過渡住房租賃協(xié)議

過渡住房租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

合同目的與背景：

本協(xié)議雙方，甲方作為出租方，乙方作為承租方，鑒于甲方擁有一套閑置住房，乙方因生活需要，特此達(dá)成租賃協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。甲方同意將位于__________的住房出租給乙方居住，乙方同意按照本協(xié)議約定支付租金并履行其他義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用房屋。

2.甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合居住條件，無安全隱患。

3.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并出具相應(yīng)的收據(jù)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

5.甲方應(yīng)妥善保管房屋租賃合同及相關(guān)文件，并在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋及相關(guān)文件返還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式、時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)等生活費(fèi)用，不得拖欠。

6.乙方在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

在履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如有違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

租金支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，無息退還保證金。

額外費(fèi)用：

1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)，并于每月的__________日前支付給水電供應(yīng)商。

2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)。

支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。

2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按月租金的__________%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付日止。

3.如乙方提前終止租賃關(guān)系，除按合同約定支付違約金外，乙方還應(yīng)支付至租賃期滿之日止的租金。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款是雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.如甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

c.如乙方在租賃期間內(nèi)利用房屋從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如雙方選擇訴訟解決，爭(zhēng)議應(yīng)在__________市人民法院提起訴訟；如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為__________。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決，__________市人民法院為唯一有管轄權(quán)的法院。

三、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成本增加，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

本違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議在履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

二、有效期

1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議，續(xù)簽期限及條件另行協(xié)商。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議在履行過程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容自變更協(xié)議簽訂之日起生效。

2.終止：

a.本協(xié)議期滿，雙方無續(xù)簽意向，協(xié)議自動(dòng)終止。

b.因一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致可終止協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、通知

1.除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對(duì)方。

五、爭(zhēng)議解決

1.如因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

六、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如雙方選擇訴訟解決，__________市人民法院為唯一有管轄權(quán)的法院。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。

2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備的新舊程度、房屋的現(xiàn)有損壞情況等。

3.租賃合同附件：包括租賃合同的副本、租賃雙方的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。

4.付款憑證：包括租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證、物業(yè)費(fèi)支付憑證等。

5.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。

6.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托他人代為處理租賃事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書。

7.乙方入住登記表：乙方入住時(shí)填寫，記錄乙方的基本信息、入住時(shí)間等。

8.退房驗(yàn)收清單：租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，雙方共同驗(yàn)收房屋狀況并填寫清單。

9.相關(guān)法律法規(guī)文件：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合