理C

指定代理

D

表見代理例題

一答案：

A

、B某些建筑工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可

實施，如招標(biāo)代理。?民事法律行為的委托代理建設(shè)工程代理行為多為委托代理。可以用書面

形式或口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)

用書面形式。三、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立?不得委托代理的建設(shè)工程活動——承包?須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為代理的終止(一)委托代理的終止?

有下列情形之一的，委托代理終止：1

．代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；2．被代理人取消委托或者代理人辭去委托；3

．代理人喪失民事行為能力；4

．代理人或被代理人死亡；5

．作為被代理人或者代理人的法人、非法人

組織終止。建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第1、2、5種

星空。?

有下列情形之一的，

法定代理終止：

1．被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；2．被代理人或者代理人死亡；3

．代理人喪失民事行為能力；4．指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；5．由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)

護(hù)關(guān)系消滅。?

(二)法定代理的終止

四、代理的終止例

題王某委托李某去購買一臺運送混凝土的手推

車，則下面不必然導(dǎo)致委托代理權(quán)終止的是

(

)A

李某買回來了手推車，且完全符合王某的要

求B

王某在李某出發(fā)之前取消了委托C

王某在等待期間精神失常D

李某在去購買手推車期間死亡

答案

：C五、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)

(一)授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)

委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承

擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。五、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)(二)無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的

行為，未經(jīng)經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，對被代理不發(fā)

生效力。相對人可以催告被代理人30日內(nèi)予以追認(rèn)，

未做

表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷

的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不做否

認(rèn)表示的，視為同意。他人以其名義實施法律行

為的后果應(yīng)由本人承擔(dān)。被代理人(拒絕)被代理人(追認(rèn))被代理人代理人代理人代理人第三人第三人第三人準(zhǔn)確掌握無權(quán)代理的后果（不是無效而是效力待定）。練習(xí)1.

鳳姐受王夫人指示，

拿著榮國府賈赦放在賈母處的帖子放高利貸，則該違法放貸的后果由誰承擔(dān)(

)A.

王鳳姐B.

賈母C.

賈赦D.

王夫人答案：C(三)代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān)?

代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損

害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連

帶責(zé)任。?

(四)代理事項違法的責(zé)任承擔(dān)?

代理人知道被委托代理的事項違法仍然進(jìn)行

代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理

行為違法不表示反對的，

由被代理人和代理人

負(fù)連帶責(zé)任。(五)轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān)委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理

的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。

事先沒有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時

告訴被代理人，如果被代理人不同意，

由代理人對

自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任。但在緊急情況下，

為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)

托他人代理的除外。(六)表見代理?

指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些

行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理

權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承

擔(dān)法律后果的代理行為。?《民法典》規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代

理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合

同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該

代理行為有效。表見代理的構(gòu)成要件：1.

須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)

的事實或理由；2.

須本人存在過失；3.

須相對人為善意。注：表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力。本人

在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，

可以

向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。表見代理即:表見代理是一種無權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。被代理人

被代理人無權(quán)

表見代理人

代理人第三人

第三人表見代理：①無權(quán)代理，但②善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無拒絕權(quán)）。86擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。?

代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。?

代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，

由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。?第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或

者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他

人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。總結(jié)代理過錯責(zé)任

?委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承\(zhòng)例

題1.

關(guān)于表見代理說法錯誤的是(

)A.

表見代理的行為人沒有代理權(quán)B.

表見代理是無效代理C.

表見代理在本質(zhì)上屬于無權(quán)代理D.

善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)答案：B2.

某項目施工中，建設(shè)單位將建設(shè)單位代表的授

權(quán)范圍以書面形式通知了施工單位。施工單

位在建設(shè)單位代表權(quán)限范圍外提出了一項認(rèn)

可要求，建設(shè)單位代表給予了簽字認(rèn)可。這

一認(rèn)可的法律后果應(yīng)由（

）承擔(dān)。A.

建設(shè)單位與施工單位B.

建設(shè)單位與項目經(jīng)理C.

