非法轉(zhuǎn)租聲明協(xié)議

非法轉(zhuǎn)租聲明協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并同意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確甲方將房屋出租給乙方使用的具體條款，保障雙方的合法權(quán)益，防止非法轉(zhuǎn)租行為的發(fā)生。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)將房屋出租給乙方。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限、方式向乙方交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間內(nèi)不存在影響乙方正常使用的重大安全隱患。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，并按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限、方式向甲方支付租金，并按照約定用途使用房屋。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

6.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得從事危害公共利益、他人合法權(quán)益的活動(dòng)。

7.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間向甲方返還房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。

8.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。

在履行本協(xié)議過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租賃總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），其中包括房屋租金__________元/月，租賃保證金__________元，以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

2.房屋租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息見(jiàn)附件。

3.租賃保證金于合同簽訂之日一次性支付，甲方收到保證金后，應(yīng)出具收據(jù)。租賃期滿或合同終止后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。

4.如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金：

a.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；

b.乙方造成房屋或附屬設(shè)施損壞，未按約定修復(fù)或賠償；

c.乙方違反租賃協(xié)議中的其他約定，造成甲方損失。

5.其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)由乙方承擔(dān)，并按照甲方提供的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行支付。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于稅務(wù)的規(guī)定，甲方在收取租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)依法開(kāi)具發(fā)票。

7.若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)承擔(dān)解除或終止合同前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于未付租金、違約金等。

8.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均以人民幣結(jié)算，如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致支付金額有所變化，以實(shí)際支付日的人民幣匯率為準(zhǔn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定的金額和方式支付，如有變更，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定交付房屋或提供房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未交付或不符合約定部分的租金的__________倍。

b.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金總額的__________%。

c.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

d.若因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期內(nèi)租金總額的違約金。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

c.如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

5.其他：

a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

b.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起正式開(kāi)始履行。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

i.租賃期滿，乙方按約定返還房屋；

ii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iii.因甲方原因?qū)е潞贤獬?/p>

iv.因乙方違約導(dǎo)致合同解除；

v.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

c.在合同終止前，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付所有應(yīng)付費(fèi)用，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。

4.通知方式：

雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

a.書(shū)面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

b.電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱，自發(fā)送成功后視為送達(dá)。

5.不可抗力：

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

6.爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

7.合同份數(shù)：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起正式開(kāi)始履行。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋的基本信息、附屬設(shè)施及使用范圍。

2.房屋租賃合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明雙方已辦理租賃登記備案手續(xù)。

4.房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定，包括小區(qū)管理規(guī)定、安全制度等。

5.房屋租賃合同附件五：租賃保證金收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已繳納租賃保證金。

6.房屋租賃合同附件六：水電費(fèi)繳納憑證，證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。

7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同變更協(xié)