房產(chǎn)姐弟贈予協(xié)議書

房產(chǎn)姐弟贈予協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈予乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物甲方將其擁有的位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）贈予乙方。該房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等一并贈予乙方。二、贈予的條件和方式1.本贈予為無償贈予，不附加任何條件。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過戶登記所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈予的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限的情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署必要的文件。4.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、出租、抵押等。否則，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部贈予款項，并按照該房產(chǎn)市場價值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定及時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助。3.乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的情感關(guān)聯(lián)，在條件允許的情況下，可與甲方保持合理的居住、使用等方面的協(xié)商和安排。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部贈予款項，同時甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈予的房產(chǎn)，乙方已支付的相關(guān)費用不予退還。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方返還已收取的全部贈予款項，并按照該房產(chǎn)市場價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方擅自處分行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。贈與人（甲方）簽字