建設(shè)單位代表與施工單位D.

施工單位與項目經(jīng)理答案：C題例例

題3.

某建筑公司委托某物資公司去采購一批水泥，但

是卻沒有說明采購水泥的標(biāo)號。于是某物資公司

就代表某建筑公司與水泥廠簽訂了一批早強(qiáng)水泥。

當(dāng)水泥運到了施工現(xiàn)場的時候，某建筑公司經(jīng)理

才發(fā)現(xiàn)這是早強(qiáng)水泥，而早強(qiáng)水泥不適合目前要

修建的工程，于是拒絕接受，則下面說法正確的

是(

)（A）

水泥廠只能要求某物資公司承擔(dān)賠償責(zé)任（B）

水泥廠只能要求某建筑公司承擔(dān)賠償責(zé)任（C）水泥廠既可以要求某物資公司承擔(dān)賠償責(zé)任，

也可以要求某建筑公司承擔(dān)賠償責(zé)任（D）

水泥廠不可以要求賠償答案：C例

題4

．代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以（

）的名

義實施民事法律行為，由被代理人承擔(dān)民事責(zé)任。A.

代理人

B.被代理人C.第三人

D.被代理人或第三人5

．代理的種類不包括（

）。A．委托代理

B．法定代理C.

表見代理

D．任意代理答案：B、C例

題6、以下不屬于無權(quán)代理的是（

）。A．沒有代理權(quán)進(jìn)行活動

B．超越代理權(quán)進(jìn)行活動C.

代理權(quán)終止后進(jìn)行活動

D．濫用代理權(quán)進(jìn)行活動E.

代理權(quán)限約定不明確7、以下構(gòu)成代理關(guān)系的是(

)A.

建設(shè)單位與監(jiān)理單位

B.招標(biāo)人與評標(biāo)委員會

C.總包與分包D.聯(lián)合體牽頭人與聯(lián)合體成員答案：DE、A案例—背景1．背景：2011年7月，

甲建筑公司（以下簡稱甲公司）中標(biāo)

某大廈工程，負(fù)責(zé)施工總承包。2012年5月，

甲公司

將該大廈裝飾工程施工分包給乙裝飾公司（以下簡稱

乙公司）。

甲公司駐該項目的項目經(jīng)理為李某；

乙公

司駐該項目的項目經(jīng)理為王某。李某與王某是大學(xué)校

友，一向私交不錯。2012年6

,

甲公司在該項目上需租

賃部分架管、扣件，但資金緊張。李某聽說王某與丙

材料租賃站（以下簡稱丙租賃站）關(guān)系密切，

便找到

王某幫忙賒租漿管、扣件。王某答應(yīng)了李某的請求。

隨后，李某將蓋有甲公司合同專用章的空白合同書及

該單位的空白介紹信交給王某。案例—背景同年7月10日，王某找到丙租賃站，出具了甲公司

的介紹信（沒有注明租賃的資產(chǎn)）和空白合同書，要求租賃腳手架。丙租賃站經(jīng)過審查，認(rèn)為王某出

具的介紹信與空白合同書均蓋有公章，真實無誤，

確信其有授權(quán)，于是簽訂了租賃合同。丙租賃站依

約將腳手架交給王某，但王某將腳手架用到了由他

負(fù)責(zé)的其他裝修工程上。后甲公司與丙租賃站結(jié)算

價款時發(fā)生爭議，

丙租賃站多次催要無果后，

將甲

公司訴至人民法院。2．問題(1)王某的行為屬無權(quán)代理還是表見代理，為什么？(2)表見代理的法律后果是什么？案例分析3．分析(1)王某的行為構(gòu)成表見代理。因為，王某雖然是乙公司

的項目經(jīng)理，向丙公司租賃腳手架也超出了甲公司對其授權(quán)

范圍，但他向西租賃站出具了甲公司的介紹信及空白合同書，

使丙租賃站相信其有權(quán)代表甲公司租賃腳手架。(2)根據(jù)《合同法》第49條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、

超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后,被代理人名義訂立合同，相對人

有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”表見代

理的后果是由被表見代理人來承擔(dān)的。因此，甲公司向丙租

賃站請求的租賃費用應(yīng)承擔(dān)給付義務(wù)。當(dāng)然，對于自己的損

失，甲公司可以追究王某的侵權(quán)責(zé)任。2Z202040

建設(shè)工程物權(quán)制度?《民法典》也是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法

律。其立法目的是為了維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度，

維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)。?

