店鋪安全經(jīng)營協(xié)議書

店鋪安全經(jīng)營協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，為明確雙方在店鋪租賃及經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)，保障店鋪的安全經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合安全經(jīng)營條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪的正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全管理，采取必要的安全防范措施，確保店鋪及人員的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，不得排放超標(biāo)污染物，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、安全管理（一）安全制度建立1.乙方應(yīng)建立健全店鋪安全管理制度，明確安全責(zé)任人員，制定安全操作規(guī)程，確保店鋪經(jīng)營活動的安全有序進(jìn)行。2.乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方檢查。（二）安全設(shè)施設(shè)備配備與維護(hù)1.乙方應(yīng)根據(jù)店鋪經(jīng)營特點和安全要求，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備、防盜報警裝置等，并確保其正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)定期對安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。對于需要定期檢測的安全設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測，并將檢測報告復(fù)印件提交給甲方備案。（三）消防安全管理1.乙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保店鋪的消防安全。店鋪內(nèi)嚴(yán)禁堆放易燃易爆物品，嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁違規(guī)使用明火。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定配置足夠數(shù)量的消防器材，并定期組織員工進(jìn)行消防演練，熟悉消防器材的使用方法和火災(zāi)應(yīng)急處置流程。3.乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得占用、堵塞或封閉疏散通道和安全出口。（四）防盜安全管理1.乙方應(yīng)加強(qiáng)店鋪的防盜安全管理，安裝必要的防盜設(shè)施設(shè)備，如防盜門、防盜窗、監(jiān)控攝像頭等，并確保其正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)制定防盜應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)夜間巡查，防止店鋪被盜。如發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)及時報警，并通知甲方。（五）食品安全管理（如經(jīng)營餐飲等涉及食品的項目）1.乙方應(yīng)取得合法有效的食品經(jīng)營許可證，并嚴(yán)格按照食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行食品經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)建立食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的安全管理制度，確保食品安全。食品采購應(yīng)索證索票，食品儲存應(yīng)分類存放，防止交叉污染，食品加工應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，食品銷售應(yīng)保證質(zhì)量安全。3.乙方應(yīng)定期對食品從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)，確保從業(yè)人員持健康證上崗，并掌握食品安全知識和操作技能。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租店鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離店鋪，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后如期交還店鋪或未保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。