房子交易付款協(xié)議書

房子交易付款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋交易付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：______________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。該房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請?jiān)敿?xì)描述車庫/車位的位置、面積等信息]。房屋現(xiàn)狀描述：[包括房屋內(nèi)部裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等，例如：房屋為精裝修，配備有中央空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹仍O(shè)備，墻面為乳膠漆，地面為木地板等]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等，其當(dāng)前使用狀況及相關(guān)費(fèi)用繳納情況如下：水費(fèi)：已結(jié)清至[具體日期]。電費(fèi)：已結(jié)清至[具體日期]。燃?xì)赓M(fèi)：已結(jié)清至[具體日期]。有線電視費(fèi)：已結(jié)清至[具體日期]。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：已結(jié)清至[具體日期]。該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)情況：[簡要描述小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，例如：小區(qū)提供安保、保潔、綠化等服務(wù)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。保證對該房屋擁有合法、有效的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，確保乙方接收房屋時(shí)不存在任何爭議或糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋內(nèi)的家具、家電等物品（如有）按照約定留存。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付購房款項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用增加部分。三、付款方式及時(shí)間1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：______________________）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：______________________）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。4.尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收房屋后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房尾款人民幣[X]元（大寫：______________________）。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（或銀行貸款放款）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、整潔，符合本協(xié)議約定的交付條件。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件和資料。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收交接，共同檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、文件資料情況等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后視為房屋交付完成。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因修復(fù)或整改導(dǎo)致延遲交付的，按照本條第1款約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和條件履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款項(xiàng)、定金、利息、違約金、中介費(fèi)、律師費(fèi)以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的其他合理費(fèi)用。如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中存在故意拖延或拒絕協(xié)助的行為，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中存在故意拖延或拒絕協(xié)助的行為，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份