物權(quán)是一項基本民事權(quán)利，也是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)

活動的基礎(chǔ)和目的。在建設(shè)工程活動中涉及的

許多權(quán)利都是源于物權(quán)。?建設(shè)單位對建設(shè)工程項目的權(quán)利來自于物權(quán)中

最基本的權(quán)利——所有權(quán)，施工單位的施工活

動是為了形成《物權(quán)法》意義上的物——建設(shè)

工程。2Z202040

建設(shè)工程物權(quán)制度一兔走,百人逐之,非以兔為可分以為百,由名之未定也。夫賣兔者滿市,而盜不敢取,由名分已定也。故名分未定,堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之

;名分已定,貪盜不取?！眺薄渡叹龝?Z202041

物權(quán)的主要種類和與土地相關(guān)的物權(quán)

?物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支

配和排他的權(quán)利。?按照標(biāo)的物種類劃分：動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)?按照標(biāo)的物支配范圍劃分：所有權(quán)、用益物權(quán)

和擔(dān)保物權(quán)。2Z202040建設(shè)工程物權(quán)制度用益物權(quán)是指當(dāng)

事人依照法律規(guī)

定，用益物權(quán)人

對他人所有的不

動產(chǎn)或者動產(chǎn)，

依法享有占有、

使用和收益的權(quán)

利。擔(dān)保物權(quán)是指擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)

人不履行到期債

務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事

人約定的實現(xiàn)擔(dān)

保物權(quán)的情形，

依法享有就擔(dān)保

財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?/p>

權(quán)利。所有權(quán)是指所有

權(quán)人對自己的財

產(chǎn)（不動產(chǎn)或動

產(chǎn)），依法享有占有、使用、收

益和處分的權(quán)利。2Z202041物權(quán)的主要種類和與土地相關(guān)的物權(quán)一、物權(quán)的種類例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)

抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙

是用益物權(quán)人，丙是擔(dān)保物權(quán)人。甲(占、用、益、處)相同點不同點用益物權(quán)他物權(quán)不動產(chǎn)、動產(chǎn)占有、使用、收益看重物的使用價值擔(dān)保物權(quán)不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權(quán)利擔(dān)保債的履行看重物的交換價值掌握物權(quán)的分類。期權(quán)乙（占、用、益）丙（“處”）二、與土地相關(guān)的物權(quán)（一）

土地所有權(quán)包括國家所有土地的所有權(quán)和集體所有土地的所有權(quán)。城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)（除由

法律規(guī)定屬于國家的以外）的土地、宅基地、自留地、自留山歸農(nóng)民集體所有。耕地的承包期30年，草地的承包期30~50年，林地的承包期30~70年。建設(shè)用地使用權(quán)，指建設(shè)用地使用權(quán)人依法

對國家所有的土地享有占有、使用和收益的

權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物

及其附屬設(shè)施。注：建設(shè)用地使用權(quán)不存在于集體所有的農(nóng)

村土地。二、與土地相關(guān)的物權(quán)（二）建設(shè)用地使用權(quán)（二）建設(shè)用地使用權(quán)1．建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立范圍?建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、

地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用

地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。（二）建設(shè)用地使用權(quán)2．建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式

設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥

等方式。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，

應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建

設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)

立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)

用地使用權(quán)證書。建設(shè)用地使用權(quán)人不得改變土地用途。?

