房屋銷售代理協(xié)議書

房屋銷售代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），有意委托乙方作為該房屋的銷售代理人；乙方具備房屋銷售代理的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋朝向：[具體朝向]5.房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)人姓名，是否有抵押、查封等限制交易情況]（二）委托銷售服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下房屋銷售代理服務(wù)：1.制定房屋銷售推廣方案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、目標(biāo)客戶定位、營(yíng)銷渠道選擇、廣告宣傳策劃等。2.尋找潛在買家，與買家進(jìn)行溝通、洽談，協(xié)助甲方促成房屋交易。3.協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并負(fù)責(zé)跟進(jìn)合同的履行情況，確保交易順利完成。4.解答買家關(guān)于房屋的各種疑問(wèn)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。5.辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等（如有需要）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的銷售工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。有權(quán)對(duì)乙方的銷售推廣方案提出意見和建議。在房屋銷售成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等資料。配合乙方開展銷售工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、解答疑問(wèn)等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的潛在買家私下交易。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)用。在銷售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，自行決定銷售推廣方案和銷售價(jià)格（但需在甲方授權(quán)范圍內(nèi)）。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的銷售代理服務(wù)。遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的銷售活動(dòng)。保守甲方的商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)房屋銷售工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買家的意見和需求。按照本協(xié)議約定的銷售價(jià)格范圍進(jìn)行銷售，不得擅自降低或提高銷售價(jià)格（如有特殊情況需調(diào)整，需事先征得甲方書面同意）。在房屋銷售成功后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.雙方約定，乙方的代理費(fèi)用按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%收取。2.若因甲方原因?qū)е路课蒌N售價(jià)格低于雙方約定的最低銷售價(jià)格范圍，乙方仍有權(quán)按照最低銷售價(jià)格計(jì)算代理費(fèi)用。（二）支付方式1.房屋買賣合同簽訂且買家支付首付款后，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。四、銷售價(jià)格及銷售期限（一）銷售價(jià)格1.雙方約定該房屋的最低銷售價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，最高銷售價(jià)格為人民幣[X]元/平方米。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的價(jià)格范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，若乙方擅自超出價(jià)格范圍銷售，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。（二）銷售期限1.本協(xié)議的銷售期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在銷售期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極開展銷售工作，努力促成房屋交易。若在銷售期限屆滿后，房屋仍未成功銷售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)銷售期限或終止本協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方介紹的潛在買家私下交易，甲方應(yīng)按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的代理費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自超出甲方授權(quán)的價(jià)格范圍銷售房屋，乙方應(yīng)將超出部分的差價(jià)返還給甲方，并按照超出部分差價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售期限內(nèi)促成房屋交易，且未經(jīng)甲方書面同意延長(zhǎng)銷售期限，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與