建材店面合租協(xié)議書

建材店面合租協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同合租一間建材店面，開展建材經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、合租店面基本情況1.店面位置：位于[具體地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：僅限用于建材銷售經(jīng)營，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變店面用途。二、合租期限1.合租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方；如不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天內(nèi)騰空店面并辦理交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，合租期間每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.押金：為確保雙方履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空店面并辦理交接手續(xù)后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用分擔1.物業(yè)費：店面物業(yè)費由雙方按照使用面積比例分擔，每月物業(yè)費金額為人民幣[X]元，由[支付方]在收到物業(yè)公司繳費通知后[X]天內(nèi)支付。2.水電費：水電費根據(jù)實際使用情況，按照雙方各自使用的水電表讀數(shù)比例分擔。乙方應(yīng)在收到水電繳費通知單后[X]天內(nèi)支付其應(yīng)承擔的費用。3.其他費用：店面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等，由雙方協(xié)商確定分擔方式。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及相關(guān)費用。2.協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔。3.保證店面具備正常經(jīng)營條件，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如水電供應(yīng)、房屋結(jié)構(gòu)安全等。4.定期對店面進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方并協(xié)商解決。5.在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入店面。因特殊情況需要進入的，應(yīng)提前通知乙方。6.尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面，開展建材銷售經(jīng)營活動。2.按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及各項費用。3.合理使用店面及店內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)店面原狀。4.遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.自行負責店面的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保店面及店內(nèi)財產(chǎn)安全。如因乙方原因造成店面或店內(nèi)財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部賠償責任。6.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，應(yīng)及時騰空店面，將店面及店內(nèi)設(shè)施完好無損地交還甲方。六、店面裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店面整體結(jié)構(gòu)和安全。2.裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工原因造成任何人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方對店面進行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后[X]天內(nèi)將可移動的裝飾物品搬離店面。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理店面交接手續(xù)。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供店面或履行其他義務(wù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及各項費用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面、擅自對店面進行裝修或改造影響店面整體結(jié)構(gòu)和安全等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議