建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及

其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，

但有相反證據(jù)證明的除外。?建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、

互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定

的除外。（二）建設(shè)用地使用權(quán)

3.建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅

（二）建設(shè)用地使用權(quán)

3.建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅

建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、

互換、出資、贈與或者抵押應(yīng)符合以下規(guī)定：①

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。

使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用

地使用權(quán)的剩余期限。②

應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。③

附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬

設(shè)施一并處分；（二）建設(shè)用地使用權(quán)3.建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅※

建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收

回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第42條的規(guī)定對該土地上

的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。※住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。※

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法

律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，

有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！?/p>

建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登

記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。（三）地役權(quán)1、地役權(quán)的概念地役權(quán)是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)

為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說，地

役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。2、地役權(quán)的設(shè)立設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。（三）地役權(quán)2、地役權(quán)的設(shè)立地役權(quán)合同一般包括下列條款：1.

當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；2.

供役地和需役地的位臵；3.

利用目的和方法；4.

地役權(quán)期限；5.

費用及其支付方式；6.

解決爭議的方法。★地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,

可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。3、地役權(quán)的變動需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建

設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)

讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建

設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)

讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約

束力。（三）地役權(quán)2Z202042

物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)一、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅(1)不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為

的生效不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，

經(jīng)依

法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但

法律另有規(guī)定的除外。

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?/p>

自

記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登

記。(2)不動產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系不動產(chǎn)登記表示的是不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消

滅行為的生效。而合同的生效表示的是合同當(dāng)事人就合同的

內(nèi)容達(dá)成了一致意見并符合合同生效的要件而使合同對當(dāng)事

人產(chǎn)生了約束力。合同生效與不動產(chǎn)登記是兩個不同的事件。合同生效后，當(dāng)事人可能進(jìn)行了不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變

更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效。也可能沒有進(jìn)行不動產(chǎn)登記而使

得不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。此時，

當(dāng)事人需要為未能履行合同約定的義務(wù)而承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓

和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約

定外，

自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同

效力。(3)預(yù)告登記正是由于合同的效力與不動產(chǎn)登記行為，即與不動產(chǎn)物權(quán)

的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效不存在必然的聯(lián)系，可能導(dǎo)致當(dāng)事人即使簽訂了合同也無法實現(xiàn)物權(quán)，《民法典》

規(guī)定了預(yù)登記制度來保障當(dāng)事人的權(quán)利的實現(xiàn)。《民法典》規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物

權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)

申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，

處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。2Z202042

物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)二、動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。動產(chǎn)物權(quán)的

設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，

自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)

定的除外。由于這種交付經(jīng)常是一種私下的行為，不容易為外界所知曉，所以，當(dāng)事人可能利用這一點規(guī)

避自己應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。為了保護(hù)善意第三人的

合法權(quán)益，

船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、

變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，

不得對抗善意第

三人。(二)動產(chǎn)物權(quán)生效的特殊情形除了交付動產(chǎn)之外，《民法典》還規(guī)定了其他幾種特殊

的動產(chǎn)物權(quán)生效的情形：?1

．動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該

動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。?2

．動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)

的，

負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還

原物的權(quán)利代替交付。?3

．動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有

該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。（三）物權(quán)的保護(hù)物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、

訴訟等途徑解決。物權(quán)的保護(hù)應(yīng)當(dāng)采取如下方式：1．因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。2．無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。3

．妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。4．造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。5

．侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請

求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

侵害物權(quán)，除承擔(dān)民事責(zé)任外，

違反行政管

理規(guī)定的，依法承擔(dān)行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，

依法追究刑事責(zé)任。物權(quán)效力與合同效力無關(guān)。這里的物權(quán)保護(hù)方式，

可以單獨適用，也

（三）物權(quán)的保護(hù)案

例背景：某實業(yè)有限公司與某縣土地管理局于2008年3月18日訂

立《工業(yè)開發(fā)及用地出讓合同》，約定該實業(yè)有限公司在取

得土地使用證后1個月內(nèi)將進(jìn)行工業(yè)項目開工建設(shè)等相關(guān)事

項。之后，縣土地管理局依合同約定將土地交付給該實業(yè)有

限公司使用。該實業(yè)有限公司對土地進(jìn)行平整等工作，支付

相關(guān)費用78萬。2008年6月16

日，縣土地管理局以改變土地規(guī)

