房間地皮出售協(xié)議書VIP

房間地皮出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房間地皮（以下簡稱"該地塊"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地塊，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地塊面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該地塊面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.地塊用途：該地塊規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.地塊現狀：該地塊目前為[現狀描述，如平整空地、有簡易建筑物等]，地上附著的[如有]相關設施設備一并出售給乙方（如有具體設施設備，需詳細列舉）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對該地塊擁有合法處分權，確保該地塊不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該地塊的完整權益。若因甲方原因導致乙方無法取得該地塊權益或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該地塊的相關產權證明文件、規(guī)劃文件等資料復印件（如有），并保證所提供資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理該地塊的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等，過戶登記所需的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在乙方支付全部款項后，按照協(xié)議約定及時將該地塊交付給乙方，并保證交付時地塊現狀與協(xié)議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定提供相關資料和協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在支付全部款項后，有權要求甲方按照協(xié)議約定交付該地塊。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。按照法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)議約定承擔過戶登記所需的應由乙方承擔的稅費。接受甲方交付的該地塊，并對地塊的使用和管理遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定。三、價款及支付方式1.地塊出售價款：雙方經協(xié)商一致，該地塊出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付全部款項時抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在辦理完該地塊過戶登記手續(xù)且甲方將地塊交付給乙方后的[X]日內，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在乙方支付全部款項后的[X]日內，將該地塊交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付時共同對地塊現狀進行確認，并簽署地塊交付確認書。甲方應保證交付時地塊上的附著物、設施設備等保持協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，共同向相關土地管理部門申請辦理該地塊的過戶登記手續(xù)。因政府政策等不可抗力因素導致無法按時辦理過戶登記手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如需要雙方提供其他相關文件或資料，雙方應積極配合，及時提供。因一方原因導致過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定保證該地塊的產權清晰，存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法取得該地塊權益或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付該地塊，每逾期一日，應按照地塊出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照地塊出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照協(xié)議約定接受該地塊或在接受地塊后違反法律法規(guī)及協(xié)議約定使用和管理地塊，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與