房屋修改保證協(xié)議書

房屋修改保證協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋進行修改；乙方具備從事房屋修改相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行修改事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋現(xiàn)狀為______（毛坯房/簡裝房/精裝房等），具體狀況以雙方現(xiàn)場勘查并確認(rèn)的為準(zhǔn)。（二）修改內(nèi)容及要求1.裝修工程室內(nèi)墻面：鏟除原有墻皮后重新粉刷，使用[品牌及型號]乳膠漆，顏色為[具體色號]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[品牌及型號]實木地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[品牌及型號]防滑地磚。天花板：客廳采用[造型及工藝]吊頂，臥室安裝[款式及規(guī)格]集成吊頂。門窗：更換入戶門為[品牌及型號]防盜門，臥室門更換為[品牌及型號]實木復(fù)合門，窗戶更換為[品牌及型號]斷橋鋁窗戶。廚房：整體櫥柜定制，材質(zhì)為[品牌及型號]，包含爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，品牌分別為[爐灶品牌及型號]、[抽油煙機品牌及型號]、[水槽品牌及型號]。衛(wèi)生間：安裝[品牌及型號]馬桶、浴室柜、淋浴花灑等潔具，品牌分別為[馬桶品牌及型號]、[浴室柜品牌及型號]、[淋浴花灑品牌及型號]。2.水電改造工程對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，確保線路安全、合理、規(guī)范。安裝[數(shù)量及規(guī)格]個插座、[數(shù)量及規(guī)格]個開關(guān)、[數(shù)量及規(guī)格]個燈具，品牌分別為[插座品牌及型號]、[開關(guān)品牌及型號]、[燈具品牌及型號]。3.其他修改內(nèi)容[詳細描述其他修改內(nèi)容，如增加儲物空間、拆除非承重墻等]（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)制定詳細的施工計劃，并提前通知甲方。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，做到工完場清。4.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供必要的資料和文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成房屋修改工程。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋平面圖等，協(xié)助乙方進行施工前的準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。配合乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事本協(xié)議約定房屋修改工程所需的資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求和服務(wù)要求完成房屋修改工程。施工過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全和工程質(zhì)量。負責(zé)采購本協(xié)議約定的所有裝修材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，并向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，如材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，負責(zé)免費維修或更換。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協(xié)議約定的房屋修改工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款：乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.中期款：乙方完成木工、瓦工工程并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.竣工款：房屋修改工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。5.質(zhì)保金：工程款的______%作為質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：______元整），在質(zhì)保期滿后______日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議約定的房屋修改工程開工日期為______年______月______日。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商確定新的開工日期。（二）竣工日期本協(xié)議約定的房屋修改工程竣工日期為______年______月______日。乙方應(yīng)按照施工計劃合理安排施工進度，確保在竣工日期前完成全部工程內(nèi)容。如因乙方原因?qū)е驴⒐と掌谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金；如延誤超過______天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：1.因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的；2.因甲方提出的設(shè)計變更或工程量增加導(dǎo)致無法按照原計劃施工的；3.因甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款導(dǎo)致乙方無法正常施工的；4.因政府部門或相關(guān)單位的原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`的；5.其他經(jīng)甲方書面同意的特殊情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)，工期順延的天數(shù)以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本協(xié)議約定的房屋修改工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范的要求。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修材料和設(shè)備品牌、規(guī)格、型號進行采購和使用，確保工程質(zhì)量。3.乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝和操作規(guī)程進行施工，確保每一道工序的質(zhì)量符合要求。（二）驗收程序1.乙方完成每一項分項工程后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗收，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為該分項工程驗收合格。2.房屋修改工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。3.竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供本協(xié)議約定的全部施工資料，包括但不限于材料清單、質(zhì)量檢驗報告、施工圖紙等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期本協(xié)議約定的房屋修改工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起______年。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解工程質(zhì)量情況。如發(fā)現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在______日內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方免費提供維修或更換服務(wù)，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。3.質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收工程或無故拖延驗收，應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的保管費用，并按照工程款總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自對已驗收合格的工程進行改動或損壞，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求和服務(wù)要求完成房屋修改工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，同時乙方還應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的裝修材料和設(shè)備品牌、規(guī)格、型號，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合約定的材料和設(shè)備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方還應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反施工安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此而遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，同時乙方還應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的房屋修改工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格，且雙方按照本協(xié)議約定履行完各自的義務(wù)后，本協(xié)議自動終止。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有