劃為由，要求該實業(yè)有限公司退回土地使用權(quán)。此時，尚未

完成土地使用權(quán)登記?？h土地管理局認(rèn)為由于尚未進(jìn)行土地

使用權(quán)登記，合同還沒有生效。該實業(yè)有限公司則向法院提

起訴訟，要求繼續(xù)履行合同，辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)。問題：1、雙方訂立的合同是否生效？2、原告的建設(shè)用地使用權(quán)是否已經(jīng)設(shè)立？

3、糾紛應(yīng)當(dāng)如何解決？物權(quán)的類別1.

某承包商為了獲得銀行的貸款，將自己在建的房屋進(jìn)行了抵押。銀行對房屋的這種物權(quán)屬于（

）。（A）他物權(quán)（B）

用益物權(quán)（C）擔(dān)保物權(quán)（D）地役權(quán)（E）

自物權(quán)答案：AC2.

王某和李某對一處房產(chǎn)的所有權(quán)問題有了爭議，

都認(rèn)為自己是該處房產(chǎn)唯一的主人，則為了維護(hù)

自己的物權(quán)，王某可以采取的保護(hù)物權(quán)的方法是

(

)（A）

請求確認(rèn)物權(quán)（B）

請求排除妨礙（C）

請求返還財產(chǎn)（D）

請求損失賠償

答案：A4.

我國《民法典》規(guī)定的國有土地使用權(quán)屬于

(

)。

A.所有權(quán)

B.擔(dān)保物權(quán)

C.限制物權(quán)

D.用益物權(quán)5．民法上所謂擔(dān)保物權(quán)主要包括(

)。A．抵押權(quán)

B．定金C．留臵權(quán)

D

．質(zhì)押權(quán)

E．保證權(quán)答案：4、D；5、ACD6.

購房者購買未竣工的房屋所獲得的權(quán)利在本質(zhì)上屬于(

)A．債權(quán)

B．物權(quán)C．所有權(quán)

D．使用權(quán)7.

下列權(quán)利中，

不屬于物權(quán)的是(

)A．抵押權(quán)

B.

房屋產(chǎn)權(quán)C.

房主的租金

D.

建設(shè)用地使用權(quán)答案：A、C8.

下列對收益權(quán)的描述中，正確的是(

)A.

使用權(quán)包括收益權(quán)

B.

收益權(quán)不是一項獨立的權(quán)能

C.收益權(quán)是指收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟(jì)價值

的權(quán)能D.所有人不行使對物的使用權(quán)，

則不能享有對物的

收益權(quán)答案：CC.

使用

D.

簽訂合同

10.

按照《物權(quán)法》的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)自(

)

設(shè)立。A.

合同簽訂

B.

合同生效C.

登記

D.

支付出讓金答案：9、B；10、C9.

動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自（

）

時發(fā)生效力，但

法律另有規(guī)定的除外。A.

占有

B.

交付

11.

下列選項中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是(

)A．抵押權(quán)

B.

地役權(quán)C.

處分權(quán)

D.

用益物權(quán)12.

下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的是(

)

A.地役權(quán)

B.

留臵權(quán)

C.

土地承包經(jīng)營權(quán)D.

宅基地使用權(quán)

E.

建設(shè)用地使用權(quán)13.

物權(quán)人的物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(

)

等途徑解決。A.

和解

B.

公證

C.

調(diào)解

D.

訴訟

E.

