店鋪門面購置協(xié)議書

店鋪門面購置協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處店鋪門面，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該店鋪門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪門面位置：位于[具體地址]，該店鋪門面所在建筑物的具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.店鋪門面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該店鋪門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店鋪門面用途：該店鋪門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]。4.店鋪門面現(xiàn)狀：該店鋪門面目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證交付給乙方的店鋪門面及附屬設(shè)施符合正常使用要求。二、購置價(jià)格及付款方式1.購置價(jià)格：雙方商定該店鋪門面的購置總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含店鋪門面本身及相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)格，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方另行繳納的稅費(fèi)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該店鋪門面，定金不予退還；若甲方違約不出售該店鋪門面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理店鋪門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)出售的店鋪門面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該店鋪門面未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該店鋪門面的完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與店鋪門面相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、現(xiàn)狀說明等資料，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理登記等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在約定的交付日期前，騰空店鋪門面并保持店鋪門面及附屬設(shè)施處于良好的可交付狀態(tài)。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供店鋪門面及附屬設(shè)施的相關(guān)鑰匙等物品。負(fù)責(zé)處理與店鋪門面相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在交付店鋪門面給乙方時(shí)，不存在任何糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方交付店鋪門面并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購置款項(xiàng)。配合甲方辦理店鋪門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在接收店鋪門面后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用店鋪門面，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪門面交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照購置總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購置總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：店鋪門面交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：店鋪門面主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水電設(shè)施能夠正常使用，消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定。店鋪門面內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方通知的交付日期前往店鋪門面現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行接收。接收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪門面及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改。乙方接收后，視為甲方已按照本協(xié)議約定完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理店鋪門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要雙方提供額外的文件或配合其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付店鋪門面或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購置總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購置總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店鋪門面存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定處理與店鋪門面相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付購置款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購置總價(jià)的[X%]支付違約金。若乙方在接收店鋪門面后，擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購置總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另