租賃期間房屋檢查協(xié)議

租賃期間房屋檢查協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃期間的檢查事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確租賃期間房屋的檢查責(zé)任、方式和頻率，保障雙方權(quán)益。

二、合同背景：乙方租賃甲方房屋，為確保房屋設(shè)施完好，雙方需對房屋進行定期檢查。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋在租賃前符合租賃條件，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，且不存在法律糾紛。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的房屋租賃權(quán)，不得隱瞞房屋的真實情況。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、方式和頻率對房屋進行檢查，確保房屋設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在檢查中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞、缺陷或其他問題時，及時進行維修或更換。

5.甲方有義務(wù)配合乙方對房屋進行檢查，不得無故拒絕乙方進入房屋。

6.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付租金，不得拖欠。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得故意損壞。

3.乙方應(yīng)在租賃期間對房屋進行合理維護，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。

4.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時間、方式和頻率配合甲方對房屋進行檢查。

5.乙方應(yīng)在檢查中如實反映房屋的實際情況，不得隱瞞。

6.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付租金，不得拖欠。

7.乙方租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求辦理退租手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取合理租金的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

2.乙方享有合理使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供合格的房屋租賃條件。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供合格的房屋租賃條件，保障乙方使用房屋的權(quán)利。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用房屋，并愛護公共設(shè)施。

在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守上述責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃期間房屋檢查協(xié)議項下，甲方同意向乙方提供房屋檢查服務(wù)，乙方同意支付相應(yīng)的服務(wù)費用。合同總金額（以下簡稱“總金額”）為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.分期支付：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付總金額：

-首期支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

-第二期支付：乙方應(yīng)在房屋檢查開始后的__________個月，向甲方支付總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

-第三期支付：乙方應(yīng)在房屋檢查結(jié)束前的__________個月，向甲方支付總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

-尾款支付：乙方應(yīng)在房屋檢查結(jié)束后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.付款方式：乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付款項：

-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

-現(xiàn)金支付：在特殊情況下，雙方可協(xié)商以現(xiàn)金方式支付，但乙方應(yīng)在支付后提供相應(yīng)的收據(jù)。

3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為__________%，并有權(quán)采取一切法律手段追討欠款。

4.額外費用：除上述總金額外，如因乙方原因?qū)е聶z查服務(wù)成本增加，甲方有權(quán)向乙方追討額外費用，具體費用將在雙方另行協(xié)商后確定。

本協(xié)議的財務(wù)條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同目的的實現(xiàn)和雙方的權(quán)益不受侵害。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

-若甲方未按約定提供房屋檢查服務(wù)或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進行補救或賠償。

-若甲方拖欠租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

-若乙方違反租賃用途或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。

二、違約責(zé)任及賠償

1.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.除此之外，雙方可約定通過仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但以下條件成就前，本協(xié)議暫不生效：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋檢查服務(wù)的相關(guān)證明文件；

2.乙方應(yīng)向甲方支付首期款項；

3.雙方應(yīng)完成本協(xié)議的簽署和蓋章。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期間房屋檢查服務(wù)自協(xié)議生效之日起開始，至租賃期滿或雙方另有約定時止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何變更均視為無效。

2.任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期滿或雙方另有約定；

-因一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款解除本協(xié)議；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過以下方式送達：

-郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方提供的地址；

-傳真：通過傳真機發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知送達日期以實際收到通知之日為準。

六、不可抗力

1.由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋檢查服務(wù)清單

1.房屋整體結(jié)構(gòu)安全檢查

2.水電設(shè)施運行狀況檢查

3.家具和家電功能檢查

4.窗戶、門鎖檢查

5.衛(wèi)生間和廚房設(shè)施檢查

6.防盜設(shè)施檢查

7.照明設(shè)施檢查

二、房屋租賃合同副本

1.房屋租賃合同原件及復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明

三、房屋檢查服務(wù)費用明細

1.房屋檢查服務(wù)費用計算方式

2.服務(wù)費用包含的項目和費用標準

四、房屋檢查報告模板

1.房屋檢查報告格式

2.報告內(nèi)容要求

五、雙方簽字文件

1.本協(xié)議原件及復(fù)印件

2.首期付款憑證

3.其他雙方認為必要的簽字文件

六、其他相關(guān)文件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

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