仲裁答案：11、A；12、ACDE；13、ACDE財產(chǎn)權(quán)體系包括三個部分，即

?以所有權(quán)為核心的有體財產(chǎn)權(quán)制度；?以知識產(chǎn)權(quán)為主體的無體財產(chǎn)權(quán)制度；?以債權(quán)、繼承權(quán)等為內(nèi)容的其他財產(chǎn)權(quán)制度。?本節(jié)主要講述債權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)兩部分內(nèi)容。2Z201050建設(shè)工程債權(quán)制度建設(shè)工程債權(quán)制度(一)債的概念債是按照合同的約定

或者依照法律的規(guī)定，

在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特

定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2Z201050建設(shè)工程債權(quán)制度

（二）債的發(fā)生根據(jù)債的發(fā)生根據(jù)，是指在特定當(dāng)事人之間引起債的發(fā)生的法律事實，包括：（1）合同；（2）侵權(quán)；（3）

不當(dāng)?shù)美唬?）

無因管理。1.合同之債當(dāng)事人之間通過訂立合同設(shè)立的以債權(quán)債務(wù)為內(nèi)

容的民事法律關(guān)系，稱為合同之債。甲方張三欲在杭州西湖區(qū)出售“家有房產(chǎn)”

一套的使用權(quán)（10年）予有緣人乙方，價格總計

人民幣貳千元(￥2000元）整。交易地點杭州西

湖區(qū)山水人家小區(qū)。甲方簽字：

日期：乙方簽字：

日期：合

同

?建設(shè)工程債的產(chǎn)生，最主要的也是合同。2.侵權(quán)之債侵權(quán)行為，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵

害他人的人身權(quán)或財產(chǎn)權(quán)的行為。因侵權(quán)行為而產(chǎn)

生的債，在我國習(xí)慣上也稱之為“致人損害之債”。?

建筑物致人損害

?

建筑物上墜落的物品致人損害?地面施工侵權(quán)環(huán)境污染侵權(quán)?工程建設(shè)領(lǐng)域較常見的侵權(quán)行為?從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物

品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能

夠證明自己不是侵權(quán)人的外，

由可能加害的建筑

物使用人給予補償。3.無因管理沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受

損失進(jìn)行管理或者服務(wù)的，有權(quán)要求受益人償付由

此而支付的必要費用以及直接損失。案例：王某承包村里的魚塘，經(jīng)過精心飼養(yǎng)

經(jīng)營，收成看好。就在魚要大量出塘上市之

際，王某不幸溺水而死，而其兩個兒子都在外地工作，無力照管魚塘。王某的同村好友

李某便主動擔(dān)負(fù)起照管魚塘的任務(wù)，并組織人員將魚打撈上市出賣，獲得收益4萬元。其中，應(yīng)向村里上繳1萬元，李某組織人員打撈出賣魚所花費勞務(wù)費及其他必要費用共計2000元。現(xiàn)李某要求王某的繼承人支付2000元費用，并要求平分所剩2.8萬元款項。李某的行為屬于無因管理。3.不當(dāng)?shù)美?

沒有法律依據(jù)，有損于他人利益而自身得益的行為。得利

者與受害者之間形成債的關(guān)系。?得利人沒有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請

求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付；（二）債務(wù)到期之前的清償；（三）明知無給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。3.不當(dāng)?shù)美?得利人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒有法律根據(jù)，取

得的利益已經(jīng)不存在的，不承擔(dān)返還該利益的義務(wù)。?得利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒有法律根據(jù)的，受

損失的人可以請求得利人返還其取得的利益并依法賠償損

失。例1：甲是A公司的客戶，A公司經(jīng)常給甲寄節(jié)日禮物，過年時甲收

到A公司的一箱牛奶共12瓶，以為是新年禮物，給家里人喝了5瓶

,

后來，A公司打電話給甲說寄錯了，希望甲返還。請問甲需要還

幾瓶?例2：甲給乙寄一箱牛奶，寄錯了，寄給了丙，丙拿到后喝了5瓶

,還剩7瓶?，F(xiàn)甲要求丙返還，請問丙需要還幾瓶?案

例1、背景某施工項目在施工過程中，施工單位與A材料

供應(yīng)商訂立了材料買賣合同，但施工單位誤將

應(yīng)支付給A材料供應(yīng)商的貨款支付給了B材料供

應(yīng)商。2、問題（1）B材料供應(yīng)商是否應(yīng)當(dāng)返還材料款，應(yīng)當(dāng)

