房子單獨贈予協(xié)議書

房子單獨贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的房產(chǎn)單獨贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物具體描述甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)一處，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。該房屋為[房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議的約定處置其所有的房產(chǎn)。2.甲方應保證對贈予的房產(chǎn)擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得和使用該房產(chǎn)的情況。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務，承擔因辦理過戶產(chǎn)生的一切稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因導致過戶遲延或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應確保房屋及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。同時，甲方應結清交付日前與該房屋有關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。5.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、贈與他人等。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照贈予房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定贈予房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。2.乙方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料，并承擔因辦理過戶產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.乙方應在房屋交付后，按照房屋的性質及使用要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得對房屋進行損害性裝修或改造。如因乙方原因導致房屋損壞或價值降低，乙方應承擔修復責任或賠償責任。4.乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時支付甲方為辦理過戶墊付的相關費用。5.乙方應尊重甲方的合法權益，不得在未取得甲方書面同意的情況下，將贈予的房產(chǎn)再次贈予他人或進行其他不當處分。否則，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并返還贈予的房產(chǎn)。三、贈予的生效與撤銷1.本贈予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，如甲方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權撤銷贈予：乙方嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；乙方對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行；乙方不履行本協(xié)議約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致甲方經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的。3.甲方行使撤銷權應自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，未在該期限內(nèi)行使的，撤銷權消滅。4.贈予協(xié)議的撤銷，應以書面形式通知乙方，并自通知到達乙方時生效。贈予協(xié)議被撤銷后，乙方應返還已受領的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關變更登記手續(xù)。乙方已對房產(chǎn)進行了合理改善或增添附屬設施的，甲方應根據(jù)房產(chǎn)返還時的具體情況，給予乙方適當補償。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務，導致乙方無法正常取得或使用贈予的房產(chǎn)，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付贈予房產(chǎn)價值的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務，導致甲方權益受損或房產(chǎn)過戶手續(xù)遲延、無法辦理等情況發(fā)生，乙方應承擔違約責任，向甲方支付贈予房產(chǎn)價值的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或對方商業(yè)秘密等信息的，違約方應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本