房屋委托使用協(xié)議書(shū)

房屋委托使用協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并有意將該房屋委托給乙方使用，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備情況]。2.委托使用內(nèi)容甲方將該房屋委托給乙方，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定的用途使用該房屋。具體使用方式為[詳細(xì)說(shuō)明使用方式，如自住、出租、辦公等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取房屋使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。當(dāng)乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的一切法律責(zé)任，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照約定的用途使用該房屋。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋使用費(fèi)用。合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。定期向甲方通報(bào)房屋使用情況，如房屋內(nèi)人員變動(dòng)、設(shè)施設(shè)備使用狀況等。在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照甲方要求的時(shí)間和狀態(tài)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。三、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋使用費(fèi)用。該費(fèi)用包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月的房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因需要調(diào)整房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（除甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分外）的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于房屋出現(xiàn)的突發(fā)故障或緊急情況，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)采取措施進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.維修通知乙方在使用房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需要維修的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用，由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)。五、房屋交還1.交還時(shí)間本協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方。2.交還標(biāo)準(zhǔn)乙方交還的房屋應(yīng)保持整潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)損壞、丟失等情況。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.驗(yàn)收甲方在收到乙方交還的房屋后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)退還乙方已支付的房屋使用費(fèi)用，并按照房屋使用費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋使用費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即將房屋交還甲方。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋使用費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的房屋使用費(fèi)用及違約金。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋使用費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即將房屋交還甲方。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照損失金額的______倍向甲方支付賠償金。如乙方未在本協(xié)議期滿或提前解除后按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)房屋占用期間的費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。3.雙方違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失等全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議可提前解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的；法律規(guī)定的其他情形。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的地址送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。