房屋資產(chǎn)回購協(xié)議書

房屋資產(chǎn)回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被回購方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋資產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），甲方有意向乙方回購該房屋資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位信息：[如有，詳細描述車庫/車位的位置、面積等情況]2.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，例如精裝修，包含墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施品牌及型號等]房屋配套設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、電視、冰箱等，注明品牌及型號]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等他項權(quán)利，且乙方對該房屋擁有完全處分權(quán)。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：______________________，登記所有權(quán)人為：______________________二、回購價格及支付方式1.回購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋資產(chǎn)的回購價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身價值、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備價值等一切與該房屋相關(guān)的權(quán)益價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付回購款：預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。中期款：在完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且甲方驗收房屋符合本協(xié)議約定后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：自甲方驗收房屋合格之日起滿[X]個月后，如無任何質(zhì)量問題或爭議事項，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與該房屋相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、裝修合同、設(shè)施設(shè)備清單等。在回購過程中，有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修及設(shè)施設(shè)備情況等進行調(diào)查、核實和查驗。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款后，有權(quán)要求乙方及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付回購款，確保支付款項的真實性和合法性。在接收房屋時，應(yīng)按照合理的方式對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方并要求其整改。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，向甲方提供的所有與房屋相關(guān)的資料和文件真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或價值減損，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在收到甲方支付的預(yù)付款后，按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所涉及的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，確保房屋交付時無任何欠費情況。在甲方驗收房屋時，應(yīng)積極配合，對于甲方提出的合理整改要求，應(yīng)及時進行整改，直至房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。四、房屋交付及驗收1.交付時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的中期款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。交付日期以雙方簽署的房屋交接清單為準。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀（自然損耗除外），各項功能正常運行。乙方已按照本協(xié)議約定結(jié)清該房屋所涉及的所有費用。乙方已將該房屋的所有鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方。乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購房合同原件、裝修合同原件、設(shè)施設(shè)備清單等與房屋相關(guān)的所有資料和文件。3.驗收標準房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。房屋裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標準，墻面、地面、天花板等無明顯瑕疵，門窗開啟靈活，水電線路暢通，廚衛(wèi)設(shè)施正常使用。房屋附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行，如空調(diào)制冷制熱正常、熱水器熱水供應(yīng)正常、電器設(shè)備通電正常等。4.驗收程序甲方在收到乙方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，組織人員對房屋進行驗收。驗收人員應(yīng)包括甲方代表及相關(guān)專業(yè)人員（如有需要）。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)在驗收結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至房屋符合驗收標準。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進行驗收，直至驗收合格為止。雙方對房屋驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中期款后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)變更至甲方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方承擔應(yīng)由甲方繳納的稅費，乙方承擔應(yīng)由乙方繳納的稅費。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求等原因需要乙方提供額外的文件或資料，乙方應(yīng)積極配合提供，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋裝修損失、可得利益損失等）。若甲方在驗收房屋時故意刁難或提出不合理的驗收要求，導致房屋交付延遲或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、重新購房的差價損失等）。若乙方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的交付條件或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責在甲方要求的合理期限內(nèi)進行修復(fù)或整改。如乙方未能及時整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成人身或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、重新購房的差價損失等）。若乙方違反本協(xié)議約定，對該房屋進行任何形式的處分（包括但不限于再次出售、抵押、贈與等），導致甲方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款本金及利息損失、重新購房的差價損失、因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等）。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