返還給誰，為什么？（2）如果B材料供應(yīng)商拒絕返還材料款，A材

料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)如何保護(hù)自己的權(quán)利，為什么？?5、按份之債與連帶之債*

?按份之債：債權(quán)人為二人以上的，按照確定的份

額分享權(quán)利。債務(wù)人為二人以上的，按照確定的

份額分擔(dān)義務(wù)。?連帶之債：債權(quán)人或者債務(wù)人一方人數(shù)為二人以

上的，依照法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，享有

連帶權(quán)利的每個債權(quán)人，都有權(quán)要求債務(wù)人履行

義務(wù)；

負(fù)有連帶義務(wù)的每個債務(wù)人，都負(fù)有清償

全部債務(wù)的義務(wù)，

履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其

他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。(三)債的消滅債，

因一定的法律事實的出現(xiàn)而使既存的債權(quán)債

務(wù)關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，叫做債的消滅。債因以

下事實而消滅：1.履行2.抵消*法定抵消（無須對方同意）*：當(dāng)事人互負(fù)

到期債務(wù)，債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)

不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知

到達(dá)對方時生效。合意抵消（須對方同意）：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的3.提存*有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以

將標(biāo)的物經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或法院裁決，予以提存：（一）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；（二）債權(quán)人下落不明；（三）債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民

事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；（四）

法律規(guī)定的其他情形。?

標(biāo)的物不適于提存或者提存費用過高的，債務(wù)

人依法可以拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所得的價

款。

?

標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承

擔(dān)。提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提

存費用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。?

債權(quán)人可以隨時領(lǐng)取提存物。債權(quán)人領(lǐng)取提存

物的權(quán)利，

自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。?4.

混同?

混同，是指某一具體之債的債權(quán)人和債務(wù)人合

為一體。如兩個相互訂有合同的企業(yè)合并，則產(chǎn)

生混同的法律效果。?5.

免除?

免除，是指債權(quán)人放棄債權(quán)，從而免除債務(wù)人所

承擔(dān)的義務(wù)。債務(wù)人的債務(wù)一經(jīng)債權(quán)人解除，債

的關(guān)系自行解除。?6．債因當(dāng)事人死亡而解除?

債因當(dāng)事人死亡而解除僅指具有人身性質(zhì)的合

同之債，

因為人身關(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的，

所

以，凡屬委托合同的受托人、出版合同的約稿人

等死亡時，其所簽訂的合同也隨之解除。例題1、以下關(guān)于債的發(fā)生根據(jù)的表述中，正確的有

(

)。A.

合同B.

志愿服務(wù)C.

侵權(quán)行為D．不當(dāng)?shù)美鸈.

無因管理?答案：

ACDE例題2、下列法律事實中，能夠在當(dāng)事人之間引起債的法

律關(guān)系產(chǎn)生的有(

)。A．行人甲看到行人乙的錢包掉在了地上，過去拾起

來并交給了甲B．某施工企業(yè)買了10車水泥，

水泥廠倉庫保管員在

發(fā)貨時誤發(fā)了12車C．丙在操作起重機(jī)時違反操作規(guī)程將另一名工人碰

傷D．丁某和某房地產(chǎn)公司簽訂了一份商品房買賣合同E．戊某在救落水兒童時手機(jī)落入了水中?答案：

BCDE例題3、下列行為中，

一般不能引起債的法律關(guān)系產(chǎn)

生的是(

)。A.某建設(shè)單位向若干施工企業(yè)發(fā)出招標(biāo)公告B.某企業(yè)在銀行取款時，由于工作人員疏忽，

多支付其2萬元C.某施工企業(yè)塔式起重機(jī)倒塌將附近一超市砸

毀D.建設(shè)單位將施工企業(yè)遺留的施工設(shè)備代為保

管?答案：

A例題4、

不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有(

)

的義務(wù)。A．履行

B．賠償C．停止侵害

D．返還5．既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為，在民法上稱為

(

)。A．不當(dāng)?shù)美?/p>

B．無因管理C．表見