超市攤位租賃合同

超市攤位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章：合同背景及定義1.1本合同由甲方和乙方于____年__月__日簽訂，旨在明確雙方就甲方租賃給乙方超市攤位事宜的相關權(quán)利、義務和責任。1.2以下術(shù)語在本合同中具有以下含義：（1）租賃物：指甲方提供給乙方使用的超市攤位，具體位置和面積詳見附件一。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時長，自____年__月__日起至____年__月__日止。（3）租金：指甲方因提供租賃物而向乙方收取的費用。第二章：租賃物及用途2.1甲方同意將租賃物提供給乙方使用，乙方租賃租賃物用于經(jīng)營________________（具體經(jīng)營范圍）。2.2乙方承諾在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并按照甲方的要求維護租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。2.3乙方不得將租賃物用于違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租金及支付方式3.1乙方按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付租金的方式為（請在以下選項中選擇，并在相應選項后打勾）：（1）現(xiàn)金支付（□）（2）轉(zhuǎn)賬支付（□）（3）支付（□）（4）支付（□）3.3乙方應在每月__日前支付當月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四章：租賃期限及續(xù)租4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標準。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個月租金。第五章：甲方權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。5.2甲方應保證租賃物符合乙方經(jīng)營范圍的要求，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應遵守甲方的超市管理規(guī)定。5.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。5.5甲方應在合同租賃期滿后，將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行賠償。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章：乙方權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行合法經(jīng)營活動。6.2乙方應按照甲方提供的租賃物使用要求，合理使用并妥善保管租賃物。6.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。6.4乙方應按照甲方的超市管理規(guī)定，保持租賃區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意更改租賃物的布局和設施。6.5乙方應在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求參加甲方組織的各項活動，維護超市的整體形象。第七章：維修與保養(yǎng)7.1乙方在使用租賃物期間，應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。7.2如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的指示進行維修。7.3乙方在維修租賃物時，應選擇具有相應資質(zhì)的維修人員，并保證維修質(zhì)量。7.4乙方在進行維修或保養(yǎng)時，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)，影響租賃物的整體外觀。第八章：安全與保險8.1乙方應保證租賃物內(nèi)的安全，遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設施。8.2乙方應負責租賃物內(nèi)的員工安全培訓，保證員工熟悉安全操作規(guī)程。8.3乙方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，為租賃物內(nèi)的員工辦理社會保險。8.4乙方應購買租賃物財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災、水災等意外損失。第九章：變更與解除合同9.1如乙方因特殊情況需變更租賃物用途，應提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個月租金。9.3如乙方存在嚴重違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.4合同解除后，乙方應在__天內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議本身影響合同的履行。10.4雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章：合同的修改與補充11.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。11.2任何口頭協(xié)議或諒解，除非雙方以書面形式確認，否則不構(gòu)成本合同的一部分。11.3本合同的修改或補充不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)有效。12.3雙方違反保密義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__元。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方不得將租賃物分包給其他第三方使用，否則視為違約。13.3如甲方同意乙方分包，乙方應保證分包方遵守本合同的規(guī)定，并對分包方的行為承擔連帶責任。第十四章：其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.4本