建設(shè)用地邊界協(xié)議書

建設(shè)用地邊界協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地使用者）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的建設(shè)用地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體使用目的]需要使用該土地的部分區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建設(shè)用地邊界事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置及范圍1.該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.雙方確定本次乙方使用的土地邊界為：自[起始點詳細(xì)描述]起，沿[邊界走向詳細(xì)描述]至[終點詳細(xì)描述]，形成的區(qū)域面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。（二）土地現(xiàn)狀1.甲方保證該土地在交付乙方使用時，土地上不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，且土地現(xiàn)狀符合乙方使用目的。2.乙方應(yīng)在接收土地后對土地現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)勘查，如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符或存在其他影響使用的問題，應(yīng)在接收后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)予以解決。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用（如有）。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將本協(xié)議約定的部分土地提供給乙方使用。負(fù)責(zé)辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），確保乙方能夠合法使用土地，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。在本協(xié)議履行期間，協(xié)助乙方處理與土地使用相關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛等問題。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的邊界和用途使用土地。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與土地使用相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用（如有）。在使用土地過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)土地及地上附著物，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議期滿或提前終止后，按照甲方要求及時清理土地上的附著物，并將土地恢復(fù)原狀后交還甲方。三、土地使用費用及支付方式（一）土地使用費用1.如乙方需要向甲方支付土地使用費用，雙方約定費用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年[X]元，本次使用土地面積為[X]平方米，每年土地使用費用共計[X]元。2.土地使用費用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及相關(guān)因素，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年度的土地使用費用[X]元。2.自第二年度起，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年度的土地使用費用。3.乙方應(yīng)將土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、土地交付與接收（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將本協(xié)議約定的土地交付給乙方使用。（二）交付條件1.土地應(yīng)達(dá)到"三通一平"（通水、通電、通路、場地平整）條件。2.土地上不存在任何障礙物及影響乙方使用的其他問題。（三）接收手續(xù)1.乙方應(yīng)在土地交付時對土地進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并填寫土地接收確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。2.如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)在接收確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時解決。五、土地使用期限（一）使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限為自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。（二）期滿續(xù)期1.在本協(xié)議期滿前[X]個月，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)期申請。2.甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)期申請后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂土地使用協(xié)議，并重新約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)及土地使用費用等事項。3.如甲方不同意續(xù)期或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)期申請，本協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地交還甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未協(xié)助乙方處理與土地使用相關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地使用費用不予退還，并應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)補交已拖欠的土地使用費用，并按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、損壞土地或地上附著物、未在規(guī)定時間內(nèi)清理土地及交還土地等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任，并按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地使用費用不予退還，并應(yīng)按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議履行過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方以下地址：甲方地址：________________乙方地址：________________2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。如因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)