承租場(chǎng)所安全協(xié)議書

承租場(chǎng)所安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方有意承租甲方所有的位于[具體地址]的場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)所"），為明確雙方在承租場(chǎng)所期間的安全責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所及用途1.場(chǎng)所位置及面積甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的場(chǎng)所出租給乙方使用。該場(chǎng)所的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本協(xié)議附件中注明的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.租賃用途乙方承租該場(chǎng)所的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)所的用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場(chǎng)所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該場(chǎng)所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合法律法規(guī)要求。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌某?。協(xié)助乙方辦理與該場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理或延誤辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回該場(chǎng)所。如因特殊原因確需提前收回的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用該場(chǎng)所。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，有權(quán)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定處置相關(guān)裝修、設(shè)備等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該場(chǎng)所從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)其在該場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、人員及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防范措施，確保該場(chǎng)所及人員的安全。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。不得擅自改變?cè)搱?chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，如需進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保裝修、改造及增添設(shè)備等行為符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還該場(chǎng)所，并清理干凈場(chǎng)所內(nèi)的物品和垃圾。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期占有使用費(fèi)。四、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保出租場(chǎng)所的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)所存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)所內(nèi)的公共消防設(shè)施、電氣設(shè)備等的日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，在出租場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，并定期進(jìn)行檢查和更新。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其在承租場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、人員及財(cái)產(chǎn)安全，制定并落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保場(chǎng)所及人員的安全。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防法規(guī)的要求，配備必要的消防器材和設(shè)施，并確保其正常使用。同時(shí)，乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.乙方不得擅自改變承租場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)確保其符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防法規(guī)的要求，并經(jīng)甲方書面同意。在裝修、改造或增添設(shè)備過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其在承租場(chǎng)所內(nèi)的電氣設(shè)備、線路等的安全管理，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如因乙方電氣設(shè)備、線路等存在安全隱患導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)教育和管理其員工遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的安全管理制度，不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方員工的原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、安全檢查與隱患整改1.雙方應(yīng)定期對(duì)承租場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的安全檢查，乙方應(yīng)每周至少進(jìn)行一次內(nèi)部安全檢查。檢查內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)所結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施設(shè)備、電氣設(shè)備、安全警示標(biāo)志等。2.如在安全檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的安全隱患，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并在整改完成后向甲方報(bào)告。3.對(duì)于重大安全隱患，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，采取有效的防范措施，并及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告。在隱患消除之前，不得恢復(fù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買該場(chǎng)所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障該場(chǎng)所因自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買其在承租場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及員工的人身意外傷害保險(xiǎn)等，以保障乙方及其員工的財(cái)產(chǎn)和人身安全。如因乙方未購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)搱?chǎng)所的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還該場(chǎng)所，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方安全事故導(dǎo)致甲方被追究法律責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，