承包果林出售協(xié)議書(shū)

承包果林出售協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法承包了位于[果林具體地址]的果林（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該果林"），并擁有該果林內(nèi)果樹(shù)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該果林出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.果林范圍該果林東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總面積為[X]畝。果林內(nèi)種植有[果樹(shù)品種1]、[果樹(shù)品種2]、[果樹(shù)品種3]等多種果樹(shù)，具體數(shù)量以實(shí)際清點(diǎn)為準(zhǔn)。2.果樹(shù)狀況果樹(shù)樹(shù)齡平均為[X]年，生長(zhǎng)狀況良好，無(wú)重大病蟲(chóng)害。其中，[果樹(shù)品種1]約[X]棵，樹(shù)高約[X]米，樹(shù)冠直徑約[X]米；[果樹(shù)品種2]約[X]棵，樹(shù)高約[X]米，樹(shù)冠直徑約[X]米；[果樹(shù)品種3]約[X]棵，樹(shù)高約[X]米，樹(shù)冠直徑約[X]米。3.附屬設(shè)施果林內(nèi)配備有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量]，能夠滿(mǎn)足果樹(shù)日常灌溉需求；建有管理用房[X]間，建筑面積約[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，內(nèi)部設(shè)施包括[具體設(shè)施清單]；還有簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)[X]個(gè)，面積約[X]平方米，用于存放農(nóng)具和果實(shí)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取果林出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的方式使用果林。2.義務(wù)保證對(duì)該果林擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及處分權(quán)，確保出售行為合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知果林的現(xiàn)狀，包括果樹(shù)生長(zhǎng)情況、附屬設(shè)施狀況、土地性質(zhì)及使用限制等相關(guān)信息。在協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理果林內(nèi)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方購(gòu)買(mǎi)后不受任何第三方的干擾。協(xié)助乙方辦理與果林相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記或其他手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議約定的交付日期前，保持果林的正常狀態(tài)，不得擅自砍伐果樹(shù)、破壞附屬設(shè)施或改變果林用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)管理果林。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付果林購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。尊重果林的原有狀況，合理使用果樹(shù)及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)或破壞性行為。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)果林，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)果林產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，保護(hù)果林生態(tài)環(huán)境，不得污染土壤、水源等。如因乙方原因造成果林生態(tài)破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該果林的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成果林產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（或雙方約定的其他交付條件達(dá)成）后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將果林正式交付給乙方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將果林交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《果林交付確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)果林的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，包括果樹(shù)數(shù)量、附屬設(shè)施狀況等。甲方應(yīng)向乙方提供果林的相關(guān)資料，如承包合同、產(chǎn)權(quán)證明、果樹(shù)種植記錄等。交付完成后，雙方應(yīng)簽署《果林交付確認(rèn)書(shū)》，明確果林已按照協(xié)議約定交付給乙方，乙方已接收并認(rèn)可果林的現(xiàn)狀。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理主體甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果林的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將果林的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。因政府部門(mén)原因或不可抗力導(dǎo)致辦理時(shí)間延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不視為任何一方違約。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付果林，每逾期一日，應(yīng)按照果林出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照果林出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的果林存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照果林出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照果林出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用果林或擅自破壞果樹(shù)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照果林出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照果林出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：果林