標(biāo)準(zhǔn)版公寓房屋買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)版公寓房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________第一章合同主體1.1甲方為公寓房屋的合法所有權(quán)人，擁有公寓房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購(gòu)買公寓房屋的資格。第二章房屋基本信息2.1房屋位于______________，建筑面積為_(kāi)___________平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)___________。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。2.3房屋現(xiàn)狀：____________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購(gòu)買甲方所售公寓房屋。3.2乙方支付方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________%作為首付款，余款在____________日內(nèi)付清。第四章房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律問(wèn)題。4.3乙方在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式約定如下：____________。第五章房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。5.3乙方在接收房屋后，如發(fā)覺(jué)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的部分房款。具體修復(fù)方案及退還金額由雙方協(xié)商確定。第六章附屬設(shè)施及維修6.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、熱水系統(tǒng)等）一并交付給乙方，并保證其正常使用。6.2甲方應(yīng)提供附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書和維護(hù)保養(yǎng)記錄，乙方應(yīng)按照說(shuō)明書進(jìn)行合理使用。6.3甲方承諾在交付房屋后____________年內(nèi)，對(duì)房屋附屬設(shè)施提供免費(fèi)維修服務(wù)。6.4乙方在使用附屬設(shè)施過(guò)程中，如遇故障或損壞，應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證所售房屋在交付乙方前，沒(méi)有設(shè)置任何形式的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。7.3乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付房款，并承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.4乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____________%作為違約金。8.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)的利息。8.3若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____________%作為違約金。8.4任何一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十一章房屋交付后的物業(yè)管理11.1甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方說(shuō)明物業(yè)管理公司的基本情況及物業(yè)管理費(fèi)用。11.2乙方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方的合法權(quán)益。11.4乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到反饋后及時(shí)處理。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式公開(kāi)對(duì)方保密信息。12.4保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3雙方應(yīng)盡力避免因違約產(chǎn)生的損失，并采取合理措施減輕損失。第十四章合同的終止和解除14.1在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求終止或解除合同。14.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。14.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款退還等事宜。第十五章其他事項(xiàng)15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。15.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.3本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。15.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期