霖創(chuàng)房屋共生協(xié)議

霖創(chuàng)房屋共生協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方愿意與甲方共同協(xié)商使用該房屋，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方房屋的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因，愿將位于__________的房屋提供給乙方共同使用，乙方同意支付相應(yīng)費(fèi)用并履行相關(guān)義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)，確保乙方在使用過程中不受第三方權(quán)利主張的影響。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在乙方入住前提供必要的家具、電器等生活設(shè)施。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的裝修、改造等事宜，但需提前通知乙方并取得乙方同意。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房屋使用費(fèi)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的裝修、改造等事宜，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

6.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔工作。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋使用費(fèi)，并有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的家具、電器等生活設(shè)施，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。

3.雙方均有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等事宜，但需取得對(duì)方同意。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按時(shí)提供必要的生活設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未按時(shí)支付房屋使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方同意支付給甲方房屋使用費(fèi)總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.按月支付：自乙方入住之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付房屋使用費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付時(shí)間為每月的__________日前。

3.預(yù)付款：乙方可在需要時(shí)向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款可抵扣后續(xù)月份的房屋使用費(fèi)。

4.末付款：在乙方搬離房屋前，乙方應(yīng)支付最后一個(gè)月的房屋使用費(fèi)及任何未結(jié)算的費(fèi)用。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)使用證明。

2.甲方在每月規(guī)定支付日前，應(yīng)向乙方提供上月房屋使用費(fèi)的結(jié)算單據(jù)。

3.乙方在支付房屋使用費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

四、額外費(fèi)用：

1.任何因乙方使用房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。

2.若因房屋維修或保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)事先通知乙方，并在得到乙方同意后，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付房屋使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

2.若甲方未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供部分價(jià)值的__________%。

六、資金結(jié)算：

1.甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于接收乙方支付的款項(xiàng)，并定期向乙方提供支付憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明付款用途，以便甲方核對(duì)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方未履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)或違反本協(xié)議的任何條款，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.任何一方違約，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的__________%。

c.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的所有損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟地為房屋所在地。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則房屋所在地人民法院為具有管轄權(quán)的第一審法院。

三、保密條款：

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

四、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。

五、協(xié)議的修改和補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議的效力與本協(xié)議同等。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)使用證明，視為本協(xié)議生效的條件之一。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.協(xié)議的變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.協(xié)議的終止：

a.協(xié)議到期自然終止；

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止協(xié)議；

c.因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)終止協(xié)議；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并返還甲方房屋鑰匙。

b.雙方應(yīng)結(jié)算協(xié)議履行過程中的所有費(fèi)用，包括房屋使用費(fèi)、維修費(fèi)用等。

c.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

四、通知：

1.除非另有約定，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、法律適用和管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意將因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院解決。

六、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附件：

一、房屋使用說明書：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能及使用注意事項(xiàng)等詳細(xì)信息。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。

三、房屋租賃合同：如本協(xié)議是基于現(xiàn)有租賃合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行，則附上原租賃合同副本。

四、房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。

五、裝修設(shè)計(jì)圖紙：如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)附上裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。

六、房屋維修保養(yǎng)記錄：甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。

七、相關(guān)費(fèi)用清單：包括房屋使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。