房產(chǎn)贈(zèng)予兒童協(xié)議書

房產(chǎn)贈(zèng)予兒童協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______與甲方關(guān)系：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物詳細(xì)描述甲方擁有位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)為______[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于______[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定處置其名下的房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.在房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定贈(zèng)予房產(chǎn)，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下接受該贈(zèng)予。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求積極配合辦理房產(chǎn)贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及其他所需材料。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付與過戶1.本協(xié)議生效后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付方式為______[具體交付方式，如實(shí)地交付鑰匙等]。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理過戶登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付違約金；若逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)上漲造成的差價(jià)損失、裝修損失、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房產(chǎn)贈(zèng)予相關(guān)手續(xù)或擅自處分該房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方返還已受贈(zèng)的房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年___