房屋平方買斷協(xié)議書

房屋平方買斷協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋的部分平方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋平方買斷協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.擬買斷平方詳情乙方擬買斷的房屋平方位于該房屋的[具體位置描述，如某層某戶的特定區(qū)域]，面積為[X]平方米。該部分平方在房屋中的具體界限為：東起[起始點(diǎn)描述]，西至[終點(diǎn)描述]，南起[起始點(diǎn)描述]，北至[終點(diǎn)描述]（可附詳細(xì)的平面圖說明）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋平方買斷款項(xiàng)。對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)出售本協(xié)議約定的部分房屋平方。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，確保乙方對(duì)擬買斷平方的情況有充分了解。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋平方買斷相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等（如可辦理），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在乙方支付完約定款項(xiàng)后，按照約定將擬買斷平方交付給乙方，并保證交付的平方符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)及交付房屋平方。在支付完約定款項(xiàng)并完成相關(guān)手續(xù)后，享有對(duì)擬買斷平方的占有、使用、收益及一定程度的處分權(quán)（具體處分權(quán)范圍根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定確定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付房屋平方買斷款項(xiàng)。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。在接收房屋平方后，應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋平方買斷款項(xiàng)及支付方式1.買斷款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋平方買斷款項(xiàng)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋平方買斷款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[完成某條件或具體日期]前，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋平方交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將擬買斷平方交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的房屋平方應(yīng)保持現(xiàn)狀，無明顯質(zhì)量問題，門窗、水電等設(shè)施設(shè)備能正常使用。如存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署房屋平方交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的平方面積、狀態(tài)等符合本協(xié)議約定。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記辦理如法律法規(guī)允許辦理該房屋平方的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息損失，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他手續(xù)在辦理房屋平方買斷及后續(xù)相關(guān)手續(xù)過程中，涉及到的房屋測(cè)繪、評(píng)估、公證等手續(xù)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)或交付房屋平方的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋平方買斷款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋平方買斷款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將已出售給乙方的房屋平方另行處置或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋平方買斷款項(xiàng)的[X%]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付房屋平方買斷款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋平方買斷款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋平方的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋平方買斷款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議