房產(chǎn)資金托管協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)資金托管協(xié)議書(shū)?甲方（托管人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)交易資金托管事宜達(dá)成共識(shí)，為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房產(chǎn)資金托管協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方擬進(jìn)行房產(chǎn)交易，所涉房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.資金托管金額本次房產(chǎn)交易乙方需支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該資金將由甲方進(jìn)行托管。3.托管期限自本協(xié)議生效之日起，至房產(chǎn)交易完成并完成資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)之日止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方交付的托管資金進(jìn)行管理和監(jiān)督。根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在符合條件的情況下，有權(quán)按照約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。2.義務(wù)妥善保管托管資金，確保資金安全。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，將托管資金存入專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，不得擅自挪用、占用或處分托管資金。按照本協(xié)議約定的條件和程序，及時(shí)辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。在收到符合本協(xié)議約定的劃款指令后，于[X]個(gè)工作日內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)操作。定期向乙方提供資金托管情況報(bào)告，告知乙方資金的收支情況及賬戶(hù)余額等信息。報(bào)告方式為[書(shū)面報(bào)告/電子郵件等具體方式]，報(bào)告周期為[每月/每季度等具體周期]。對(duì)乙方的資金托管信息予以保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法要求的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行資金托管職責(zé)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照指令進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。有權(quán)獲取甲方提供的資金托管情況報(bào)告。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息及資金托管所需資料。按照本協(xié)議約定，按時(shí)將購(gòu)房款存入甲方指定的托管賬戶(hù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合甲方辦理資金托管及劃轉(zhuǎn)等相關(guān)手續(xù)。遵守本協(xié)議約定的資金使用和劃轉(zhuǎn)條件，不得擅自要求甲方變更資金劃轉(zhuǎn)方式或條件。三、資金托管及劃轉(zhuǎn)（一）資金存入乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款足額存入甲方指定的托管賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到乙方存入的資金后，向乙方出具收款憑證。（二）資金劃轉(zhuǎn)條件1.房產(chǎn)交易完成，且甲乙雙方共同向甲方提交資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)，并提供以下證明文件：房產(chǎn)交易的相關(guān)合同（如房屋買(mǎi)賣(mài)合同等）已生效且已實(shí)際履行的證明材料。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢的證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等）。雙方共同簽署的資金劃轉(zhuǎn)確認(rèn)書(shū)，明確劃轉(zhuǎn)金額、劃轉(zhuǎn)對(duì)象等信息。2.經(jīng)甲方審核，上述證明文件齊全、真實(shí)、有效，且符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。（三）資金劃轉(zhuǎn)方式甲方將按照乙方的指令，將托管資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的收款賬戶(hù)或按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定支付給賣(mài)方。劃轉(zhuǎn)方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管托管資金，導(dǎo)致資金損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)托管資金總額的[X]%。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和程序及時(shí)辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自挪用、占用或處分托管資金的，甲方應(yīng)立即返還挪用、占用或處分的資金，并按照資金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)將購(gòu)房款存入托管賬戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)按照未存入金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息及資金托管所需資料虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行資金托管職責(zé)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自要求甲方變更資金劃轉(zhuǎn)方式或條件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有