購房費(fèi)用清單

購房費(fèi)用清單編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方有意向購買賣方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方購買標(biāo)的房產(chǎn)的費(fèi)用清單，確保雙方權(quán)益，維護(hù)交易的公平、公正。

二、合同背景：買方與賣方就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜進(jìn)行了充分溝通，雙方同意按照以下費(fèi)用清單進(jìn)行交易。

編號(hào)：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買方責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付購房款。

2.買方應(yīng)確保其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的一切后果。

3.買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣，配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.買方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。

5.買方應(yīng)按時(shí)參加標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵或問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。

6.買方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

二、賣方責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。

2.賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

3.賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.賣方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、供暖、水電等配套設(shè)施及費(fèi)用情況告知買方。

5.賣方應(yīng)按照國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策規(guī)定，配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

6.賣方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知買方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

7.賣方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任，在買方提出維修需求后，賣方應(yīng)積極配合，及時(shí)處理。

三、雙方權(quán)利：

1.買方享有在合同約定的期限內(nèi)支付購房款的權(quán)利。

2.買方享有在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法使用、收益和處分標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。

3.買方享有在合同履行過程中，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵或問題提出異議并要求解決的權(quán)利。

4.賣方享有在合同約定的期限內(nèi)收取購房款的權(quán)利。

5.賣方享有在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，依法取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利。

6.賣方享有在合同履行過程中，對(duì)買方的違約行為提出異議并要求賠償?shù)臋?quán)利。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同標(biāo)的房產(chǎn)的購買總金額為人民幣_(tái)___________元整（￥____________），該金額包含但不限于購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式及比例：

1.預(yù)付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元（￥____________）作為預(yù)付款，預(yù)付款作為購房款的一部分，不計(jì)息。

2.首付款：買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________元（￥____________），具體支付時(shí)間及條件如下：

a.在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元（￥____________）；

b.在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付剩余首付款人民幣_(tái)___________元（￥____________）。

3.尾款支付：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在________日內(nèi)支付剩余購房款人民幣_(tái)___________元（￥____________），尾款支付條件如下：

a.標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；

b.標(biāo)的房產(chǎn)無任何未支付費(fèi)用；

c.雙方無其他未解決爭議。

4.額外費(fèi)用：如因國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商確定新的合同金額，并相應(yīng)調(diào)整支付方式和比例。

三、支付條件：

1.買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向賣方提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。

2.賣方收到買方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)單，作為買方支付款項(xiàng)的憑證。

3.買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付，如因買方原因?qū)е掠馄谥Ц?，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、資金監(jiān)管：

1.本合同涉及的購房款，除預(yù)付款外，雙方可約定通過第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

2.雙方應(yīng)在合同中明確約定資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管賬戶信息。

五、支付風(fēng)險(xiǎn)：

1.買方在支付購房款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

2.賣方在收到購房款后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保買方合法權(quán)益。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如買方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款額的_________%作為違約金。

2.如賣方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值_________%的違約金。

3.如因買方原因?qū)е潞贤獬I方應(yīng)向賣方支付已支付購房款_________%的違約金。

4.如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購房款，并支付_________%的違約金作為賠償。

二、違約賠償：

1.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

三、爭議解決：

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________，仲裁規(guī)則為____________。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

五、管轄法院：

如雙方未選擇仲裁，爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。

六、其他：

1.如本合同任何條款因違法、無效或其他原因被撤銷或變更，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但以下條件成就之前，本合同不生效：

1.雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.雙方按照合同約定支付全部購房款；

3.雙方不存在任何違反合同約定的行為。

二、有效期：本合同自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。

三、變更和終止條款：

1.本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方按照合同約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)；

b.合同約定的其他終止條件成就；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

四、通知：

1.除非另有約定，任何一方變更地址、聯(lián)系方式等需要通知對(duì)方的情況，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、其他：

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)文件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件；

5.標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)合同復(fù)印件；

6.標(biāo)的房產(chǎn)的供暖、水電等相關(guān)配套設(shè)施的協(xié)議復(fù)印件。

二、交易雙方身份證明文件：

1.買方身份證復(fù)印件；

2.賣方身份證復(fù)印件；

3.如賣方為法人或其他組織，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書復(fù)印件。

三、購房費(fèi)用清單：

1.購房款總額明細(xì)；

2.稅費(fèi)明細(xì)；

3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)；

4.裝修費(fèi)明細(xì)；

5.其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。

四、合同履行相關(guān)文件：

1.雙方簽字（或蓋章）的合同正本；

2.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議；

3.雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議；

4.雙方簽字（或蓋章）的解除合同協(xié)議。

五、其他輔助材料：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的圖片及視頻資料；

2.雙方協(xié)商一致的其他文件和資料。

簽