房子租賃委托協(xié)議書

房子租賃委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)事宜；乙方具備從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方代理出租該房屋，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，以及處理租賃期間的相關(guān)事宜。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號、樓層及房間號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[具體戶型，如二室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋裝修情況：[精裝修/簡裝修/毛坯等具體描述]5.配套設(shè)施：電器設(shè)備：[列舉如空調(diào)、冰箱、電視等主要電器設(shè)備清單]家具：[列舉如床、沙發(fā)、餐桌椅等主要家具清單]其他設(shè)施：[如熱水器、洗衣機(jī)、窗簾等，如有其他特殊設(shè)施也應(yīng)詳細(xì)說明]三、委托期限1.本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋租賃代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在承租方支付租金及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取款項。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等，并保證所提供資料的合法性。確保該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常出租或給乙方及承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方與承租方看房、洽談租賃事宜，根據(jù)乙方安排提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定及時支付乙方代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋租賃代理業(yè)務(wù)，包括但不限于尋找承租方、洽談租賃條件等。2.義務(wù)：以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極尋找承租方，促成房屋租賃交易。向承租方如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息，確保承租方對房屋有充分了解。在與承租方洽談租賃事宜過程中，維護(hù)甲方利益，爭取最有利的租賃條件。協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定。及時向甲方匯報房屋租賃代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，如收到承租方的租賃意向、租金報價等信息應(yīng)及時告知甲方。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料，在委托期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時返還。負(fù)責(zé)處理租賃期間可能出現(xiàn)的與租賃相關(guān)的問題，如承租方的維修要求、租金催繳等，及時與甲方溝通并協(xié)商解決方案。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：承租方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的支付方式和時間支付租金。乙方在收到承租方支付的租金后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。如因銀行轉(zhuǎn)賬等原因?qū)е卵舆t轉(zhuǎn)付，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況。六、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照房屋租賃合同約定租金總額的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.代理費(fèi)用支付方式：在房屋租賃合同簽訂生效后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用的[X]%。在承租方按照合同約定支付首期租金后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用。七、房屋交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方或乙方指定的承租方。2.交付條件：房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，原有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行（如有損壞應(yīng)及時修復(fù)）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保其能正常使用。3.驗收：乙方或承租方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至房屋符合交付條件。八、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；如承租方不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，乙方可從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或向承租方另行追償。對于緊急維修情況（如房屋漏水、電路故障等可能影響正常居住使用的情況），乙方或承租方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)并安排維修，如甲方未能及時維修，乙方或承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用性能。乙方應(yīng)督促承租方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免因不當(dāng)使用造成損壞。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理業(yè)務(wù)或給乙方及承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、承租方的索賠損失等。若甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋或擅自終止委托，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余委托期限代理費(fèi)用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，如未積極尋找承租方、未如實(shí)介紹房屋情況等，導(dǎo)致房屋未能在委托期限內(nèi)出租或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的代理費(fèi)用、賠償甲方租金損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方轉(zhuǎn)付租金或隱瞞承租方支付租金情況的，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定泄露甲方或承租方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或承租方造成的全部損失。十、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：在委托期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，