房屋安全審核辦法樣本

房屋安全審核辦法樣本編號：__________

甲方（房屋所有權(quán)人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（房屋安全審核機構(gòu)）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，為確保房屋的安全，乙方同意為甲方提供房屋安全審核服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋安全審核工作的順利進行。

本合同簽訂的目的和背景如下：

1.甲方為了保障自身及他人的生命財產(chǎn)安全，需要對房屋進行安全審核。

2.乙方具備專業(yè)的房屋安全審核能力，愿意為甲方提供此項服務(wù)。

3.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供房屋相關(guān)資料的真實性、完整性和有效性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、維修記錄等。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測，提供必要的便利條件，如鑰匙、通行證等。

3.甲方應(yīng)按照約定支付房屋安全審核費用，并在乙方完成審核工作后及時支付。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋安全的法律法規(guī)，對房屋進行必要的維修和維護。

5.甲方應(yīng)承擔因房屋安全審核過程中產(chǎn)生的意外風險，如乙方在執(zhí)行審核任務(wù)時遭受的人身傷害或財產(chǎn)損失。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和現(xiàn)場勘查結(jié)果，獨立、客觀、公正地進行房屋安全審核。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋安全審核工作，并及時向甲方提交審核報告。

3.乙方應(yīng)確保審核報告的真實性、準確性和完整性，對審核過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改建議。

4.乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋資料和審核過程中獲取的保密信息。

5.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，使用合格的檢測設(shè)備和材料進行審核。

6.乙方在審核過程中如發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方制定整改方案。

7.乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膶徍耸д`或責任事故，對甲方造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋安全審核服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成審核工作，并提交審核報告。

3.甲方有權(quán)要求乙方保守房屋資料和審核過程中的保密信息。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定支付費用，不得無故拖延或拒絕支付。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件，確保合同的合法性和有效性。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣[金額]元，包括但不限于房屋安全審核費用、檢測費用、報告編制費用等。

2.支付方式如下：

a.乙方在簽訂本合同后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[比例]作為預(yù)付款。

b.乙方完成現(xiàn)場勘查和初步審核工作后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[比例]作為進度款。

c.乙方提交審核報告并經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[比例]作為中期款。

d.乙方在完成所有審核工作并提交最終審核報告后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的合同總金額。

3.支付時間：

a.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的[天數(shù)]日內(nèi)支付。

b.進度款應(yīng)在乙方完成現(xiàn)場勘查和初步審核工作后的[天數(shù)]日內(nèi)支付。

c.中期款應(yīng)在乙方提交審核報告并經(jīng)甲方確認后的[天數(shù)]日內(nèi)支付。

d.最終款項應(yīng)在乙方提交最終審核報告后的[天數(shù)]日內(nèi)支付。

4.支付條件：

a.甲方支付款項前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

b.甲方在支付款項時，有權(quán)要求乙方提供審核報告的電子版或紙質(zhì)版。

c.任何支付均應(yīng)在甲方收到乙方提供的正式服務(wù)通知和相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)后進行。

5.額外費用：

a.如合同履行過程中產(chǎn)生超出原合同約定的額外費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

b.任何額外費用的產(chǎn)生，包括但不限于材料費、檢測費、人工費等，均由甲方承擔。

6.逾期支付：

a.如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日[金額]元計算。

b.逾期支付超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并保留追究甲方違約責任的權(quán)利。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.甲方違約：

1.若甲方未按約定支付合同款項，除支付逾期付款違約金外，還應(yīng)向乙方支付合同總金額的[比例]作為違約金。

2.若甲方未提供真實、完整、有效的房屋資料，導(dǎo)致乙方審核工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并支付乙方合理的誤工費。

b.乙方違約：

1.若乙方未按約定時間完成審核工作，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[比例]作為違約金。

2.若乙方在審核過程中出現(xiàn)重大失誤或故意隱瞞房屋安全隱患，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

c.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。

4.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，任何一方均可選擇合同簽訂地的人民法院作為管轄法院。

5.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。若不可抗力持續(xù)超過[天數(shù)]日，任何一方均有權(quán)解除合同，并無需承擔違約責任。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[期限]年。

c.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的終止條件成就時止，合同對雙方具有法律約束力。

2.有效期：

本合同的有效期為[期限]年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)期，續(xù)期期限為[期限]年。

3.變更和終止條款：

a.變更：

1.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.終止：

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

4.解除合同：

a.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

b.雙方應(yīng)將合同解除事宜通知相關(guān)方，包括但不限于房屋使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。

6.合同的解除和終止不影響雙方在合同履行過程中已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

7.合同的解除和終止，不影響本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、不可抗力、爭議解決等條款的效力。

8.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋安全審核需求文檔，包括房屋基本信息、審核范圍、預(yù)期目標等。

2.房屋安全審核設(shè)計方案，詳細說明審核流程、檢測方法、報告格式等。

3.房屋安全審核技術(shù)規(guī)格，明確檢測設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、操作規(guī)程等。

4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.房屋建筑圖紙復(fù)印件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

6.房屋維修記錄復(fù)印件，記錄房屋歷次維修情況及維護保養(yǎng)信息。

7.乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。

8.雙方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件，如適用。

9.雙