房產(chǎn)暫時過戶協(xié)議書

房產(chǎn)暫時過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)暫時過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及過戶目的1.房產(chǎn)詳細(xì)描述該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[自用、出租等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.過戶目的本次房產(chǎn)暫時過戶是為了滿足[具體目的，如乙方用于辦理某項業(yè)務(wù)等]，并非房產(chǎn)所有權(quán)的永久性轉(zhuǎn)移。待該業(yè)務(wù)辦理完畢或約定條件成就時，房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)至甲方名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，并在約定條件成就時要求乙方協(xié)助將房產(chǎn)恢復(fù)過戶至甲方名下。對該房產(chǎn)享有法定及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在暫時使用期間不受任何第三方干擾。向乙方提供辦理房產(chǎn)暫時過戶所需的全部真實、有效資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時足額支付。在房產(chǎn)暫時過戶至乙方名下期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在房產(chǎn)暫時過戶至乙方名下期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。對因辦理房產(chǎn)暫時過戶而獲取的相關(guān)文件、資料等享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。在房產(chǎn)暫時過戶至乙方名下期間，妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方將房產(chǎn)恢復(fù)過戶至甲方名下，因辦理恢復(fù)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)及時足額支付。在房產(chǎn)暫時過戶至乙方名下期間，如遇該房產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或其他限制處分的情況，應(yīng)及時通知甲方，并積極協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。三、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)暫時過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理房產(chǎn)暫時過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，如實提供相關(guān)資料和信息。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)暫時過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并在本協(xié)議約定的條件成就時，及時將上述證件交還給甲方。四、房產(chǎn)使用與費用承擔(dān)1.房產(chǎn)使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。2.費用承擔(dān)在房產(chǎn)暫時過戶至乙方名下期間，與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等各項費用，由乙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)，并按時繳納。如因房產(chǎn)所有權(quán)問題產(chǎn)生的任何費用或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費用；如因乙方使用房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的費用或糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處置或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)、未按照約定協(xié)助甲方將房產(chǎn)恢復(fù)過戶至甲方名下或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為