律師拆遷補償協(xié)議書

律師拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及相關(guān)情況1.乙方被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地證號為[土地證編號]。2.附屬物乙方房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水井、化糞池、暖氣設(shè)施、電力設(shè)施、有線電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等附屬物。二、補償方式及具體補償內(nèi)容1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，具體金額為人民幣[X]元。該補償款包括但不限于被拆遷房屋及附屬物的價值補償、因拆遷造成的搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等所有依法應(yīng)給予乙方的補償費用。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房具體地址]的[安置房套數(shù)]套安置房與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為每套[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房的價格甲方按照[安置房單價]元/平方米的價格與乙方計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。乙方應(yīng)向甲方支付的差價金額為人民幣[X]元；若安置房價值低于乙方被拆遷房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價，差價金額為人民幣[X]元。安置房交付標準甲方應(yīng)確保安置房為符合國家質(zhì)量標準的新建房屋，達到通水、通電、通路、通氣、排水等基本使用條件，并具備相關(guān)驗收合格證明。安置房應(yīng)配備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，如小區(qū)綠化、物業(yè)管理用房等。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件和資料，如房產(chǎn)證、土地證、身份證等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和標準，及時足額向乙方支付拆遷補償款或交付安置房。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、拆遷公告的發(fā)布等，并承擔(dān)因拆遷手續(xù)辦理不當(dāng)給乙方造成的損失。在拆遷過程中，妥善保護乙方的合法財產(chǎn)，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。協(xié)助乙方辦理因拆遷需要的相關(guān)手續(xù)，如戶口遷移、社保轉(zhuǎn)移等。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補償款或安置房。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，要求甲方按照合法、合理、公正的原則進行拆遷。在拆遷過程中，要求甲方保護自身合法權(quán)益，對甲方造成的損失有權(quán)要求賠償。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，交付給甲方進行拆除。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬物清單等。按照本協(xié)議約定的方式和時間，與甲方辦理補償款結(jié)算或安置房交接手續(xù)。不得干擾、阻礙甲方的正常拆遷工作，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷時間乙方應(yīng)在[搬遷起始日期]前完成房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后[X]日內(nèi)進行拆除。六、過渡方式及過渡期限1.過渡方式乙方選擇自行過渡的方式，在拆遷期間自行解決居住問題。甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，支付期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房之日止。2.過渡期限過渡期限預(yù)計為[X]個月，自乙方搬遷騰空房屋之日起計算。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)自逾期之日起按照原臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付逾期臨時安置補助費；若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的臨時安置費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項（如有）。若甲方因拆遷手續(xù)辦理不當(dāng)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準提供安置房或安置房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進行整改或更換安置房，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間搬遷騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項（如有）。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方給予的補償與實際情況不符，乙方應(yīng)退還甲方多支付的補償款，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方干擾、阻礙甲方的正常拆遷工作，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律