房屋名額出讓協(xié)議書

房屋名額出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋名額，乙方希望通過合法方式受讓該房屋名額以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋名額出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋名額相關(guān)信息（一）房屋名額來源及性質(zhì)甲方所擁有的房屋名額來源于[具體來源，如單位集資建房名額、特定項(xiàng)目購(gòu)房名額等]，該名額具有[具體性質(zhì)，如具有一定身份限制或特定購(gòu)房資格等]。（二）擬購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)域、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]。2.房屋面積：[預(yù)計(jì)建筑面積，如有誤差處理方式等相關(guān)約定]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。二、出讓價(jià)格及支付方式（一）出讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付房屋名額出讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方基于對(duì)房屋名額價(jià)值及相關(guān)因素的綜合考量后確定，一經(jīng)確定，雙方不得隨意變更。（二）支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。2.款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如取得購(gòu)房資格后的X個(gè)工作日內(nèi)]將剩余出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋名額出讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其提供的房屋名額真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。若因甲方提供的名額存在問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋名額相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)單位或部門溝通協(xié)調(diào)等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照房屋建設(shè)或銷售方的要求，及時(shí)提供相關(guān)信息并配合完成房屋購(gòu)買的后續(xù)流程，如簽訂購(gòu)房合同、繳納購(gòu)房款等。若因甲方原因未及時(shí)配合導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法、有效的房屋名額，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)以自己的名義使用該房屋名額購(gòu)買房屋。在購(gòu)買房屋過程中，享有與房屋建設(shè)或銷售方直接溝通協(xié)商的權(quán)利，但需以甲方提供的名額相關(guān)信息為基礎(chǔ)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋名額出讓費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。嚴(yán)格按照房屋建設(shè)或銷售方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該房屋名額購(gòu)買房屋，并承擔(dān)因購(gòu)買房屋及后續(xù)使用房屋過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。在使用房屋名額購(gòu)買房屋過程中，如因乙方自身原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題，包括但不限于未能按時(shí)提交資料、未能足額繳納款項(xiàng)、違反購(gòu)房合同約定等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，且不得因此要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任或退還已支付的出讓費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋名額轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋名額，同時(shí)乙方應(yīng)按照出讓費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋購(gòu)買手續(xù)辦理（一）購(gòu)房資格獲取乙方應(yīng)按照房屋建設(shè)或銷售方及相關(guān)部門的要求，自行準(zhǔn)備并提交所需資料，積極爭(zhēng)取獲取購(gòu)房資格。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明文件和信息，但最終購(gòu)房資格的獲取與否由乙方自行負(fù)責(zé)。（二）購(gòu)房合同簽訂在乙方取得購(gòu)房資格后，甲方應(yīng)配合乙方與房屋建設(shè)或銷售方簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。若因甲方原因?qū)е沦?gòu)房合同無法正常簽訂或合同條款存在不利于乙方的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）購(gòu)房款支付乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式向房屋建設(shè)或銷售方支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)款項(xiàng)支付手續(xù)，確保資金流轉(zhuǎn)的順暢和安全。因乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款導(dǎo)致的違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，若因甲方原因影響購(gòu)房款支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋建設(shè)或銷售方按照購(gòu)房合同約定向乙方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交付過程中的相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按照規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房屋名額存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該名額購(gòu)買房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部出讓費(fèi)用，并按照出讓費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足超出部分。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋的進(jìn)程延誤或無法完成購(gòu)買的，甲方應(yīng)按照出讓費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋名額轉(zhuǎn)讓給第三方或作出其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照出讓費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋名額出讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋名額轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋名額，同時(shí)乙方應(yīng)按照出讓費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因自身原因?qū)е聼o法正常使用房屋名額購(gòu)買房屋或在購(gòu)買房屋過程中出現(xiàn)違約行為，給甲方或房屋建設(shè)、銷售方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。