零售市場(chǎng)投資協(xié)議

零售市場(chǎng)投資協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意在乙方所轄區(qū)域內(nèi)投資開設(shè)零售市場(chǎng)，乙方愿意為甲方提供投資合作機(jī)會(huì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方所轄區(qū)域內(nèi)投資開設(shè)零售市場(chǎng)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方在乙方所轄區(qū)域內(nèi)投資開設(shè)零售市場(chǎng)的合作事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、合同背景：甲方看好乙方區(qū)域市場(chǎng)前景，希望在該區(qū)域開設(shè)零售市場(chǎng)，乙方同意為甲方提供相關(guān)合作條件。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方支付投資款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)來(lái)源合法合規(guī)。

2.甲方應(yīng)按照乙方提供的場(chǎng)地和設(shè)施要求，進(jìn)行零售市場(chǎng)的建設(shè)和裝修，確保市場(chǎng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)零售市場(chǎng)的法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)保證所銷售商品的質(zhì)量，對(duì)因商品質(zhì)量問(wèn)題造成的消費(fèi)者損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照約定比例向乙方支付市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，提高市場(chǎng)知名度和客流量。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方提供符合要求的場(chǎng)地和設(shè)施，確保甲方能夠正常開展零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，為甲方提供必要的支持和幫助。

3.乙方應(yīng)保障甲方在市場(chǎng)內(nèi)的合法權(quán)益，不得干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保市場(chǎng)安全、衛(wèi)生、有序。

5.乙方應(yīng)按照約定比例向甲方支付市場(chǎng)租金，并確保租金的支付及時(shí)、準(zhǔn)確。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地、設(shè)施和配合支持。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)正常。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付投資款項(xiàng)和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

2.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)零售市場(chǎng)的法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地、設(shè)施和配合支持。

4.乙方有義務(wù)保障甲方在市場(chǎng)內(nèi)的合法權(quán)益，不得干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方投資開設(shè)的零售市場(chǎng)支付總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包括但不限于市場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、租金預(yù)付、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為市場(chǎng)建設(shè)及裝修的啟動(dòng)資金。

2.進(jìn)度款：市場(chǎng)建設(shè)及裝修過(guò)程中，甲方應(yīng)按以下進(jìn)度支付款項(xiàng)：

-建設(shè)及裝修進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方應(yīng)支付進(jìn)度款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

-建設(shè)及裝修進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方應(yīng)支付進(jìn)度款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

-建設(shè)及裝修進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方應(yīng)支付進(jìn)度款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

-建設(shè)及裝修完成后，甲方應(yīng)支付進(jìn)度款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.預(yù)付租金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付市場(chǎng)預(yù)付租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），預(yù)付租金在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)后的第一個(gè)租賃年度內(nèi)按月扣除。

4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)期間，甲方應(yīng)按月向乙方支付市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況確定。

5.支付條件：甲方支付上述款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，且甲方有權(quán)在支付前對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行審核。

三、額外費(fèi)用

1.任何超出本協(xié)議約定金額的額外費(fèi)用，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌氖袌?chǎng)建設(shè)、裝修、運(yùn)營(yíng)成本增加，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.甲方同意承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏晤~外費(fèi)用，包括但不限于因甲方延遲付款而產(chǎn)生的利息或滯納金。

四、支付時(shí)間

本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付時(shí)間均為北京時(shí)間，具體支付時(shí)間以本協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)。如遇特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付，雙方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并協(xié)商延期支付事宜。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.如甲方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付自應(yīng)付款項(xiàng)到實(shí)際支付之日止的_____%滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未能按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如甲方或乙方違反本協(xié)議的其他約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、爭(zhēng)議解決

1.任何因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議解決請(qǐng)求。

2.爭(zhēng)議解決方式：雙方可以選擇以下任意一種爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟：爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院，適用中國(guó)法律。

-仲裁：爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。

-調(diào)解：雙方可同意通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除本協(xié)議另有約定外，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

4.保密條款：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中及爭(zhēng)議解決過(guò)程中所獲得的任何信息，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地為爭(zhēng)議管轄地，雙方同意接受有管轄權(quán)的人民法院的審判。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成所有必要的審批、登記等手續(xù)，以確保協(xié)議的合法性和有效性。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非本協(xié)議另有約定或雙方一致同意提前終止，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原協(xié)議相同。

三、變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得擅自對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更，否則修改、補(bǔ)充或變更部分自始無(wú)效。

四、終止條款

1.本協(xié)議的終止包括協(xié)議期滿終止和協(xié)議提前終止兩種情況。

2.協(xié)議期滿終止：本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，協(xié)議自動(dòng)終止。

3.協(xié)議提前終止：在下列情況下，任何一方有權(quán)提前終止本協(xié)議：

-雙方協(xié)商一致；

-一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知違約方并給予合理期限改正，違約方未予改正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

4.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理未了事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、場(chǎng)地返還等。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非證明對(duì)方在收到通知之前已經(jīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道該通知的內(nèi)容。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

附件：

一、需求文檔

1.零售市場(chǎng)投資需求說(shuō)明書，詳細(xì)列明甲方對(duì)零售市場(chǎng)的投資需求，包括市場(chǎng)定位、經(jīng)營(yíng)策略、目標(biāo)客戶群體等。

2.場(chǎng)地需求說(shuō)明書，包括場(chǎng)地面積、地理位置、周邊環(huán)境等具體要求。

二、設(shè)計(jì)方案

1.零售市場(chǎng)整體設(shè)計(jì)方案，包括市場(chǎng)布局、裝修風(fēng)格、功能分區(qū)等。

2.詳細(xì)裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.設(shè)備采購(gòu)清單，包括所需設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。

2.系統(tǒng)集成技術(shù)規(guī)格，包括網(wǎng)絡(luò)、安防、監(jiān)控系統(tǒng)等技術(shù)要求。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.相關(guān)政府部門頒發(fā)的各類許可證、批準(zhǔn)文件等復(fù)印件。

4.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件。

5.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件。

五、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

2.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。

甲方簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